Ruime Tussenwoning met Vijf Slaapkamers in Veenendaal-Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Rebergenhof 9 is een moderne tussenwoning gelegen in de populaire wijk Veenendaal-Oost. Gebouwd in 2015, biedt deze woning ongeveer 142 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. De woning staat op een perceel van 230 vierkante meter en beschikt over vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte.
Bij aankomst bij de woning wordt u begroet door een privé oprit die handig parkeerplaatsen biedt op het eigen terrein. De zij-ingang leidt naar een praktische hal waar u een jaskast, de meterkast en een gastentoilet aantreft. Vanuit dit centrale punt heeft u toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen en een handige berging voor spullen die u uit het zicht wilt houden maar toch binnen handbereik.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van overvloedig natuurlijk licht. Van vloer tot plafond reikende deuren openen naar de tuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleefruimtes. De kamer biedt flexibiliteit bij het inrichten van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Een trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl de marmoleum vloer met geïntegreerde vloerverwarming en -koeling zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.
De keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een next125 design opstelling langs twee wanden. Witte hoogglans kasten zijn gecombineerd met een donker werkblad en houtlook accenten, wat zorgt voor een stijlvol en eigentijds uiterlijk. Grote ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen, wat koken tot een aangename ervaring maakt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Alle apparatuur is goed onderhouden en direct klaar voor gebruik.
De eerste verdieping biedt drie net afgewerkte slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Een tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, terwijl een derde slaapkamer aan de voorzijde kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of gastenverblijf. Net als de begane grond profiteert deze verdieping van vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort in alle seizoenen.
De badkamer op deze verdieping kenmerkt zich door een tijdloos design met witte en grijze tegels. Deze is voorzien van een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Een verwarmde handdoekenradiator maakt de badkamerfaciliteiten compleet.
De tweede verdieping begint met een praktische overloop die aansluitingen voor wasapparatuur herbergt en extra opbergruimte biedt. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt ervoor dat dit gebied natuurlijk licht ontvangt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee volledige slaapkamers. De voorste slaapkamer profiteert van de dakkapel, terwijl de achterste slaapkamer twee grote dakraampjes heeft. Beide kamers beschikken over opbergruimte achter de knieschotten, wat praktische opbergmogelijkheden biedt.
De woning maakt gebruik van het DEVO-systeem, een warmte- en koude net specifiek voor het gebied Veenendaal-Oost. Dit systeem zorgt voor comfortabele vloerverwarming tijdens de wintermaanden en aangename koeling via de vloer in de zomer. De afwezigheid van een traditionele CV-ketel weerspiegelt de moderne en duurzame aanpak van deze woning.
De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een ideale setting voor buitenleven. Of u nu voorkeur heeft voor een groene tuin, een strakke loungehoek of een combinatie van beide, de ruimte biedt flexibiliteit voor personalisatie. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht gedurende het grootste deel van de dag. De tuin biedt ook voldoende privacy, wat een persoonlijke oase creëert voor ontspanning. De achtertuin meet 95 vierkante meter met afmetingen van 9,5 meter diep en 10 meter breed.
Duurzaamheidskenmerken zijn prominent aanwezig in deze woning. Het is beloond met een energielabel A++, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn twaalf zonnepanelen geïnstalleerd om de energiekosten verder te verlagen. Gecombineerd met het hoge isolatieniveau en het efficiënte verwarmingssysteem zijn de energiekosten voor deze woning waarschijnlijk aanzienlijk lager dan vergelijkbare woningen met minder duurzame kenmerken.
De garage is aan de woning gebouwd en opgebouwd uit baksteen. Deze biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van elektriciteit. De garage kan ook dienen als veilige fietsenstalling, algemene opslag of hobbyruimte. De combinatie van oprit en garage zorgt voor praktisch en compleet wooncomfort.
Veenendaal-Oost is een moderne en ruim opgezette woonwijk die wordt gekenmerkt door een aangename mix van bewoners. De wijk staat bekend om zijn groene ruimtes, waterpartijen en goede voorzieningen. Dagelijkse boodschappen kunnen binnen de wijk zelf worden gehaald, aangezien er een winkelcentrum in de buurt ligt. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal-De Klomp en diverse hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt ook vlakbij en biedt een levendig aanbod van winkels en restaurants.
Technische specificaties omvatten glasvezelbekabeling, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en TV-bekabeling. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 570 kubieke meter. De woning omvat 19 vierkante meter aan extra binnenruimte buiten het hoofdwoonoppervlak. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op zowel het private terrein als op de openbare wegen in de omgeving.
Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een gewilde locatie. De moderne bouw uit 2015 betekent dat de woning geen direct renovatiewerk vereist, wat een instapklaar huis biedt voor kopers die hun volgende stap op de woningmarkt zoeken. De woning heeft volledige eigendomsstatus volgens de kadastrale registratie en wordt aangeboden voor 735.000 euro met koperskosten van toepassing. Overdracht in overleg.