Ruime begane grond appartement met zeezicht in Scheveningen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Rederserf 11 is gelegen in het gewilde complex Princelandt in Scheveningen, een wijk die bekend staat om de nabijheid van het strand en de boulevard. Dit benedenwoning biedt ongeveer 135 vierkante meter woonoppervlak en is meer dan dertig jaar in eigendom geweest van dezelfde familie. Woningen van dit type met royale buitenruimtes langs de Nederlandse kust zijn zeldzaam, wat dit een opmerkelijke kans maakt voor potentiële kopers.
Het appartement is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat die geschikt is voor gezinnen. Het strand en de boulevard van Scheveningen zijn op loopafstand, wat toegang biedt tot restaurants, café's en entertainmentgelegenheden. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een overdekt winkelcentrum, bevinden zich in de buurt. De Stevinstraatmarkt, die elke donderdag wordt gehouden, biedt verse producten. Het AFAS Circustheater is praktisch naast de deur voor degenen die geïnteresseerd zijn in musicals en voorstellingen. Het centrum van Den Haag is bereikbaar met de fiets of tram, en Westbroekpark, dat het jaarlijkse Festival De Parade organiseert, is eenvoudig bereikbaar voor ontspanning in een groene omgeving.
De entree bevindt zich aan de voorkant van het appartement. Bij binnenkomst is er een L-vormige hal met een breedte van ongeveer 1,92 meter. Deze hal bevat de meterkast met een recent geïnstalleerde cv-ketel en een modern wandcloset met wastafel en inbouwverlichting.
Vanuit de centrale hal is de woon- en eetkamer aan de achterzijde van het pand bereikbaar. Deze ruimte beschikt over grote ramen die zorgen voor voldoende natuurlijk licht. De brede tuin en gevel van glas vergroten het ruimtelijke gevoel. De woon- en eetkamer is voorzien van een gashaard. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met natuursteen.
De open keuken is gepositioneerd aan de voorkant van het appartement en biedt uitzicht op de zee. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en roestvrijstalen afzuigkap. Een bijpassende eettafel is inbegrepen.
De hal bevat ook een bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een grote kledingkast. Drie slaapkamers zijn bereikbaar vanuit dit gedeelte. Momenteel is de ruimte ingedeeld als twee slaapkamers, een inloopkast en een thuiskantoor, maar de originele indeling met drie slaapkamers kan worden hersteld. De slaapkamer aan de voorkant heeft zeezicht, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde directe toegang tot de tuin hebben.
De badkamer is voorzien van een jacuzzi-bad, een inloopdouche met zitje en infraroodfunctie, een wandcloset en een dubbele wastafel met badmeubel en spiegelkasten.
Het appartement beschikt over twee terrassen. Het voorste terras heeft middag- en avondzon met zeezicht. Het achterste terras meet ongeveer 65 vierkante meter, is 5,53 meter diep en 11,77 meter breed, en is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor ochtend- en middagzon. Buitenzonwering is aangebracht.
Een privé parkeerplaats is beschikbaar in de beveiligde ondergrondse parkeergarage van het complex tegen een meerprijs van 35.000 euro. Een privé berging in de garage is inbegrepen.
Het gebouw is in 1977 gebouwd. Het appartement heeft energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De ramen bestaan uit kozijnen van PVC met dubbel glas en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning.
De woning is uitgegeven op erfpacht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage van 300 euro per maand, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een collectieve opstalverzekering.
Het appartement is gemeubileerd en toegankelijk voor ouderen en mensen met een beperking. De gelijkvloerse indeling draagt bij aan het levensloopbestendige karakter. De woning is direct beschikbaar.