Modern 3-kamerappartement met ruim balkon in nieuwbouwcomplex Maestro

Dit moderne driekamerappartement is gesitueerd op de veertiende verdieping van het nieuwgebouwde woongebouw genaamd Maestro, gelegen aan de Randveen 624 in Den Haag. De woning biedt circa 83 vierkante meter woonoppervlakte, wat zorgt voor een comfortabele en goed verlichte leefomgeving. Het appartement is ontworpen om ruimte, natuurlijk licht en modern wooncomfort op een optimale manier te combineren.

Bij het betreden van het appartement via de hal hebben bewoners direct toegang tot alle vertrekken in de woning. De hal dient als het centrale verdeelpunt en leidt naar het separaat toilet, dat is voorzien van een klein wastafeltje, evenals de technische ruimte. De technische ruimte herbergt de diverse gebouwinstallaties en bevat een aansluitpunt voor een wasmachine, waardoor het een praktische en functionele ruimte is voor huishoudelijke voorzieningen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, wat de bewoners flexibiliteit biedt in de manier waarop ze deze kamers willen gebruiken. Deze slaapkamers kunnen dienen als traditionele slaapvertrekken, maar hun formaat en indeling maken ze ook geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, afhankelijk van de behoeften en voorkeuren van de bewoners. Deze flexibiliteit is bijzonder waardevol voor moderne woonsituaties waarbij thuiswerken steeds gebruikelijker is geworden.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt met moderne materialen en sanitaire voorzieningen. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een elektrische handdoekradiator voor extra comfort. Het ontwerp van de badkamer weerspiegelt de algehele moderne uitstraling van het appartement en biedt een functionele maar stijlvolle ruimte voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is ruim van proportie en profiteert van een open en heldere sfeer, bereikt door de grote raampartijen en extra zijramen. Deze uitgebreide glazelementen laten niet alleen het interieur baden in natuurlijk daglicht, maar bieden ook een aangenaam uitzicht op de omgeving vanaf deze verhoogde positie op de veertiende verdieping. De open keuken is naadloos geïntegreerd met het woongedeelte, wat zorgt voor een samenhangende en gezellige leefruimte die goed geschikt is voor zowel alledaags wonen als het ontvangen van gasten.

De keuken is uitgerust met een uitgebreid pakket inbouwapparatuur, waardoor de ruimte direct functioneel en klaar voor gebruik is. Het apparatenpakket omvat een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Deze moderne apparaten dragen bij aan het gemak en de efficiëntie van de keukenruimte.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het ruime balkon, dat een oppervlakte heeft van circa 13 vierkante meter. Direct bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt het balkon een uitstekende buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De verhoogde positie zorgt voor een gevoel van privacy en biedt een onbelemmerd uitzicht over de stad en de omliggende omgeving. Het balkon dient als een verlengstuk van de binnenshuis leefruimte en is ideaal voor buiten zitten, dineren of gewoon ontspannen.

Het appartement is gelegen in een nieuwgebouwd pand met een opleverjaar in 2025, wat betekent dat alle materialen, installaties en afwerkingen eigentijds zijn en voldoen aan de huidige bouwnormen. De woning beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt wat betreft de bouwkwaliteit en de nakoming van garantieverplichtingen.

Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement bekroond met Energielabel A++, wat wijst op een uitzonderlijke energieprestatie. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en een verbeterd thermisch comfort het hele jaar door. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingssysteem, wat een efficiënte en duurzame oplossing is. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning, wat zorgt voor een precieze temperatuurregeling in alle seizoenen. Het systeem omvat een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp, wat de energiezuinigheid van de woning verder verhoogt.

De woning profiteert van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit betekent dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht en er geen periodieke erfpachtcanon betaald hoeft te worden. Dit is een aanzienlijk financieel voordeel, aangezien het een doorlopende kost elimineert die bij veel erfpachtwoningen in Nederland gebruikelijk is.

De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het appartement is vastgesteld op 149,38 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekeringen afgesloten. Het is vermeldenswaard dat de VvE momenteel nog geen reservefonds heeft, wat de moeite waard is om in overweging te nemen voor toekomstige financiële planning.

Voor bewoners die parkeerruimte nodig hebben, is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats te kopen in de parkeergarage van het gebouw. De parkeerplaats is beschikbaar tegen een meerprijs van 45.000 euro (kosten koper), en de bijbehorende VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt 37,45 euro per maand.

Het appartement is gelegen in Den Haag, een stad die een aantrekkelijke combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. De omliggende wijk biedt toegang tot een verscheidenheid aan winkels, restaurants, cafés en culturele attracties. Het populaire badplaatsje Scheveningen en diverse parken bevinden zich op korte afstand, wat mogelijkheden biedt voor kustwandelingen, strandactiviteiten en ontspanning in een groene omgeving.

Het totale inhoudsvolume van het appartement bedraagt 272 kubieke meter en de woning is geclassificeerd als het type portiekflat. Het gebouw beschikt over een plat dak dat is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te garanderen.

Alle maten en oppervlakten die in de listing worden vermeld, zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetstandaard. Deze standaard is bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van de bruikbare oppervlakte, hoewel het verschillen in meetresultaten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces niet volledig elimineert.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 439.500 euro (kosten koper), wat neerkomt op ongeveer 5.295 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in overleg beschikbaar voor bewoning, wat enige flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum.