Sfeervolle gezinswoning met prachtige diepe tuin in Lunteren

Deze halfvrijstaande gezinswoning, ingedeeld als een twee-onder-een-kapwoning, werd oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is gelegen aan de Reeënlaan 2-A in het centrum van Lunteren. De woning staat op een ruim perceel van 630 vierkante meter, gekenmerkt door de aanzienlijke diepte, wat zorgt voor een grote tuin en veel buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 117 vierkante meter biedt de woning een praktische en goed verdeelde indeling over meerdere verdiepingen, wat het een geschikte keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. De woning wordt omschreven als netjes en aantrekkelijk en vormt een visueel hoogtepunt in de buurt vanwege de staat en de aantrekkingskracht van het buitengebied.

De ligging van de woning is ontworpen om een balans te bieden tussen woonrust en gemak. Het huis is gelegen in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij het centrum van Lunteren. Deze nabijheid zorgt ervoor dat alle dagelijkse noodzakelijkheden binnen handbereik zijn. Bewoners hebben toegang tot supermarkten, diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden zoals restaurants en cafés, en medische voorzieningen. Voor wie veel reist of forenst, is de bereikbaarheid van de locatie een sterk punt. De belangrijkste uitvalswegen naar het snelwegennet van de regio zijn eenvoudig te bereiken, wat reizen per auto vergemakkelijkt. Daarnaast bevindt het treinstation zich in de buurt, wat efficiënte openbaar vervoersverbindingen biedt aan grote steden zoals Arnhem en Amersfoort. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van de Veluwe, een bekend natuurgebied. Vanaf de woning kunnen bewoners direct natuurgebieden betreden en genieten van wandel- en fietsroutes door uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige landschappen die bijdragen aan de populariteit van de regio.

Bij het betreden van de woning fungeert de hal als centrale verkeersruimte van de begane grond. Vanuit dit centrale punt zijn de hoofdwoondelen, de keuken, een apart toilet en een kantoorruimte bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet, wat bewoners de vrijheid geeft om het meubilair naar eigen voorkeur in te richten. Een houtkachel is aanwezig in de woonkamer, die dient als bron van warmte en sfeerverlichting en een ideale plek creëert voor een gezellige zithoek. De kamer profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van het huis. Deze positionering zorgt ervoor dat de woonkamer gedurende de dag een aangename hoeveelheid daglicht geniet. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, wat een aangewezen gebied biedt om maaltijden te genieten met familie en vrienden. Dit eetgedeelte verbindt natuurlijk met de keuken, waardoor een logische stroom ontstaat tussen de woon- en kookruimtes.

De keuken is voorzien van een aanzienlijke hoeveelheid kastruimte en aanrechtblad, wat zorgt voor voldoende ruimte voor voedselbereiding. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een fornuis, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Hoewel de keuken functioneel is, merkt de vermelding op dat de ruimte de nieuwe eigenaren de mogelijkheid biedt om de kamer te moderniseren en aan te passen aan hun specifieke smaak en eisen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat de verbinding tussen het interieur van de woning en de tuin versterkt. Een opvallend kenmerk van de begane grond is de aanwezigheid van een aparte kantoorruimte, die een stille ruimte biedt voor werken vanuit huis of administratieve taken.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers. Deze kamers worden omschreven als goed onderhouden en hebben een prettige afmeting, wat ze flexibel maakt in hun indeling. De afmetingen van de kamers zorgen ervoor dat ze aangepast kunnen worden aan de persoonlijke wensen van de bewoners, of het nu gaat om slapen, werken of hobby's. De hoofdslaapkamer op deze verdieping beschikt over een ruime kastenwand die voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot een balkon, vanwaar men kan genieten van een uitzicht over de diepe, groene achtertuin. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ontworpen en beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een combinatie van ligbad en douche. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruikscomfort van de indeling.

De tweede verdieping van de woning biedt een extra slaapkamer. Deze ruimte bestaat uit een overloop die verbinding maakt met de slaapkamer. Een groot dakraam is aanwezig in deze kamer, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Net als de andere kamers kan deze ruimte naar wens van de nieuwe eigenaren worden verdeeld, wat het veelzijdig maakt in het mogelijke gebruik. De tweede verdieping biedt ook een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte achter de kniewanden. Deze opbergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items of andere bezittingen uit het zicht, wat bijdraagt aan de nette organisatie van het huis.

Het exterieur van de woning is een belangrijk kenmerk van de vermelding. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en dient als een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Het ontwerp van de tuin wordt gekenmerkt door een harmonieuze combinatie van groene beplanting, een goed onderhouden gazon en een ruim terras. Deze opzet zorgt voor een aangename en royale buitenruimte waar bewoners rust, privacy en voldoende ruimte kunnen ervaren om te ontspannen. Een bijzonder hoogtepunt van het buitengebied is de veranda die is uitgerust met glazen schuifwanden. Dit kenmerk zorgt voor extra comfort en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar van buiten te genieten. Op warme dagen kunnen de wanden eenvoudig worden geopend, waardoor een natuurlijke overgang tussen het interieur en de tuin ontstaat. Daarnaast omvat de woning twee praktische bergingen. Deze opbergruimtes zijn ideaal voor het netjes opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden, waardoor de tuin georganiseerd blijft.

Op het gebied van technische specificaties en energiezuinigheid presteert de woning goed. Het beschikt over energielabel A, wat een hoog niveau van efficiëntie aangeeft voor een woning uit deze periode. De isolatie van het huis omvat dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, die allemaal bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en een verminderd energieverbruik. De verwarming van de woning en de warmwatervoorziening worden beheerd door een Remeha combiketel, die op gas werkt en dateert uit 2013. De ketel is eigendom van de woning. Extra kenmerken van het huis zijn buitenzonwering, een glasvezelaansluiting voor internet, natuurlijke ventilatie en de aanwezigheid van zonnepanelen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat het gemak voor autobezitters vergroot.