Luxe A++ Appartement met Panorama-uitzicht in Den Haag

Dit moderne appartement is gelegen in het nieuw ontwikkelde Maestro-complex in het zuidwesten van Den Haag, specifiek in het gebied dat bekend staat als Venen, Oorden en Raden. Het pand bevindt zich op de achtste verdieping van het gebouw, wat de bewoners een ruim uitzicht biedt over groengebieden en waterpartijen in de omgeving.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 84 vierkante meter, verdeeld over een driekamerindeling bestaande uit twee slaapkamers naast de hoofdwoonruimte. Het interieur is ontworpen met de nadruk op licht en ruimtelijke beleving, bereikt door grote raampartijen aan meerdere kanten van de woonkamer die een bijna panoramisch effect creëren. De muren in het hele pand zijn strak afgewerkt, wat een neutrale basis biedt waardoor nieuwe eigenaren hun persoonlijke decoratieve voorkeuren kunnen toepassen.

De hoofdwoonruimte is direct verbonden met een balkon van 14 vierkante meter. Deze buitenruimte is op het zuidwesten gelegen, wat betekent dat deze van 's ochtends tot 's avonds zonlicht ontvangt tijdens de warmere maanden. Het balkon dient als verlengstuk van de binnenshuis woonruimte en biedt een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap.

De keuken is geïntegreerd in de open woonruimte en kenmerkt zich door een modern ontwerp met een neutraal kleurschema. De keuken is door extra aanpassingswerkzaamheden boven de standaardspecificaties uitgebreid. Dit heeft geleid tot meer werkbladruimte en extra opbergruimte in vergelijking met het basismodel. De indeling van de keuken biedt ook de mogelijkheid om een kookeiland te plaatsen voor degenen die deze configuratie prefereren. Hoogwaardige inbouwapparatuur is inbegrepen bij de keukeninstallatie.

Beide slaapkamers zijn voldoende groot om als volwaardige slaapvertrekken te functioneren. Elke kamer heeft ook de afmetingen om, indien gewenst, een thuiskantooropstelling naast het bed te accommoderen. De slaapkamers profiteren van een aangenaam uitzicht door hun ramen, wat bijdraagt aan het overal licht karakter van het appartement.

De badkamer is afgewerkt met een tijdloos neutraal palet en omvat een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet. Een apart toilet is eveneens aanwezig in het appartement, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer voor visuele consistentie. Een bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine, droger en droogrek, waardoor deze praktische apparatuur buiten de hoofdwoonruimtes wordt gehouden.

Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang tot de achtste verdieping. Het appartement omvat twee aangewezen fietsenbergruimtes in de kelder van het complex. Parkeren voor bewoners is mogelijk door de optie om een parkeerplaats te kopen via de Vereniging van Eigenaren (VvE), en er zijn ook bezoekersparkeerfaciliteiten ter plaatse aanwezig.

Dit pand heeft een energielabel A++, wat het hoge niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. Het gebouw is volledig gasvrij; de verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een warmtepomp en het Eneco warmtenet. Heet water wordt geleverd via geothermische energie en het warmtenet. Het appartement beschikt overal over drievoudig glas, aangeduid als HR+++ standaard, en heeft een uitgebreide isolatie. Vloerverwarming is over de hele woonruimte geïnstalleerd en het systeem biedt ook koelfunctie tijdens warmere perioden.

De erfpacht voor dit pand is eeuwigig afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtkosten zijn. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van 145,55 euro. De vereniging beschikt over een reservefonds, onderhoudt een actueel onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Jaarlijkse algemene ledenvergaderingen worden conform de vereisten gehouden.

Het Maestro-complex ligt in de nabijheid van natuurgebieden en recreatieve voorzieningen. Het strand en de duinen van Kijkduin zijn op korte afstand. De directe omgeving biedt wandel- en fietspaden door groengebieden met waterpartijen die verschillende vogelsoorten aantrekken. Landgoed Ockenburgh en de landgoederen van Madestein liggen op loopafstand en bieden extra natuurlijke landschappen om te verkennen. Het recreatiegebied De Uithof is in de buurt en biedt faciliteiten voor schaatsen, skiën, karten en andere sportactiviteiten.

De technische infrastructuur in het appartement omvat glasvezelbekabeling en UTP-ethernetbekabeling met twee aansluitpunten in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Het ventilatiesysteem werkt op het principe van mechanische balansventilatie. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en heeft zowel het Algemene Woning Keur-certificaat als een Energy Performance Advisory-beoordeling ontvangen.

Het pand is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met fysieke beperkingen en voor oudere bewoners. Het appartement is direct na aankoop bewoonbaar. De bouw van het Maestro-complex is gepland voor voltooiing in de periode 2025 tot 2026, waarbij dit specifieke unit als instapklaar wordt aangeboden.

Alle maten en oppervlaktes die in de objectinformatie worden verstrekt, zijn indicatief en dienen onafhankelijk te worden geverifieerd. Het totale volume van het appartement wordt opgegeven als 278 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.655 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koop is onder voorbehoud van koperskosten.