Karaktervol Monumentenappartement in het Historische Centrum van Amsterdam

Rapenburg 3-1V is gelegen aan een van de meest charmante en historische straten in het centrum van Amsterdam. Dit karaktervolle appartement beslaat circa 85,2 vierkante meter en is verdeeld over drie woonniveaus in een voormalig pakhuis uit 1896. Het gebouw heeft de status van rijksmonument en ligt op eigen grond, wat een aanzienlijk voordeel is op de Amsterdamse woningmarkt waar erfpacht veelvoorkomend is.

Bij het betreden van het appartement valt direct het speelse lay-out op dat de woning haar distinctieve karakter geeft. De hoge plafonds met zichtbare balken creëren een loftachtige sfeer door de hele ruimte. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en biedt uitzicht op het rustige straatbeeld. Samen met de open keuken vormt dit gebied het hart van het huis. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en hoogwaardige apparatuur, ontworpen voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Een subtiel niveauverschil leidt van de woonkamer naar een eerste slaapkamer of studeerruimte, wat het dynamische gevoel van de indeling versterkt.

De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer, die beschikt over een inbouwkastenwand en toegang biedt tot een gedeeld dakterras van circa 5 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te genieten van de zon in een rustige omgeving boven het bruisende stadsleven. De derde kamer bevindt zich op het lagere niveau van het appartement en kan voor diverse doeleinden dienen, of het nu als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze kamer beschikt handig over aansluitingen voor wasapparatuur.

De badkamer is ruimtelijk ontworpen en stijlvol afgewerkt. Het bevat een bad, een wastafel, een toilet en op maat gemaakte kasten voor opbergruimte. Naast de interne ruimtes profiteert het pand van praktische gedeelde bergingen in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder een fietsenberging op de begane grond.

De Rapenburgstraat zelf is een idyllische en rustige locatie, rijk aan historische betekenis en omringd door monumentale gebouwen en voormalige pakhuizen. Het gebied heeft een sterk maritiem erfgoed, ooit geassocieerd met de Vereenigde Oostindische Compagnie en de Admiraliteit. Bewoners hier leven letterlijk te midden van de geschiedenis, met iconische bezienswaardigheden zoals het NEMO Science Museum, de Montelbaanstoren en het Scheepvaartmuseum allen op loopafstand.

Ondanks de rustige omgeving is het bruisende stadsleven gemakkelijk bereikbaar. Op korte loopafstand kunnen bewoners goed gewaardeerde restaurants bereiken zoals Gebr. Hartering, cocktailbars zoals Hiding in Plain Sight, en populaire waterkantlocaties waaronder Hanneke's Boom. Voor dagelijkse benodigdheden zijn winkels waaronder Albert Heijn, HEMA en Etos in de buurt gevestigd. Amsterdam Centraal Station en de Nieuwmarkt zijn beide slechts enkele minuten wandelen, terwijl de A10 ringweg efficiënt bereikbaar is via de IJ-tunnel en Piet Heintunnel.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 11 leden en is zelfbeheerd. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 325 euro, wat een voorschot van 175 euro voor verwarmings- en elektriciteitskosten omvat. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Er is echter momenteel geen formeel onderhoudsplan opgesteld.

Het appartement is in 2009 volledig gerenoveerd en beschikt over dubbel glas voor verbeterde isolatie. Het verwarmingssysteem is blokverwarming, en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het pand beschikt over mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen. Het energielabel is geclassificeerd als D, wat typisch is voor historische monumentgebouwen waar volledige isolatie-upgrades vaak beperkt worden door beschermingsvoorschriften.

Parkeren in de omgeving is beschikbaar via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningssystemen. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg terwijl het tegelijkertijd in het stadscentrum en binnen een woonwijk ligt.

Met een vraagprijs van 625.000 euro en een prijs per vierkante meter van circa 7.353 euro vertegenwoordigt het pand een karakteristiek Amsterdams centrumappartement. De combinatie van monumentstatus, eigen grond, drie slaapkamers en het unieke split-level lay-out over drie verdiepingen maakt dit een onderscheidend aanbod op de Amsterdamse woningmarkt. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald.