Lichte 4-kamer maisonnette met balkon nabij recreatiegebied
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime maisonnette woning biedt comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Leiderdorp. Met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter biedt de woning volop ruimte voor individuen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een goed geproportioneerde woning.
De woning is doordacht ingedeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een gevoel van openheid en privacy. Bij binnenkomst vindt u de entreehal met een separaat toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping, waar alle slaapkamers zich bevinden.
De woonkamer is licht en luchtig, met een groot raam dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht. Dit raam biedt ook een prettig, open uitzicht dat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Een praktische inbouwkast biedt handige opbergoplossingen voor alledaagse spullen.
De gesloten keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Deze is eenvoudig uitgevoerd zonder inbouwapparatuur, wat betekent dat nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om een keuken te ontwerpen en installeren die past bij hun persoonlijke voorkeuren en kookbehoeften.
De slaapverdieping beschikt over drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse doeleinden zoals extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbykamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van de woning gesitueerd, terwijl de grootste slaapkamer zich aan de achterkant bevindt en toegang biedt tot het balkon. Dit balkon is op het zuidoosten georiënteerd en biedt een prettige plek om te genieten van een ochtendkoffie of de middagzon.
De badkamer is centraal op de overloop gesitueerd en beschikt over een bad-douche combinatie, een wastafel, een toilet, een boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Deze indeling zorgt voor praktische functionaliteit voor dagelijkse routines.
De opslag is goed geregeld met een berging in de kelder, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De woning maakt deel uit van een groter complex waar parkeervoorzieningen rondom beschikbaar zijn, inclusief laadpunten voor elektrische voertuigen.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als gemak waardeert. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met weinig verkeer, omringd door groen en waterpartijen. Ondanks deze rustige setting blijven alle essentiële voorzieningen goed bereikbaar. Een winkelcentrum met een breed scala aan winkels is op slechts een paar minuten fietsen bereikbaar, en sportfaciliteiten vindt u eveneens in de buurt.
De vervoersopties zijn uitstekend, met de A4 autosnelweg binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het openbaar vervoer in Leiderdorp is goed georganiseerd, wat deze woning geschikt maakt voor forenzen. Voor recreatie ligt de woning aan de rand van het recreatiegebied De Houtkamp, dat beschikt over een stadstuin, een kinderboerderij en een speeltuin.
De woning heeft energielabel B, wat duidt op redelijke energie-efficiëntie voor een gebouw uit 1969. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler die ongeveer drie jaar oud is.
De servicekosten bedragen circa €295 per maand, wat inclusief een voorschot voor water, verwarming en andere gemeenschappelijke voorzieningen. Het is vermeldenswaard dat de woning een voormalige huurwoning is, en als zodanig zijn er bepaalde clausules van toepassing. Deze omvatten een niet-zelfbewoningsclausule, een leeftijdsclausule en het ontbreken van een inventarislijst of vragenlijst. De notaris is door de verkoper gekozen.