Emerald Résidences Appartement Céleste aan de Raamweg

Emerald Résidences aan de Raamweg in Den Haag vertegenwoordigt een doordachte transformatie van een gebouw uit 1918 naar zeven hoogwaardige appartementen. De conversie is uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en een duidelijke visie op modern wonen. Het leidende principe was om de historische aantrekkingskracht en karakteristieke houtwerk te behouden, terwijl het comfort en de technische normen werden geïntegreerd die worden verwacht in hedendaagse woningen.

De Raamweg staat bekend om zijn statige gebouwen en groene karakter. Deze locatie in Den Haag biedt nabijheid tot kwalitatief hoogwaardige winkelstraten, speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en culturele locaties. Tegelijkertijd zijn natuurgebieden verrassend dichtbij: parken, bossen, duinen en het strand bieden ruimte voor ontspanning en frisse lucht. De woonomgeving verbindt stedelijke vitaliteit met natuurlijke rust.

Het gebouw is gelegen aan de Raamweg, op loopafstand van het centrum van Den Haag. De locatie combineert rust en elegantie met uitstekende bereikbaarheid. Snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel te bereiken, terwijl Den Haag Centraal Station en diverse openbaar vervoersfaciliteiten in de buurt zijn. Parkeren vindt plaats op het terrein, wat comfortabel, veilig en zorgeloos is.

Alle appartementen in het complex voldoen aan energielabel A of A+ normen. Ze zijn uitstekend geïsoleerd tegen warmte, koude en geluid, wat een comfortabele, rustige en duurzame woonservaring biedt die past bij het heden en klaar is voor de toekomst.

Appartement Céleste, aangeduid als 3C, is bereikbaar via een chique entree aan de Raamweg met een vestibule, vanwaar trap of lift naar de eerste verdieping leiden. Het appartement zelf heeft een entreehal met een toiletruimte voorzien van een fontein, en een berging waar de cv-ketel is gehuisvest en waar aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger.

De woonkamer heeft een deur naar het balkon en is verbonden met een open luxe keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft systeem, een combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker kokend water kraan. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een ruime opzet. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 66 vierkante meter en een inhoud van circa 240 kubieke meter. De plafondhoogte is circa 2,8 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. Het gebouw beschikt over een lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen.

Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel gecombineerd met vloerverwarming door het gehele appartement. De cv-ketel dateert uit 2026, wat aangeeft dat deze nieuw is als onderdeel van de renovatie. Warm water wordt eveneens geleverd door de cv-ketel.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is. Een separate parkeerplaats is beschikbaar voor aankoop voor een prijs van 35.000 euro kosten koper. Daarnaast komt het appartement met een losse houten berging.

De actieve Vereniging van Eigenaren beheert het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt 211,35 euro, wat zowel het appartement als de berging dekt. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een opstalverzekering. Volgens de verstrekte informatie is er geen reservefonds en is er momenteel geen onderhoudsplan van kracht.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 515.000 euro kosten koper, wat neerkomt op circa 7.803 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het object is geclassificeerd als bestaande bouw, met het oorspronkelijke bouwjaar 1918 en de transformatie voltooid in 2026. Het gebouw is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat betekent dat het exterieur onderhevig is aan regelgeving om het historische karakter te behouden.

De omliggende buurt biedt zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke attracties. De locatie wordt beschreven als gelegen aan een drukke weg en in het centrum, wat duidt op een centrale en goed bereikbare positie. Betaald parkeren en parkeervergunning systemen zijn van toepassing in het gebied, waardoor de privé parkeerplaats een waardevolle toevoeging is.

Het gebouw heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leien. Deze combinatie van materialen draagt bij aan zowel het esthetische uiterlijk als de functionele bescherming van het gebouw.

Het transformatieproject heeft historisch behoud met moderne eisen succesvol gecombineerd. Het resultaat is een woontorencomplex dat het karakter en de charme van een gebouw uit het begin van de twintigste eeuw biedt terwijl het voldoet aan alle hedendaagse normen voor comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie. De aandacht voor isolatie, de installatie van zonnepanelen en het behalen van energielabel A+ tonen een toewijding aan milieverantwoordelijkheid.

