Goed onderhouden tussenwoning met groen uitzicht in rustig Krommenie

Gelegen in het dorp Krommenie, biedt deze tussenwoning aan de Ranonkellaan 5 een woonomgeving in een rustige wijk. De woning is gepositioneerd in een woonwijk waar het dagelijks leven zonder overmatige geluidsoverlast van verkeer of andere storingen verloopt. Vooraan de woning strekt het uitzicht zich uit tot een klein speelveldje en een groenstrook met bomen, wat een aangenaam uitzicht biedt vanuit de leefruimtes. Water is ook bereikbaar in de nabijheid, waardoor bewoners met interesse in watersport de omgeving kunnen verkennen per sup, kano of kleine boot.

Het huis is geschikt voor verschillende soorten bewoners, waaronder kleine gezinnen, stellen, starters en mensen die op zoek zijn naar een grotere woning na een kleiner appartement. Krommenie als dorp biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan een handig dagelijks leven. In de buurt van het Rosariumplein kunnen bewoners terecht voor dagelijkse boodschappen en ook voor afhaalmaaltijden, wat praktisch kan zijn op dagen waarop thuis koken niet de voorkeur heeft. Het dorp biedt ook scholen, sportvoorzieningen en diverse eetgelegenheden. Voor zwemliefhebbers is het lokale zwembad De Crommenije beschikbaar in de buurt.

De locatie biedt een goede bereikbaarheid naar verschillende steden in de regio, waaronder Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Het treinstation en verschillende snelwegen liggen op redelijke afstand, wat het woon-werkverkeer of reizen naar deze stedelijke centra haalbaar maakt. Parkeren bij de woning is eenvoudig, aangezien openbare parkeerplekken direct voor het huis beschikbaar zijn zonder dat er een parkeervergunning voor bewoners nodig is.

De begane grond van de woning begint met een entreehal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond. In de hal bevindt zich een toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een klein wastafeltje. De hal bevat ook de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een bergruimte waarin de cv-ketel staat. Via een binnendeur komt men in de woonkamer, die als gezellig wordt omschreven en veel natuurlijk licht ontvangt. De woonkamer beschikt over een open haard, wat als middelpunt kan dienen tijdens de koudere maanden. De keuken is open verbonden met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur voor de voedselbereiding. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de leefruimtes.

De eerste verdieping van het huis bevat momenteel twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een inbouwkast en biedt hetzelfde uitzicht als de woonkamer, uitkijkend over het speelveldje en de groenstrook. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is aanzienlijk groter en kan, zo blijkt uit de objectbeschrijving, indien gewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Dit zou het totale aantal slaapkamers op drie brengen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudelijke samenstellingen.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen en omvat een wandcloset, een ruime douchecabine en een badmeubel met wastafel. Daarnaast is een aparte wasruimte gecreëerd in de ruimte die voorheen als badkamer diende, wat een specifieke ruimte biedt voor het wassen en drogen van kleding.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze gedurende een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt, met name in de middag en vroege avond. De tuin meet ongeveer 60 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 5,95 meter breed. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Een elektrisch zonnescherm is geïnstalleerd om schaduw te bieden op zonnige dagen.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een extra brede deur en een elektrische aansluiting. Deze berging kan worden gebruikt voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen of andere artikelen die behoefte hebben aan overdekte opslag.

Wat betreft de bouw- en technische aspecten van de woning, het huis is gebouwd in 1968 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De gevel is bekleed met Keraliet en de meeste kozijnen zijn van kunststof, wat doorgaans minder onderhoud vereist dan houten kozijnen. De woning is voorzien van dubbel glas voor isolatiedoeleinden.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2007 is geïnstalleerd en bij de koop is inbegrepen. Het energielabel van de woning is gewaardeerd met een B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een woning van deze leeftijd. De totale woonoppervlakte meet 92 vierkante meter en het perceel heeft een oppervlakte van 131 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 309 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 7 vierkante meter.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Volgens de objectbeschrijving is er een mogelijkheid om een extra verdieping bovenop de bestaande structuur toe te voegen, wat de woonruimte in de toekomst potentieel kan vergroten, afhankelijk van de benodigde vergunningen en voorschriften.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 375.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.076 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, en de objectbeschrijving geeft aan dat levering op korte termijn kan plaatsvinden, wat suggereert dat de huidige eigenaren relatief snel klaar zijn om te verhuizen.

Samenvattend presenteert deze tussenwoning in Krommenie zich als een goed onderhouden woning op een locatie die woonrust combineert met praktische nabijheid van dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen met de bredere regio. De flexibele indeling van de slaapkamers, de aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin en het uitbreidingspotentieel zijn opmerkelijke kenmerken van dit object.