Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en tuin in Utrecht Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen in het aangename Utrecht Noord. De locatie ligt nabij de groene stadsparken en het Gagelbos. Met de fietsbrug op slechts 100 meter afstand verlaat u de ware stad en bevindt u zich tussen de weilanden. Het Gagelbos organiseert het jaarlijkse 'Over de brugfeest', een festival voor kinderen met spelletjes, theater en dergelijke activiteiten. Fort aan de Klop en Fort de Gagel liggen ook in de buurt en bieden plezier voor zowel volwassenen als kinderen. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat, wat betekent dat u bijna altijd direct voor de deur kunt parkeren.
De indeling van de woning begint met een voortuin en de entree van de woning. Binnen bevindt zich een hal, een toilet, een meterkast en een trapkast. De zeer ruime woonkamer beschikt over een open keuken en schuifpuien die toegang geven tot de achtertuin.
De eerste verdieping heeft een overloop met een vaste kast. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en kan ook worden gesplitst in twee slaapkamers. Er is een tweede zeer royale slaapkamer met vaste kasten en een derde ruime slaapkamer die momenteel een aansluiting heeft voor wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een bad- en douche combinatie, een wastafel, een tweede toilet en een radiator.
De tweede verdieping biedt een ruime en lichte zolderslaapkamer met een dakraam. Er is een bergkast en een cv-ruimte met ruimte voor de cv-ketel. Een ruime bergvliering is gelegen onder het schuine dak.
De tuin is fijn en zonnig, gelegen op het zuidwesten. Er is een royale vrijstaande stenen berging van ongeveer 16 vierkante meter met een achterom.
De woning is gelegen in de wijk Overvecht, bekend als de groenste wijk van Utrecht. De wijk ondergaat momenteel een grote renovatie waarbij huurwoningen plaatsmaken voor koopwoningen. Veel mensen maken daarom de overstap naar een koopwoning in Overvecht, een groene woonwijk met veel woonruimte en zeer betrokken bewoners.
Hoogtepunten van het wonen in Overvecht zijn dat het een groene en ruime wijk is met meerdere parken. Het is een volwassen multiculturele stadsdeel. Er zijn veel goede faciliteiten zoals winkels, sport, onderwijs en cultuur. De wijk heeft een eigen treinstation. Op korte afstand ligt de Ruigenhoekse polder, wat ideaal is voor wandelen, hardlopen en fietsen. De snelwegen A27 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bijzondere kenmerken van de woning zijn een bouwjaar van 1968. De woonoppervlakte is 126 vierkante meter. De perceeloppervlakte is 143 vierkante meter. Het energielabel is C. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie. Het huis heeft harde houten kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha CV-combiketel. De opleverdatum is in overleg.