Instapklaar Gezinswoning met Uitzicht op het Park en Privé Parkeerplaats

Dit pand is gelegen aan de Radarstraat in de wijk Saturnusbuurt in IJmuiden. De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 2008 is gebouwd en goed is onderhouden door de huidige eigenaren. De vraagprijs is vastgesteld op 498.000 euro, kosten koper. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 99 vierkante meter biedt deze woning ruimtelijkheid voor een gezin. Het pand beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het bijzonder geschikt maakt voor huishoudens met kinderen.

De locatie is opvallend rustig, aangezien de straat autovrij is, wat een veilige omgeving creëert voor gezinnen met jonge kinderen. Ondanks de rustige ligging is de woning gunstig gepositioneerd nabij verschillende voorzieningen. Scholen, supermarkten, verse voedingswinkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. De wijk Saturnusbuurt is populair bij jonge gezinnen vanwege de rustige opzet, de overvloed aan groen en de aangename speelplekken voor kinderen.

Een van de grootste pluspunten van dit pand is de ligging direct grenzend aan het Stadspark. Deze locatie biedt een vrij uitzicht, veel groen en een buitenspeelruimte voor kinderen vlak voor de deur. De combinatie van wonen aan het park met stedelijke voorzieningen in de buurt maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.

De indeling op de begane grond begint met een entree met een kapstokruimte en een modern toilet. Vanuit hier komt men in de heldere woonkamer, die beschikt over een open trap en deuren die direct naar de tuin openen. De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en profiteert van een aangenaam groen uitzicht. Deze keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een keramische vierpitskookplaat. Het composieten werkblad geeft de keukenruimte een verfijnde uitstraling.

De tuin is in 2021 aangelegd en goed onderhouden. Deze is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een goede zoninstraling gedurende de dag. De buitenruimte omvat een pergola, een stenen berging met elektra en een achterom. Achter de tuin, op een aangrenzend perceel, bevindt zich een eigen privé parkeerplaats behorend bij de woning. De servicekosten voor deze parkeerplaats via de Vereniging van Eigenaren bedragen 50 euro per jaar.

De eerste verdieping beschikt over een overloop uitgerust met een schuifdeur voor de trap, wat zowel geluidsreductie als warmtebehoud dient. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde van het pand en één ruime slaapkamer aan de voorkant. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en omvat een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en extra kastruimte voor opberging.

De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid, wat de bruikbare ruimte op deze verdieping aanzienlijk heeft vergroot. De toegang is via een vaste trap. Het overloopgebied bevat een wasmachineaansluiting, bergruimte en de omvormer voor het zonnepanelensysteem. De Intergas CV-ketel, geïnstalleerd in 2008, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Er zijn twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde wordt omschreven als aangenaam licht en ruim. De kamer aan de voorkant profiteert direct van de uitbreiding uit 2021, wat aanzienlijke extra leefruimte heeft gecreëerd.

Wat betreft duurzaamheidskenmerken, heeft het pand een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. In 2021 zijn zeven zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goed binnenklimaat. De elektrische installatie bestaat uit zes groepen met een dubbele aardlekschakelaar voor de veiligheid.

De dakconstructie is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het pand bedraagt 457 kubieke meter. Er is een externe bergruimte van 4 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen berging in de tuin. De woning wordt aangeboden met gedeeltelijke inrichting, hoewel specifieke details over welke items zijn inbegrepen met de makelaar besproken moeten worden.

De eigendomsstructuur is volle eigendom en de kadastrale aanduiding is IJMUIDEN Q 1578. De levering van de woning is in overleg tussen koper en verkoper. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in IJmuiden een combinatie van praktische kenmerken en gewilde locatie-eigenschappen. De vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen bieden flexibele woonmogelijkheden. De uitbreiding op de tweede verdieping uit 2021 heeft aanzienlijke waarde en ruimte toegevoegd. De op het zuidoosten gelegen tuin met pergola zorgt voor een aangenaam buitenleven. De privé parkeerplaats is een waardevol bezit in een woonwijk. De energiezuinige kenmerken, waaronder het A-label en de zonnepanelen, sluiten aan bij de huidige duurzaamheidseisen. De autovrije straat en de nabijheid van het stadspark creëren een rustige woonomgeving die goed verbonden blijft met stedelijke voorzieningen.