Karaktervol Vrijstaand Boerderijtje met Luxe Woonruimte en Privétuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over twee volledige badkamers, waaronder een en-suite bij de hoofdslapkamer, wat uitstekend comfort en privacy biedt voor de bewoners.
- De buitenfaciliteiten zijn uitzonderlijk, met een luxe buitenkeuken met verwarmers en een privétuin die uitgebreid buitenleven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt.
- Het aanzienlijke bijgebouw van ongeveer 47 vierkante meter omvat een toilet, elektriciteit en water, wat veelzijdige ruimte biedt voor opslag, hobby's of een werkplaats, plus een carport voor twee voertuigen met EV-laadmogelijkheid.
- De locatie combineert een vredige landelijke omgeving nabij natuurgebieden met uitstekende bereikbaarheid van grote steden waaronder Amsterdam, Utrecht en Hilversum.
- De 19 zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten en verbeteren het milieuprofiel van dit karaktervolle pand uit de jaren 1890.
Minpunten
- Met slechts drie slaapkamers kan de woning beperkt aanvoelen voor gezinnen die meer slaapaccommodatie nodig hebben, gezien de premieprijs van meer dan 1,1 miljoen euro.
- Het energielabel C duidt op matige efficiëntie, en ondanks de zonnepanelen suggereert het bouwjaar 1890 mogelijke doorlopende onderhoudsoverwegingen die typisch zijn voor oudere woningen.
- De prijs per vierkante meter van 7.390 euro is relatief hoog, wat het karakter en de locatie weerspiegelt in plaats van pure vloeroppervlaktewaarde.
- De perceelgrootte van 533 vierkante meter is bescheiden voor een vrijstaand boerderijtje, wat kopers kan teleurstellen die meer uitgebreide gronden verwachten.
- De ketel wordt vermeld als zijnde uit 2026, wat een fout lijkt te zijn in de listing en onzekerheid creëert over de werkelijke leeftijd en conditie van het verwarmingssysteem.
Beschrijving
Dit karaktervolle vrijstaande boerderijtje is gelegen in het aantrekkelijke dorp Nieuw-Loosdrecht en biedt een harmonieuze mix van periodieke kenmerken en modern comfort. De woning dateert uit 1890 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden, wat vanaf het moment dat u aankomt een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 159 vierkante meter biedt de woning ruime ruimte voor comfortabel gezinsleven met behoud van het authentieke karakter dat typisch is voor een traditioneel Nederlandse boerderij.
De locatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Gelegen aan de rand van Nieuw-Loosdrecht profiteert het boerderijtje van directe nabijheid van de heidevelden en natuurgebieden rondom Landgoed Zonnestraal. Bewoners kunnen vanuit hun voordeur genieten van ontspannen wandelingen of fietstochten, ondergedompeld in de prachtige groene omgeving. De nabijgelegen Wijngaard Zonnestraal voegt een aangenaam sociaal element toe aan de buurt. Ondanks de vredige landelijke omgeving blijft de woning goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar de grote steden Hilversum, Utrecht en Amsterdam via nabijgelegen hoofdwegen. Deze combinatie van rust, natuurlijke schoonheid en stedelijke bereikbaarheid maakt de locatie echt bijzonder.
Bij het naderen van de woning passeren bezoekers een houten poort die toegang geeft tot de goed onderhouden voortuin. De authentieke luiken en karakteristieke architectonische details geven direct het historische karakter van het gebouw weer. De entreehal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping evenals tot de hoofdwoonruimte.
De ruime woonkamer vormt het hart van de begane grond. Een vrijstaande houtkachel neemt een centrale positie in deze kamer in en biedt zowel fysieke warmte als een gezellig middelpunt dat het karaktervolle sfeerbeeld versterkt. Ramen aan de voor- en zijkant van de woning laten natuurlijk licht binnen en bieden een aangenaam uitzicht op de omliggende tuinen.
