Ruim hoekappartement met westelijk gelegen balkon en privéparkeerplaats in Hoogwerf-Zuid

Dit ruime hoekappartement is gelegen in de vernieuwde en gezinsvriendelijke wijk Hoogwerf-Zuid in Spijkenisse. De woning is in 2010 opgeleverd en biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 117 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat overeenkomt met het tweede woonniveau van het gebouw. De locatie is uiterst gunstig, op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse en op loopafstand van een supermarkt, scholen en openbaarvervoersmogelijkheden. De hoofdautosnelwegen zijn vanaf deze locatie ook snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bij het betreden van het gebouw via de representatieve hoofdingang aan de Rozenlaan hebben bewoners toegang tot de brievenbussen en een videosysteem. De gesloten hal geeft toegang tot de liften die naar de bovenste verdiepingen leiden.

De ingang van het appartement opent in een hal die beschikt over een modern toilet en een praktische wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de CV-ketel en het warmteterugwinsysteem (WTW-installatie). Vanuit de hal betreedt men de ruime woonkamer, die direct opvalt door de grote ramen aan twee kanten. Deze ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden open keuken in een beige kleurstelling. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze opzet maakt de keuken zowel functioneel als praktisch voor dagelijks gebruik.

Verbonden met de woonkamer bevindt zich een ruimte die momenteel wordt gebruikt als werkplek. Deze ruimte zou ook uitstekend kunnen dienen als derde slaapkamer, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop de ruimte wordt gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, dat zich aan de westkant van het gebouw bevindt. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van de avondzon, wat de buitenruimte bijzonder aangenaam maakt tijdens de warmere maanden.

De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een praktische inloopkast, die ruim voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, waardoor een naadloze binnen-buiten leefervaring mogelijk is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met infraroodpaneel, evenals een wastafel met wastafelmeubel. Het infraroodpaneel in de douche voegt een extra niveau van comfort toe.

Het gehele appartement is afgewerkt met een aantrekkelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een uniform en strak uiterlijk door de hele woonruimte.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het appartement het energielabel A gekregen. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel die in 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Daarnaast is het appartement uitgerust met een warmteterugwinsysteem (WTW-installatie) uit 2010, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.

Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het appartement bedraagt 388 kubieke meter.

Inbegrepen bij het appartement is een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat een waardevolle eigenschap is in dit woongebied. Daarnaast is er een afzonderlijke berging gelegen op de begane grond, met een oppervlakte van 19 vierkante meter, die extra ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere bezittingen.

De buitenruimte bestaat uit een balkon van 11 vierkante meter, gepositioneerd aan de westkant van het gebouw. Dit maakt het mogelijk om te genieten van de middag- en avondzon.

De maandelijkse Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage bedraagt 277,58 euro voor het appartement en 36 euro voor de parkeerplaats, wat in totaal neerkomt op 313,58 euro per maand.

Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt nabij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgeving. De stad heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan en is een aantrekkelijke woonplaats geworden, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuurgebieden. Spijkenisse heeft een rustige, dorpse sfeer terwijl het alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik biedt. De stad is een populaire woonlocatie voor gezinnen, werkende professionals en senioren, deels dankzij de gunstige positie ten opzichte van Rotterdam en het brede aanbod aan woningen.

Nissewaard is de gemeente waarin Spijkenisse is gelegen, op het eiland Voorne-Putten in het zuidelijke deel van de provincie Zuid-Holland. De gemeente is in 2015 ontstaan door de fusie van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse. Ze beslaat een oppervlakte van 98,82 vierkante kilometer en heeft meer dan 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam-Den Haag.

De levering van het appartement kan in overleg worden geregeld en kan op korte termijn plaatsvinden. Dit maakt het geschikt voor kopers die op zoek zijn om in de nabije toekomst te verhuizen.