Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement met balkon in Utrecht

Welkom in dit lichte en prettig ingedeelde vierkamerappartement, met circa 75 vierkante meter woonoppervlakte. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijken Welgelegen en Den Hompel in Utrecht. De woning beschikt over vier ruime kamers, een nette badkamer, een functionele keuken, een interne bergruimte en een balkon dat geniet van middag- en avondzon. Hier wonen betekent wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, wat zorgt voor een comfortabele en handige levensstijl.

Bij het betreden van het appartementencomplex op de begane grond komt u aan bij een gemeenschappelijke entree met brievenbussen en de trap die naar de verdiepingen leidt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, wat een goede balans biedt tussen bereikbaarheid en privacy. Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een prettige woonomgeving in een goed onderhouden gebouw. Binnen in het appartement is de indeling zowel praktisch als uitnodigend. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een apart toilet en de badkamer, en biedt toegang tot de diverse woonruimtes.

De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, waardoor dagelijkse rituelen efficiënt en probleemloos verlopen. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer in. Dankzij de grote ramen wordt deze kamer badend in natuurlijk licht, waardoor een verrassend ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een gezellig eetgedeelte, waardoor het het hart van het huis vormt waar u kunt ontspannen en tot rust komen.

Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gelegen. Deze oriëntatie stelt u in staat om van de middag tot de avond van de zon te genieten, waardoor het een perfecte plek is om uw dag buiten te beginnen of te eindigen. Het balkon beschikt ook over een bergkast, wat een handige ruimte biedt om buiten spullen op te bergen. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de tweede slaapkamer en de keuken. De keuken is goed onderhouden en beschikt over een vierpits gaskookplaat en een oven. Het biedt ook toegang tot het balkon, wat de doorstroming tussen binnen en buiten versterkt. Het keukenbalkon is voorzien van een praktische kast voor extra opslag. De derde en laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, wat de accommodatie compleet maakt.

Op het gebied van duurzaamheid en technische specificaties heeft het appartement energielabel D, geldig tot maart 2036. De woning beschikt over dubbel glas en gevelisolatie om de energie-efficiëntie te verbeteren. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming en een elektrische boiler. Het gebouw dateert van ongeveer 1960 maar is in 2023 gedeeltelijk gemoderniseerd, wat zorgt voor een mix van karakter en modern comfort. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn momenteel 166,99 euro per maand, en dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Het is centraal gelegen met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de hoofdwegen. Binnen vijf minuten fietst u naar Utrecht Centraal Station en het stadscentrum is slechts tien minuten fietsen. Voor reizigers met de auto zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, zowel betaald als met een vergunning, direct voor de deur.

De directe omgeving biedt alles wat nodig is voor het dagelijks leven. De wijk Oog in Al ligt om de hoek, waar u de levendige winkelstraat Händelstraat vindt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor dineren of een drankje kunt u terecht bij de Bierkantine of Restaurant Buurten in het Oog in Al park. In de zomermaanden is de Muntkade een heerlijke plek om aan het water te zitten. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen en actieve bewoners, met diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de buurt.

Dit appartement wordt aangeboden met volle eigendom. De opleverdatum is in overleg. In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht en een ouderdomsclausule opgenomen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel huis in een bruisende stad of een slimme investering, dit appartement aan de Ravellaan biedt een unieke kans om centraal in Utrecht te wonen.