Charmant hoekappartement met lift in karakteristiek pakhuis met gemeenschappelijke binnentuin

Dit appartement biedt een fantastische mogelijkheid voor degenen die hun leefruimte naar eigen smaak en voorkeuren willen aanpassen. Gelegen op de derde verdieping biedt dit circa 76 vierkante meter grote appartement een blanco canvas voor een creatieve renovatie, terwijl men geniet van de voordelen van moderne gebouwvoorzieningen, waaronder toegang per lift. Het pand is gelegen in het kenmerkende pakhuiscomplex dat bekend staat als "De Real", dat in totaal bestaat uit 46 appartementen.

Een van de opvallende voordelen van deze woning is de ligging op eigen grond, wat betekent dat er geen rekening gehouden hoeft te worden met erfpacht. Dit kenmerk is bijzonder waardevol in Amsterdam, waar erfpacht veelvoorkomend is en extra kosten en verplichtingen met zich mee kan brengen. Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Appartementengebouw De Real", die zorgt voor goed onderhoud van de gedeelde faciliteiten en het gebouw zelf.

Het appartement functioneert momenteel als een tweekamerwoning met een ruime woonkamer met een open keukenindeling. De huidige configuratie biedt flexibiliteit, met de mogelijkheid om de ruimte indien gewenst om te vormen tot een driekamerappartement. Deze aanpasbaarheid maakt de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen en veranderende behoeften in de loop van de tijd.

Het complex biedt bewoners uitstekende gedeelde voorzieningen, waaronder vier liften om de verschillende verdiepingen te bereiken, wat zorgt voor gemak voor alle bewoners, ongeacht hun mobiliteit. De woning omvat een berging van circa 5 vierkante meter gelegen in de kelder van het complex, wat waardevolle extra ruimte biedt voor spullen die niet in de hoofdwoonruimte hoeven te worden bewaard.

Een van de hoogtepunten van wonen in dit complex is de toegang tot de prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene ruimte biedt bewoners een rustige buitenruimte om te ontspannen en te genieten zonder de onderhoudsverplichtingen van een eigen tuin. De combinatie van deze gemeenschappelijke buitenruimte met de ligging van het appartement aan een rustige straat met waterzicht draagt bij aan een prettige woonomgeving.

Het appartement profiteert van dubbel glas overal, wat helpt bij zowel energie-efficiëntie als geluidsisolatie. Het energielabel C geeft een redelijk niveau van energie-efficiëntie aan, wat helpt de verwarmingskosten beheersbaar te houden. De voorschotkosten voor verwarming zijn ongeveer 92 euro per maand, wat voorspelbare uitgaven met betrekking tot het energieverbruik van het appartement biedt.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is ongeveer 358 euro, wat verschillende diensten dekt, inclusief liftbedrijf, opstalverzekering, tuinonderhoud en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes zoals trappenhuizen. Deze uitgebreide dekking zorgt ervoor dat het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes goed onderhouden blijven zonder dat individuele bewoners deze diensten afzonderlijk hoeven te regelen.

Gebouwd in 1981 combineert deze bestaande bouw woning de karakteristieken van een omgebouwd pakhuis met modern appartementenleven. Het gebouw heeft zijn kenmerkende kenmerken behouden en biedt tegelijkertijd comfortabel hedendaags verblijf. De ligging op de derde verdieping biedt zowel privacy als een vrij uitzicht.

De locatie in de Westelijke Eilanden van Amsterdam biedt een unieke woonervaring die vaak wordt omschreven als een "dorps" karakter ondanks het midden in het stadscentrum. Dit gebied staat bekend om zijn charmante sfeer, historische gebouwen en rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen van het centrum van Amsterdam ligt.

Het appartement is gesitueerd aan een rustige weg nabij water en in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Ondanks deze vredige setting hebben bewoners gemakkelijke toegang tot het bruisende stadscentrum van Amsterdam met al zijn culturele, culinaire en entertainmentopties.

Parkeren is mogelijk via betaalde parkeeropties en nabijgelegen parkeergarages, wat typisch is voor deze centrale locatie in Amsterdam. Het appartement is goed verbonden met openbaar vervoeropties, wat het handig maakt voor degenen die liever geen auto gebruiken voor dagelijks woon-werkverkeer.

De verkoop van deze woning is onderworpen aan zowel een zelfbewoningsplicht als een leeftijdsclausule, wat standaard praktijk is bij vastgoedtransacties. De vraagprijs van 495.000 euro is kosten koper, wat betekent dat er bovenop deze prijs extra overdrachtskosten en belastingen van toepassing zijn.

Met een prijs per vierkante meter van ongeveer 6513 euro vertegenwoordigt de woning een concurrerende waarde in de Amsterdamse markt, vooral gezien de ligging op eigen grond. De oplevering van de woning kan in overleg worden geregeld, waarbij een korte opleveringstermijn mogelijk is voor geïnteresseerde kopers die snel willen verhuizen.

De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze elementen duiden op een professioneel beheerd gebouw met een adequate financiële planning voor toekomstig onderhoud.

Natuurlijke ventilatie is door het hele appartement aanwezig, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie en een comfortabel binnenklimaat. De woning bestaat uit één woonlaag op de derde verdieping, wat het eenvoudig maakt om te onderhouden en te navigeren.

Dit appartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die hun ideale huis willen creëren op een gewilde locatie. De flexibiliteit om de indeling aan te passen, gecombineerd met de solide basis van een goed onderhouden gebouwcomplex, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De karakteristieke pakhuisconversie biedt sfeer en charme, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor comfortabel dagelijks leven.

De wijk Westelijke Eilanden biedt een onderscheidende Amsterdamse ervaring, met zijn historische architectuur, rustige sfeer en nabijheid van het stadscentrum. Bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen.

Concluderend biedt dit appartement grote potentie voor maatwerk in een goed gelegen en onderhouden gebouw. De combinatie van eigendom van eigen grond, toegang tot gedeelde faciliteiten, waaronder de tuin, en de charmante locatie maken dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar een huis in Amsterdam.