Ruime vrijstaande woning met kelder in het rustige Bakel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim woonoppervlak van 232 m² aangevuld met een aanzienlijke kelder met vier afzonderlijke ruimtes die uitgebreide opslag- en ontwikkelingsmogelijkheden bieden.
- Indeling voor gelijkvloers wonen met alle essentiële voorzieningen op één niveau, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, wat de woning geschikt maakt voor langdurig gelijkvloers wonen.
- Rustige ligging aan de rand van het bos met een open positie aan de achterzijde die privacy garandeert, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen plaatsen Helmond, Deurne en Gemert.
- Recent geïnstalleerde cv-ketel uit 2022 en energielabel B met dakisolatie, triple glas en muurisolatie die bijdragen aan een redelijke energiezuinigheid.
Minpunten
- Slechts drie formele slaapkamers ondanks het ruime woonoppervlak, wat onvoldoende kan zijn voor grotere gezinnen die meer slaapruimte verwachten.
- De zolderruimte is alleen toegankelijk via een vlizotrap, wat het praktische gebruik als leefruimte beperkt in vergelijking met een vaste trap.
- Gebouwd in 1973, de woning vereist modernisering volgens de beschrijving, wat betekent dat er extra investering nodig zal zijn om het interieur te vernieuwen.
- De prijs per vierkante meter van 3.556 euro kan als verhoogd worden beschouwd voor de regio Bakel in vergelijking met regionale marktgemiddelden.
Beschrijving
Het pand is gelegen aan de Randwijk in Bakel, een dorp in het zuiden van Nederland. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlak van circa 232 vierkante meter en is gelegen op een royaal perceel van 987 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is door de jaren heen in goede staat onderhouden, al biedt het kansen voor de nieuwe eigenaar om het interieur naar eigen smaak en voorkeuren te moderniseren en te vernieuwen.
De indeling op de begane grond is ontworpen om gelijkvloers wonen mogelijk te maken, wat het geschikt maakt voor degenen die op zoek zijn naar een woning die kan meegroeien met veranderende mobiliteitsbehoeften in de loop der tijd. Bij het betreden via de hoofdingang wordt u welkom geheten in een ruime hal met een betegelde vloer met vloerverwarming, gestucte muren en een houten afwerking aan het plafond. Een groot raam naast de voordeur laat natuurlijk licht binnen, wat direct een gevoel van ruimte en helderheid creëert. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de woonkamer en een separaat toilet.
De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, gestucte muren en gestucte plafonds. Grote ramen zorgen voor voldoende daglicht in de ruimte, terwijl een schuifdeur toegang biedt tot de serre en een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven. Deze opzet biedt mogelijkheden voor flexibele meubelplaatsing en creëert een uitnodigende sfeer voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
De keuken is verbonden met de woonkamer via een baropstelling, wat een open en gezellig gevoel creëert terwijl er toch een zekere scheiding blijft tussen het kook- en woongedeelte. De keukenvloer zet de betegelde vloerverwarming voort die op de hele begane grond te vinden is. De keuken zelf is praktisch in een U-vorm ingedeeld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Een kunststof werkblad voltooid de keukeninrichting.
De begane grond bevat drie extra kamers die uitstekend geschikt zijn voor gebruik als slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit en zouden ook kunnen dienen als hobbyruimtes, inloopkasten of voor andere doeleinden, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners. Alle drie de kamers beschikken over een PVC-vloer, spachtelputz muren en gestucte plafonds. Elke kamer is voorzien van horren en biedt een prettige afmeting voor diverse toepassingen.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een specifieke werkruimte of studeerkamer. Deze kamer heeft een PVC-vloer, gestucte muren en een houten plafondafwerking. Een schuifdeur en grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, wat deze ruimte ideaal maakt voor thuiswerken, als speelkamer of als hobbyruimte. Het multifunctionele karakter van deze kamer draagt bij aan de algehele flexibiliteit van de indeling op de begane grond.
Het pand beschikt over twee badkamers, wat een opmerkelijk kenmerk is voor een woning uit deze periode. De eerste badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Een raam in deze badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede badkamer is compacter van formaat maar net zo goed verzorgd, met volledige betegeling, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een douchecabine.
Onder de hoofdwoonlaag beschikt de woning over een kelder die vier afzonderlijke ruimtes bevat. Deel van de kelder heeft een tapijt vloer terwijl andere gedeeltes een betegelde vloer hebben. De kelder herbergt de wasaansluitingen en de cv-installatie. Deze aanzienlijke ondergrondse ruimte biedt uitgebreide opslagmogelijkheden en zou naar wens van de nieuwe eigenaar kunnen worden ontwikkeld tot hobbyruimte, thuisgym of extra werkruimte.
Toegang tot de zolder wordt geboden door een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra opslagcapaciteit boven de hoofdwoonlaag.
De buitenruimtes van het pand zijn met aandacht voor privacy doordacht ontworpen. De achterzijde van het pand heeft een open ligging, wat betekent dat er geen directe buren achter het huis zijn, wat bijdraagt aan een rustige en privébuitenbeleving. Een overkapping biedt een beschutte plek waar bewoners onafhankelijk van weersomstandigheden van de tuin kunnen genieten. De tuin strekt zich rondom het pand uit en biedt diverse buitenleefmogelijkheden.
Het pand beschikt over een ruime oprit en een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig. Deze combinatie zorgt voor voldoende parkeerruimte op het perceel zelf en draagt bij aan het praktische gemak van de woning.
Bakel is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met een goede leefkwaliteit. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het pand is goed verbonden met omliggende plaatsen waaronder Helmond, Deurne en Gemert, en grote wegen die toegang bieden tot grotere steden zijn eenvoudig bereikbaar.
De energiereprestatie van het pand is beoordeeld met label B, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, triple glas en muurisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel die zorgt voor warm water en ruimteverwarming, met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. De huidige ketel is een op gas gestookte Atag combiketel geïnstalleerd in 2022, die eigendom is van de verkopers en een recente en waardevolle upgrade vertegenwoordigt.
De vraagprijs voor dit pand bedraagt 825.000 euro, te betalen door de koper. Dit komt neer op circa 3.556 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een verplichting tot een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van tien procent van de koopsom. De overdrachtsdatum is nader te bepalen tussen partijen.
De kadastrale informatie geeft aan dat het pand is gelegen in de sectie Bakel en Milheeze, met perceelnummer T 730, beslaand 987 vierkante meter grond in volle eigendom.
Deze vrijstaande woning aan de Randwijk in Bakel presenteert zich als een ruimtelijk gezinshuis met aanzienlijke flexibiliteit in de indeling. De combinatie van een grote woonruimte, meerdere kamers op de begane grond, twee badkamers, een aanzienlijke kelder en een royaal perceel maakt dit pand uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om een gepersonaliseerd thuis te creëren in een rustige woonomgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible directly from the entrance.
Shared Shower
The property is a single-family detached home, meaning shower facilities are private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family detached home, meaning toilet facilities are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the house ('Tuin rondom') and a free location at the rear ('vrije ligging aan de achterzijde').
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a side garden is present.
Rooftop Terrace
The property has 1 living floor and a loft ('vliering'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
There is no explicit mention of a barbecue area in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the garden where one can sit sheltered.
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located in Bakel, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bakel is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a forest ('aan bosrand') and a quiet road, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide views of the garden, but it is described as a standard garden rather than a remarkable one.
Remarkable Sea View
Bakel is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bakel.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (gas combi boiler from 2022, owned) and described as the heating system in the features section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
Floors are described as tile (tegelvloer) and PVC throughout. Wooden elements are only mentioned for ceiling finishes (houten plafondafwerking), not floors.
Tiled Floors
Explicitly mentioned multiple times: tile floor with underfloor heating in entrance, living room, kitchen, and basement areas.
Laminate Flooring
Not mentioned in the listing. Floors are specifically described as tile and PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Not explicitly mentioned for main living areas which have tile and PVC floors. Basement has vague 'vloerbedekking' (floor covering) but type is unclear.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in entrance, living room, kitchen, and both bathrooms. Features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing description or room layout.
Home Office
Explicitly described as 'werkkamer' (work room/office) at the rear of the house with sliding doors to outside, large windows, and described as suitable for work, play, or hobby use.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. Windows described are standard large window sections and sliding doors.
Exposed Beams
Houten plafondafwerking (wooden ceiling finish) is mentioned in entrance and work room, but this refers to finished wooden ceilings, not necessarily exposed structural beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing. Large window sections (grote raampartijen) and sliding doors are described, but no bay window specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions or features.
French Doors
Sliding doors (schuifpui) are mentioned multiple times, but French doors (franse deuren) are not specifically described.
Ornamental Plasterwork
Only standard smooth plaster (gestuukte wanden en plafonds) is mentioned, which is typical finishing rather than decorative or ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalism, or hygge aesthetic. The property features tile and PVC floors rather than characteristic light hardwood.
Modern
Built in 1973, listing explicitly mentions buyer can 'moderniseren' suggesting current state is not modern. Kitchen has plastic countertop which is not typical of modern design. Has some modern features like induction cooking and floor heating but overall aesthetic not described as modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete surfaces, or raw materials characteristic of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1973 with traditional layout, plastered walls, and conventional room arrangement. Not explicitly described as classic style but has traditional elements rather than contemporary design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1973, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1973, it is post-war, but typically 'post-war functional' refers to the rapid reconstruction period of the 1950s, not the 1970s.
Modernist
The house is from 1973 and has been updated with modern elements, but its original architectural style isn't described as strictly modernist.
Newly Build
The listing specifies the build year as 1973 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in kitchen appliances.
Microwave
The description explicitly mentions 'combi-magnetron' (combination microwave) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the built-in appliances.
Kitchen Island
The description mentions a 'baropstelling' (bar setup) connecting the kitchen to the living room, which is not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'op speelse wijze in verbinding met de woonkamer middels een baropstelling' (playfully connected to the living room via a bar setup), indicating an open plan layout.
Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a 'kunststof aanrechtblad' (plastic/laminate countertop) and is described as practical in a U-shape; no high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The house is from 1973 and the description mentions the possibility to 'moderniseren' (modernize), suggesting the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions a 'ruime oprit' (spacious driveway) and 'openbaar parkeren' (public parking) as available parking options.
Storage Room
The listing mentions a souterrain (basement) with four separate spaces for storage, plus a vlizozolder (attic via pull-down stairs) and a garage for extra storage space.
Garage
The listing explicitly states 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'Vlizozolder' (attic accessible via pull-down stairs).
Cellar
The listing has a dedicated section describing the 'Souterrain' (basement/cellar) with four separate spaces.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from 1973, not an apartment building with underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property with a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regels
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) on a private plot of 987 m² with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Other Rules
Listing states: 10% deposit/bank guarantee required, binding only after written purchase agreement, floor plans are indicative only, standard disclaimer about data accuracy.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing details multiple levels (ground floor, basement, attic) and mentions age-friendly living, but does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a standalone detached house on a public road in a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living) with bedrooms and bathrooms on the ground floor, but lacks specific details on wheelchair accessibility like ramps or widened doors, and the house has multiple levels (basement, attic).
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed' (Here you will also find the connection for white goods) in the souterrain.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which typically supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions (Voorzieningen).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation systems, or related technology in the listing.
Ventilation System
The listing mentions natural ventilation via a window in the bathroom ('prettige ventilatie'), but no mechanical ventilation system is mentioned. However, absence of mention doesn't guarantee absence of the system.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'driedubbel glas' (triple glazing) under insulation measures.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation measures.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under insulation measures.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2022, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating and a recently installed (2022) high-efficiency gas combination boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.