Goed onderhouden gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in Schellinkhout

Dit aanbod betreft een goed onderhouden gezinswoning gelegen in het dorp Schellinkhout. De woning wordt specifiek omschreven als een hoekwoning, een type woning dat vaak extra ruimte en licht biedt ten opzichte van aangrenzende rijwoningen. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 220 vierkante meters, wat voldoende buitenruimte biedt voor diverse activiteiten. De woonoppervlakte van het huis beslaat 86 vierkante meters, wat een comfortabele hoeveelheid binnenruimte biedt voor het dagelijks leven. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen of voor degenen die een thuiskantoor of gastenkamers nodig hebben. Het huis is gebouwd in 1966, een jaar dat duidt op solide bouwpraktijken, en heeft momenteel energielabel B, wat wijst op een redelijk efficiënt energieverbruik voor een woning van deze leeftijd.

De ligging van deze woning is een van de meest aantrekkelijke aspecten. Schellinkhout wordt gekenmerkt door een specifiek type lintbebouwing dat zich uitstrekt richting de dijk langs het IJsselmeer. Deze geografische setting zorgt voor een vredige en landelijke sfeer die zeer gewaardeerd wordt door de bewoners. Het gebied wordt omschreven als een prachtige, rustige omgeving waar een breed scala aan activiteiten kan worden ondernomen. Voor wie van het buitenleven houdt, biedt het omliggende polderlandschap uitstekende mogelijkheden om te fietsen en wandelen, waardoor bewoners kunnen genieten van het typisch Nederlandse landschap. De nabijheid van het IJsselmeer betekent dat watersportliefhebbers of degenen die gewoon graag in de buurt van water zijn, eenvoudig toegang hebben tot deze faciliteiten. Specifiek wordt in de aanbieding het Strandje van Schellinkhout genoemd, een lokaal strandgebied waar men kan ontspannen en van het water kan genieten. De beschikbaarheid van diverse recreatieve mogelijkheden betekent dat er voor iedereen in deze locatie iets te doen is, waardoor verschillende levensstijlen en voorkeuren worden aangesproken.

Het huis zelf staat in een rustige straat, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en veiligheid. Ondanks de rustige ligging is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat een veelvoorkomende zorg voor autobezitters wegneemt. Als hoekwoning profiteert de woning van een gunstige positie op het perceel. De beschrijving benadrukt dat de grote achtertuin een belangrijke troef van de woning is. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat de meest gewenste ligging in Nederland is omdat dit garandeert dat de buitenruimte gedurende de dag zonlicht ontvangt. Hierdoor kunnen bewoners bij goed weer de hele dag, van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, van de tuin genieten. De indeling van het perceel omvat, naast de ruime achtertuin, ook een voortuin en een zijtuin, waardoor er meerdere buitenruimtes te gebruiken zijn. De vermelding van privacy en rust suggereert dat de tuin goed is afgeschermd van het zicht van buren of de straat, wat een afgesloten oase creëert.

Binnen in het huis wordt de sfeer omschreven als aangenaam door de aanwezigheid van lichte kamers. De indeling is praktisch en goed onderhouden, zodat een nieuwe eigenaar slechts minimale aanpassingen hoeft te doen om in te trekken. Dit duidt erop dat de woning instapklaar is en geen directe grote renovaties vereist, wat een groot voordeel is voor kopers die snel willen settelen zonder de stress van bouwwerkzaamheden. De aanbieding suggereert dat de woning ideaal is voor zowel starters als gezinnen, wat wijst op een brede aantrekkingskracht.

De indeling van de woning is verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapvertrekken. Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een gedeeltelijk betegeld gastentoilet, wat handig is voor bezoekers. Tot de praktische voorzieningen behoort een meterkast uitgerust met vijf groepen en twee aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en moderne elektrische installatie. Een bergkast onder de trap biedt waardevolle ruimte voor het opbergen van huishoudelijke artikelen. De woonkamer is een doorzonwoonkamer, wat betekent dat hij de diepte van het huis beslaat met ramen zowel aan de voor- als achterkant, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en een goede luchtcirculatie. De vloer in de woonkamer en de open keuken bestaat uit delen van massief hout, wat een warme en natuurlijke esthetiek aan het interieur toevoegt. De keuken is in een rechte opstelling ingericht en wordt omschreven als netjes, met inbouwapparatuur die het koken en de bereiding van maaltijden vergemakkelijkt. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken of wasruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Deze ruimte beschikt ook over een entresol, een tussenverdieping die extra opslag- of nuttige ruimte biedt. Een deur vanuit dit gebied leidt naar de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes met elkaar worden geïntegreerd. De vloer in de entree bestaat uit tegels, wat een duurzame en gemakkelijk te reinigen oppervlakte biedt voor de overgang van buiten naar binnen.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, een populaire keuze vanwege de duurzaamheid en het gemakkelijke onderhoud. De badkamer op deze verdieping is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De aanwezigheid van een douche op de eerste verdieping draagt bij aan het gebruiksgemak van de indeling. De slaapvertrekken op dit niveau bestaan uit drie slaapkamers. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdeling biedt flexibiliteit in het gebruik van de kamers, bijvoorbeeld door een rustigere kamer aan de achterkant toe te wijzen aan een kind of een kamer aan de voorzijde te gebruiken als studeerkamer.

De tweede verdieping doet dienst als bergzolder, een term die vaak wordt gebruikt voor een zolder gebruikt als opslagruimte. In dit gebied bevinden zich de technische installaties van de woning, waaronder de cv-ketel. De ketel is een Remeha model uit 2011, wat relatief modern is en betrouwbare verwarming en warm water moet leveren. Ook is er een ventilatie-unit aanwezig op deze verdieping, hoewel wordt opgemerkt dat deze momenteel uitstaat. Deze zolderruimte biedt aanzienlijke opslagmogelijkheden, wat een waardevolle troef is in een gezinswoning.

Voor dagelijkse voorzieningen is de woning gunstig gelegen. Hoewel de directe dorpsomgeving een rustige levensstijl biedt, kunnen uitgebreidere voorzieningen worden gevonden in de omliggende dorpen of de nabijgelegen stad Hoorn. Hoorn wordt omschreven als stad met alle denkbare voorzieningen, waaronder winkelcentra, restaurants en culturele faciliteiten. De woning beschikt tevens over goede verbindingen met het hoofdwegennet, met de provinciale weg N247 en de snelweg A7 in de buurt. Dit maakt de locatie geschikt voor forensen die in de regio werken maar de voorkeur geven aan een landelijke woonomgeving.

De buitenkant van de woning omvat een stenen berging die aan het huis is vastgebouwd. Deze berging is voorzien van elektriciteit en stromend water, wat de bruikbaarheid ervan vergroot als werkplaats of extra opslagruimte. De achtertuin meet specifiek 75 vierkante meter, met een diepte van 11 meter en een breedte van 7,85 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor activiteiten zoals fietsen of het binnenbrengen van boodschappen zonder door het hoofdhuis te hoeven gaan. De woning wordt aangeboden met de status beschikbaar en de vraagprijs is 325.000 euro kosten koper. De eigendomssituatie is volle eigendom en de overdrachtsdatum is in overleg. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor wie op zoek is naar een instapklaar gezinshuis op een schilderachtige en goed verbonden locatie.