Aan de woonkamer grenst de royale woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een ideale ontmoetingsplek is voor familiemaaltijden en sociale gelegenheden. De keuken behoudt een praktische verbinding met de zijtuin via externe toegangspunten.
Een bijkeuken naast de keuken biedt extra praktische opbergruimte en geeft direct toegang tot de achtertuin, wat handig is voor buitenactiviteiten en tuinieren.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en twee volledige badkamers, wat een doordachte indeling demonstreert die het comfort en de gemakken voor de bewoners maximaliseert.
De hoofdslapkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en profiteert van aanzienlijke afmetingen. Deze kamer omvat een ruime inloopkast, die overvloedige opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. De en-suite badkamer verbonden aan de hoofdslapkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een bad, wat een privé en luxueus toevluchtsoord creëert.
De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en zijkant van de woning, elk met comfortabele verhoudingen voor slaapkamers of alternatief gebruik zoals een thuiskantoor of studeerkamer.
De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze opstelling biedt uitstekende praktische functionaliteit voor het dagelijks huishoudelijk beheer.
Een praktische zolderberging biedt extra ruimte voor het opslaan van seizoensgebonden artikelen en bezittingen die niet regelmatig nodig zijn.
De achtertuin is ontworpen met een hoge mate van privacy, waarbij zorgvuldige beplanting ervoor zorgt dat de buitenruimte beschut blijft tegen omliggende woningen. De tuin omvat zowel zonnige als beschaduwde gebieden, waardoor bewoners de zon de hele dag kunnen volgen of er beschutting voor kunnen zoeken indien gewenst. De aanleg is op een goed niveau uitgevoerd, wat een aantrekkelijke en behapbare buitenomgeving creëert.
Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de luxe buitenkeuken, die een gezellige zithoek en verwarmers aan het plafond omvat. Deze voorziening breidt de bruikbare woonruimte aanzienlijk uit, wat comfortabel buiten eten en ontspannen gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt, zelfs als de temperaturen 's avonds beginnen te dalen.
Het bijgebouw verdient bijzondere aandacht. Met een afmeting van ongeveer 47 vierkante meter fungeert dit aanzienlijke bouwwerk als garage en werkplaatsruimte. Het gebouw omvat een apart toilet, elektriciteit en stromend water, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden waaronder opslag, hobby's of zelfs een kleine thuiswerkplaats. Een zolderopbergruimte in het bijgebouw biedt extra ruimte boven.
Parkeervoorzieningen zijn goed doordacht. Een carport aangebouwd aan het bijgebouw biedt overdekte parkeerruimte voor twee voertuigen, terwijl de achterzijde van het perceel extra parkeerruimte biedt. Een laadkabel voor elektrische voertuigen is geïnstalleerd, wat weerspiegelt in moderne vereisten en toekomstbestendigheid van de woning.
Wat betreft energie-efficiëntie draagt de woning een energielabel C. Het dak profiteert van isolatie en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Een belangrijk bezit is de installatie van 19 zonnepanelen, die bijdragen aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Verwarming wordt verzorgd door een combiketel (Kombi Kompakt HRE 36/30 A) aangevuld met de houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen.
De totale perceelgrootte bedraagt 533 vierkante meter, bestaande uit drie afzonderlijke kadastrale percelen. Het gebouw heeft een traditioneel schilddak bedekt met kleidakkers, in overeenstemming met de leeftijd en architectonische stijl.
Dit boerderijtje vertegenwoordigt een kans om een karaktervol periodiek pand te verwerven dat is bijgewerkt om te voldoen aan hedendaagse verwachtingen van comfort en gemak. De combinatie van authentieke kenmerken, moderne voorzieningen, privé buitenruimte en een aantrekkelijke locatie nabij zowel de natuur als stedelijke centra creëert een onderscheidend residentieel aanbod in de regio Nieuw-Loosdrecht.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions two showers ('inloopdouche' in the en-suite and 'douche' in the second bathroom) and the features list states '2 douches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the en-suite bathroom, which is also listed in the features.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states the master bedroom has a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
There is an 'apart toilet' (separate toilet) mentioned in the features and located in the garage/outbuilding, which can serve as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing. Bidets are very rare in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions two separate showers in two different bathrooms, but does not describe a double shower (two shower heads in one enclosure).