Wonen in Emerald Résidences betekent genieten van de voordelen van een centrale ligging in Den Haag met uitstekende verbindingen naar zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. De combinatie van een beschermd historisch exterieur met moderne interieurvoorzieningen creëert een woonservaring die verleden en heden overbrugt.

Het appartement is geschikt voor individuen of paren die waarde hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en een prominente locatie. De indeling met één slaapkamer suggereert dat de unit ontworpen is voor één- of tweepersoonshuishoudens. De aanwezigheid van vloerverwarming door het gehele appartement verhoogt het comfortniveau, terwijl het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit.

De keukenapparatuur weerspiegelt een focus op kwaliteit en gemak, met moderne apparaten waaronder de inductiekookplaat met downdraft systeem die de noodzaak van een separate afzuigkap elimineert, en de Quooker die direct kokend water levert. De combi-oven biedt flexibiliteit voor verschillende bereidingsmethoden, en de vaatwasser voegt gemak toe aan het dagelijks leven.

Het badkamerontwerp met inloopdouche en wastafelmeubel volgt hedendaagse voorkeuren voor toegankelijke en gemakkelijk te onderhouden ruimtes. De separate toiletruimte biedt privacy en gemak.

Het balkon, met een oppervlakte van 7 vierkante meter, biedt buitenruimte voor ontspanning of genieten van de omgeving. Ondanks de centrale ligging zorgt de uitstekende isolatie ervoor dat het interieur rustig en comfortabel blijft.

De transformatie gepland voor oplevering in 2026 geeft aan dat dit een toekomstgericht project is dat appartementen zal leveren met de meest actuele technische installaties en afwerkingsnormen. De oorspronkelijke constructie uit 1918 biedt het historische kader en karakter, terwijl de transformatie in 2026 alles naar moderne verwachtingen brengt.

De eigendomstransactie wordt afgehandeld via het NVM-systeem, en potentiële kopers worden geadviseerd om hun eigen NVM-koopmakelaar in te schakelen om hun belangen te vertegenwoordigen. Dit is standaard praktijk in Nederlandse vastgoedtransacties en helpt ervoor te zorgen dat kopers professionele begeleiding krijgen gedurende het gehele aankoopproces.

De locatie in Den Haag, specifiek in het gebied nabij de Raamweg, plaatst bewoners in één van de meest wenselijke delen van de stad. De nabijheid tot het centrum betekent dat dagelijkse behoeften, entertainmentopties en culturele activiteiten allemaal binnen handbereik zijn. De vermelding van statige gebouwen in het gebied suggereert een buurt met architectonische betekenis en een gevestigd karakter.

Voor degenen die in andere steden werken, maakt de snelle toegang tot snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht deze locatie praktisch voor forenzen. De verbinding met Den Haag Centraal Station opent aanvullende reismogelijkheden per trein naar bestemmingen door heel Nederland.

De combinatie van zeven appartementen in het gebouw suggereert een relatief intieme schaal voor de woongemeenschap. Dit kan bijdragen aan een gevoel van saamhorigheid terwijl het nog steeds de privacy biedt die gepaard gaat met appartementenleven. De aanwezigheid van een lift voegt gemak toe, vooral voor het verplaatsen van meubels of boodschappen.

De maandelijkse VvE-bijdrage van 211,35 euro dekt de gezamenlijke kosten voor het onderhoud van het gebouw. Kopers moeten deze doorlopende kosten overwegen bij de evaluatie van de totale maandelijkse woonlasten. De afwezigheid van een reservefonds zoals momenteel vermeld kan een aandachtspunt zijn voor potentiële kopers, aangezien dit kan aangeven dat grote toekomstige onderhoudskosten speciale bijdragen vereisen.

De parkeerplaats, apart verkrijgbaar voor 35.000 euro, is een belangrijke overweging op een centrale stedelijke locatie waar parkeren uitdagend en duur kan zijn. Het hebben van een toegewijde parkeerplaats voegt aanzienlijk gemak en waarde toe aan het eigendom.

Het volledige eigendom van de grond is een gunstige karakteristiek, aangezien het de doorlopende kosten en onzekerheden die gepaard gaan met erfpacht elimineert. Dit biedt langetermijnzekerheid voor de eigenaar van het eigendom.