Exclusief Buitenplaats met Zwembad op Prive Boslandgoed
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen op een unieke plek op de Veluwe, tussen de plaatsen Loenen en Beekbergen en grenzend aan het natuurgebied De Reeënberg, vindt u het exclusieve landgoed genaamd De Berg. Verscholen tussen het groen, omringd door rust, privacy en uitgestrekte bossen, staat dit karakteristieke buitenplaats op een perceel van ongeveer 15.000 vierkante meter eigen grond. Dankzij de centrale ligging nabij de belangrijkste ontsluitingswegen, combineert dit bijzondere pand een optimaal woongenot met een uitstekende bereikbaarheid.
Via een imposante toegangspoort en een lange oprijlaan door het bos bereikt u de buitenplaats, waar de sfeer van luxe, rust en grandeur direct voelbaar is. Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als vakantiewoning en door de jaren heen volledig uitgebreid en gemoderniseerd, is het uitgegroeid tot een royaal landhuis met een warme, stijlvolle uitstraling.
De woning onderscheidt zich door de harmonieuze combinatie van klassieke charme, moderne luxe en hoogwaardige voorzieningen. Grote ramen en aantrekkelijke zichtlijnen naar de bostuin zorgen overal voor een sterke verbinding met de natuur. Herten, eekhoorns en ander wild worden hier regelmatig gespot, waardoor wonen op deze locatie een unieke ervaring is met volledige privacy.
De Berg biedt een woonervaring die zelden wordt gevonden. Helemaal vrijstaand midden in de natuur, maar tegelijkertijd zeer bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u de hoofdwegen richting de Randstad, Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Daarnaast bevinden zich diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder Nationaal Park De Hoge Veluwe, de Loenermark en de Posbank. Voor liefhebbers van golf, wandelen, fietsen en het buitenleven is dit een absolute toplocatie.
Indeling Begane Grond
De woonruimte op de begane grond is royaal opgezet en volledig gericht op comfort, sfeer en verbinding met de natuur. De woonkamer met zijn imposante open haard vormt een warm en stijlvol centraal punt in het huis, met meerdere zitplaatsen en grote ramen. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar elk seizoen optimaal kan worden ervaren. Dankzij de positie en het onbelemmerde uitzicht over het groen is dit zonder twijfel een van de meest sfeervolle ruimtes in het huis. Zowel de woonkamer als de serre zijn voorzien van vloerverwarming.
Keuken
De open keuken combineert functionaliteit met karakter en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven, stoomoven en diverse Siemens apparaten. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en ontvangen.
Eerste Verdieping
De bovenverdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een hoofdslaapkamer met luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand bad, brede wasbak, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee comfortabele slaapkamers. Eén wordt momenteel gebruikt als sportruimte en de ander dient als logeerkamer die is uitgerust met een eigen inloopdouche met wasbak. Er is ook een apart toilet op de eerste verdieping. De indeling biedt voldoende ruimte voor familie, gasten of werken vanuit huis.
Zolder
De zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte en heeft de mogelijkheid om witgoed aan te sluiten.
Kelderverdieping
Een unieke toevoeging aan het landgoed is de volledig ingerichte Engelse pub, gelegen onder het royale zonnenterras van 119 vierkante meter. Deze sfeervolle ruimte is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De pub beschikt over diverse professionele voorzieningen, waaronder een tapinstallatie, koelunits, vaatwasser, podium en comfortvoorzieningen inclusief gedeeltelijke vloerverwarming en een gezellige gashaard.
Buitenleven
Rondom het landhuis ligt een prachtig aangelegde bostuin die naadloos overgaat in het omliggende bosperceel. Diverse terrassen creëren een plek in zon of schaduw op elk moment van de dag, volledig omringd door rust en privacy. Het verwarmde buitenzwembad wordt gevoed met privé bronwater en is uitgerust met een automatisch reinigingssysteem.
Bijgebouwen
Op het terrein bevinden zich twee garages met rieten daken, een multifunctionele werkruimte en een ruime overdekte ruimte. Het geheel is praktisch ingedeeld en past perfect bij het karakter en de omvang van het landgoed.
Technische Kenmerken en Comfort
Het landgoed beschikt over diverse hoogwaardige installaties die bijdragen aan comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Deze omvatten centrale verwarming door Nefit CW 6 uit 2025, een uitgebreid vloerverwarmingssysteem, een privé bronwaterinstallatie die de tuin, vijvers en het zwembad van water voorziet, wat bijdraagt aan een efficiënt beheer van het terrein. De woning profiteert ook van een volledig automatisch zwembadinstallatie verwarmd door warmtepomp. Het woongebied van 204 vierkante meter is exclusief de kelder van 119 vierkante meter die een complete bar, gashaard, technische ruimte, bergruimte en kantoor bevat. Er is een dubbele garage met elektrische deuren, en momenteel zijn er vier parkeerplaatsen gecreëerd op het terrein.
Algemene Informatie
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934 en beschikt over een samengesteld dak gedekt met riet. Het landgoed bestaat uit drie verdiepingen plus zolder en kelder. De totale inhoud is 1.105 kubieke meter. De energieprestatie is beoordeeld met label C, met isolatie inclusief dakisolatie, dubbel glas, HR glas, wandisolatie en vloerisolatie. De woning beschikt over airconditioning, CCTV beveiliging, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en het zwembad als opvallende kenmerken. De kadastergegevens tonen aan dat de woning in volledige eigendom wordt gehouden over drie geregistreerde percelen met een totaal van ongeveer 15.000 vierkante meter.