Shared Shower
With three bedrooms and one being an en-suite, the second bathroom with a shower is logically shared by the remaining two bedrooms.
Shared Toilet
The features list 2 toilets total: one in the en-suite and one separate toilet in the garage. The second bathroom does not list a toilet, meaning there is no shared toilet inside the main living area for the other bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing states both bathrooms are equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink / double vanity).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a private rear garden ('achtertuin').
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing mentions views of the side garden ('zijtuin') from the living room.
Rooftop Terrace
It is a 2-story traditional farmhouse from 1890; a rooftop terrace is not present.
Patio
The presence of a luxury outdoor kitchen with a table setup and heaters implies a paved outdoor living area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although located in Nieuw-Loosdrecht (known for water), the description highlights proximity to heathlands and forests ('heidevelden en natuurgebieden'), not direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Loosdrecht is located in a flat region in the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located near nature and heathlands, not known for city views.
Remarkable Garden View
The listing states that from the living room there are views of the front and side gardens.
Remarkable Sea View
Nieuw-Loosdrecht is an inland village.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Landgoed Zonnestraal is nearby, but the text specifies walking or cycling to it, not viewing it from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30 A gas combi boiler) is explicitly listed.
Fireplace
A freestanding wood stove (vrijstaande houtkachel) is explicitly mentioned as a central feature in the living room.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) is explicitly listed in the features.
Walk In Closet
A large walk-in closet (grote inloopkast) in the master bedroom is explicitly mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present or mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a traditional Dutch farmhouse from 1890.
Modern
While there's a luxury kitchen and updated bathrooms, the 1890 farmhouse with authentic shutters and characteristic details is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, concrete, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or Mediterranean styling are present.
Classic
A 1890 farmhouse with authentic shutters, characteristic details, and traditional character clearly indicates a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is described as a characteristic farmhouse ('karaktervolle woonboerderij') built in 1890 with authentic shutters and characteristic details.
Early 20th Century
The property was built in 1890, which is the 19th century.
Post War Functional
The property predates the post-war era by over 50 years.
Modernist
It is a 19th-century farmhouse, explicitly noted for its traditional character.
Newly Build
The building year is 1890, classified as existing construction ('bestaande bouw').
Keuken
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'aansluitend' (adjoining/connecting) to the living room, which typically implies a separate but connected room rather than a fully open plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no specific mention of a 'voorraadkast' (pantry).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale leefkeuken' (spacious living kitchen) but there are no specific keywords indicating a high-end designer brand or luxury design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1890 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly states parking for two cars at the rear of the property with a charging point.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) and the garage has a 'bergvliering' (storage attic).
Garage
Listing clearly describes a 'schuur/garage' of approximately 47m².
Attic
Features list includes 'Praktische opberg vliering' (practical storage attic) and the garage has a 'Vliering'.
Cellar
No cellar is mentioned and it's uncommon for a 1890 Dutch farmhouse.
Covered Parking
The listing describes a 'carport voor twee auto's' (carport for two cars).
Underground Parking
This is a detached farmhouse from 1890; underground parking would not exist.
Ev Charging
Explicitly mentions 'laadkabel voor elektrisch rijden' and 'laadpaal' (charging point).
Shed
The property has a 'schuur/garage' - a schuur is a shed/outbuilding.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij') and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for all three parcels.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 2-story detached farmhouse built in 1890 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woonboerderij') accessed via its own wooden gate, guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The house is located at the edge of a residential area and forest ('aan bosrand en in woonwijk'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a 19th-century farmhouse spread over two floors requiring stairs, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the second bathroom.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is highly unlikely to be present without being listed as a special feature.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 19 solar panels ('Voorzien van 19 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) for the property.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler, a wood burner, and partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie), which contribute to efficient climate control. The property also holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.