Stijlvol 3-kamerappartement in pakhuis op Realeneiland

Dit appartement is gelegen aan het schilderachtige Realengracht in het zeer gewilde Realeneiland-gebied van Amsterdam. De woning biedt ongeveer 76 vierkante meter woonoppervlakte en is gelegen op eigen grond, wat een opmerkelijk voordeel is op de Amsterdamse vastgoedmarkt waar erfpacht veelvoorkomend is. Het gebouw, bekend als "De Real," is een voormalig pakhuis dat is omgebouwd tot een goed onderhouden appartementencomplex met behoud van zijn historische karakter.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat in de Nederlandse vastgoedterminologie wordt aangeduid als het derde woonniveau. De toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een van de vier aanwezige liften in het gebouw, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor bewoners en bezoekers. Het complex beschikt ook over een prachtige gedeelde binnentuin met een Mediterrane sfeer, wat een aangename buitenruimte biedt voor de bewoners om van te genieten.

De huidige eigenaren hebben het appartement gerenoveerd en ingericht met zorgvuldige aandacht voor detail en sfeer. Een charmante keuken is geïnstalleerd die past bij het karakter van het voormalige pakhuisgebouw. De keuken is op een praktische hoekopstelling gerangschikt en verbindt open met de woonkamer, wat een ruime en lichte leefruimte creëert. De karakteristieke gebogen pakhuisramen voegen een onderscheidende charme toe aan de woning en zorgen voor prachtig natuurlijk licht door het hele appartement.

Dankzij een slimme indeling biedt het appartement momenteel drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, het ontvangen van gasten of thuiswerken. Een van de slaapkamers is toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woonkamer, wat betekent dat deze ook kan dienen als thuiskantoor of aparte eetkamer in een en-suite opstelling. De andere twee slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de brede gang. Indien gewenst zou het eenvoudig zijn om de ruimte te herconfigureren om een grotere woonkamer te creëren met minder slaapkamers.

De badkamer is opmerkelijk ruim en beschikt over zowel een douche als een bad, evenals een toilet en ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet gelegen in de gang voor het gemak. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en het verminderen van omgevingsgeluid.

Het gebouw dateert van vóór 1906 en is geclassificeerd als een monumentaal gebouw, wat spreekt van zijn historische en architectonische betekenis. Ondanks zijn leeftijd biedt het appartement moderne voorzieningen waaronder mechanische ventilatie, blokverwarming en centrale warmwatervoorziening. Het energielabel is beoordeeld met een D, wat typisch is voor gebouwen van deze leeftijd en dit karakter.

Bewoners profiteren van een privé berging in de kelder, met een oppervlakte van ongeveer 5 vierkante meter, die is uitgerust met elektriciteit. Dit biedt nuttige extra ruimte voor het opbergen van fietsen, bagage of andere bezittingen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en voldoet aan alle standaardeisen: ze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten zijn 358 euro, met aanvullende stookkosten van 92 euro per maand.

De locatie van Realeneiland is werkelijk uniek binnen Amsterdam. Het gebied heeft een charmante, bijna dorpsachtige sfeer met zijn grachten, ophaalbruggen en historische pakhuizen, maar is toch gelegen in het hart van de stad. Binnen slechts een paar minuten wandelen kunnen bewoners de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en Noordermarkt bereiken, gebieden die bekend staan om hun cafés, restaurants, speciaalzaken en de populaire biologische markt. Ondanks deze nabijheid tot het bruisende stadsleven behoudt Realeneiland een vredig karakter dat bewoners vaak beschrijven als een verborgen deel van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer 15 minuten wandelen, en er zijn meerdere tram- en busverbindingen beschikbaar in de buurt bij het Haarlemmerplein. Parkeren in de buurt is via betaald openbaar parkeren met parkeervergunningopties beschikbaar.

De woning wordt aangeboden voor 700.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 9.211 euro per vierkante meter. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen. Het appartement is momenteel beschikbaar op de markt.

Deze woning vertegenwoordigt een gelegenheid om te wonen in een historisch significant gebouw in een van de meest onderscheidende wijken van Amsterdam. De combinatie van eigen grond, drie slaapkamers, een ruime badkamer, lifttoegang, privé berging en een gedeelde tuin maakt dit tot een goed verzorgd appartement op een prime centrale locatie. Het Realeneiland-gebied blijft populair bij kopers die de unieke sfeer en nabijheid van het stadscentrum waarderen, terwijl ze de relatieve rust weten te waarderen in vergelijking met drukkere delen van Amsterdam.