Stijlvol Herenhuis met Privélift op Historisch Rapenburg-eiland

Rapenburg 25 is een herenhuis gelegen op het historische eiland Rapenburg in Amsterdam. De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over een authentieke gevel die harmonieert met de omliggende traditionele architectuur. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 190 vierkante meter, verdeeld over vier verdiepingen, die alle toegankelijk zijn via een privélift. De woning staat op een perceel van 77 vierkante meter en heeft een inhoud van 746 kubieke meter.

Het Rapenburg-eiland is een rustige enclave die ontstond in de 16e eeuw tijdens de eerste en tweede uitleg van Amsterdam. De buurt wordt gekenmerkt door pittoreske straten, oude grachten en eeuwenoude bruggen. Ondanks de rustige ligging biedt de locatie nabijheid tot het bruisende stadscentrum. De Jodenbreestraat en het Waterlooplein bevinden zich in de buurt en bieden een breed scala aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Het gebied beschikt ook over diverse restaurants, cafés en bistro's. Er zijn meerdere sportscholen in de directe omgeving voor sport en ontspanning.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Waterlooplein en Amsterdam Centraal station liggen beide op loopafstand. De A10 snelweg is snel bereikbaar via de IJtunnel of de Weesperstraat. De woning is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat het historische karakter van het gebied behoudt.

De begane grond van de woning dient als multifunctionele ruimte. Het beschikt over een werk- of studio ruimte met een plafondhoogte van 3,22 meter, compleet met verwarmings- en wateraansluitingen. Deze ruimte is geschikt voor creatieve professionals of thuiswerkers. Daarnaast is er ruimte om tot drie auto's te parkeren, wat bijzonder praktisch is gezien de centrale locatie in Amsterdam. De entreehal is afgewerkt met blauwsteentegels en biedt toegang tot de lift, de garderobe en het trappenhuis. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 50 vierkante meter.

De eerste verdieping bevat de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is gecombineerd met een halfopen keuken met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze verdieping profiteert van overvloedig natuurlijk licht en heeft directe toegang tot een dakterras. Een bijkeuken en een apart toilet bevinden zich ook op dit niveau.

De tweede verdieping herbergt de master bedroom, die beschikt over een inloopkast. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een stoomdouchecabine, wastafel en toilet. Er is ook een bijkeuken voor wasmachine en cv-ketel aanwezig. Er is directe toegang tot een circa 9 vierkante meter groot oostelijk gericht dakterras, dat een privé buitenruimte biedt.

De derde verdieping omvat een tweede ruime slaapkamer met een Frans balkon. Een tweede badkamer bevindt zich op dit niveau, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping kan dienen als gastenkamer, extra studio ruimte of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De woning is in uitstekende staat van onderhoud. Airconditioning met zowel verwarmings- als koelfuncties is in 2024 geïnstalleerd en aanwezig in vrijwel elke ruimte. De vloer bestaat uit eiken laminaat parket in goede staat. Het schilderwerk is van hoge kwaliteit en de kozijnen zijn gemaakt van hardhout voorzien van HR++ glas. De muren, het dak en de vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De woning heeft een energielabel A.

De verwarming wordt verzorgd door een combi cv-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming in de keuken en badkamers, evenals het airconditioningsysteem. De cv-ketel is een gasgestookte hr-combiketel uit 2021 en is inbegrepen bij de koop.

De woning beschikt over circa 20 vierkante meter buitenruimte, verdeeld over twee terrassen. Een alarmsysteem en video-intercom zijn geïnstalleerd voor de beveiliging. Het huis is geclassificeerd als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en toegankelijk voor ouderen, voornamelijk dankzij de aanwezigheid van de lift die alle verdiepingen bedient.

De woning wordt aangeboden volledig gemeubileerd en kan mogelijk ook gemeubileerd worden opgeleverd. De grond is in volle eigendom (eigendomsrecht), wat betekent dat er geen erfpacht is. Levering in overleg. Parkeren in de buurt is een combinatie van betaald parkeren op straat en parkeergarages in de omgeving.

Rapenburg 25 biedt een combinatie van modern comfort en historisch karakter. De aanwezigheid van een privélift, meerdere buitenruimtes en flexibele accommodatie op de begane grond maken deze woning geschikt voor diverse woonsituaties, waaronder de mogelijkheid om wonen te combineren met een thuiskantoor of studio. De centraal doch rustige ligging biedt toegang tot de voorzieningen van Amsterdam, terwijl een vredige woonomgeving behouden blijft.