Exclusief appartement op dubbele begane grond met luxe afwerking in Benoordenhout

Raamweg 14 is gelegen in de wijk Benoordenhout in Den Haag. Dit pand wordt te koop aangeboden als exclusief appartement op dubbele begane grond. Het is gelegen aan de rand van de wijken Benoordenhout en Archipel. Het appartement is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een luxe afwerking. De woonoppervlakte bedraagt circa 227 vierkante meter.

De woning legt de nadruk op verfijning, comfort en design. De renovatie combineerde moderne technologie met doordachte architectuur. Bij binnenkomst treft men een naadloze gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning. Deze keuze voor vloerbedekking draagt bij aan een serene sfeer en zorgt het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur. Het appartement is voorzien van een geavanceerd domoticasysteem van Crestron. Dit systeem is professioneel geïnstalleerd en volledig geïntegreerd. De bediening van de woning geschiedt via twee ingebouwde iPads. Vanuit deze apparaten kunnen gebruikers de verlichting, gordijnen, zonwering, camera's, deurbel en het alarmsysteem bedienen. De technologie is ontworpen om aan te sluiten op de levensstijl van de bewoners.

De keuken is een centraal kenmerk van het huis. Het is een Bulthaup-keuken die dient als een culinair statement waar esthetiek functionaliteit ontmoet. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Deze omvatten een Gaggenau combimagnetron, twee Gaggenau warmhoudlades en een ingebouwde Nespresso-apparaat. Ook is een Miele vaatwasser inbegrepen. De koeling bestaat uit een Liebherr koelkast en drie Liebherr wijnklimaatkasten. De woning beschikt tevens over een waterontharder. Dit systeem zorgt voor zacht water in de gehele woning, wat gunstig is voor huid en haar en helpt bij het behoud van sanitaire installaties.

De verlichting in de woning is het resultaat van een professioneel lichtplan. Het beschikt over designarmaturen van merken zoals Foscarini, Luceplan, Cini & Nils en Studio Italia Design. De verlichting versterkt de architectuur en creëert in elke kamer een balans tussen rust, warmte en elegantie. Veiligheidsmaatregelen omvatten een vingerafdrukslot op de voordeur. De achterpoort is voorzien van een automatisch sluitmechanisme in de avonduren, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de woning.

De buitenruimte is gelegen achter de woning. Het bestaat uit een prachtig aangelegde achtertuin van circa 100 vierkante meter. De tuin biedt privacy en zonlicht gedurende het grootste deel van de dag in de zomer. Het is bereikbaar via een achterom en omvat een berging.

De locatie in Benoordenhout kenmerkt zich door het groene en prestigieuze karakter. De buurt staat bekend om zijn monumentale panden en internationale allure. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot het Haagse Bos en Landgoed Clingendael. De omgeving biedt ook diverse kwalitatieve winkels, scholen en restaurants. Het stadscentrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1915 en is geclassificeerd als een bestaand gebouw met een monumentale status. Het is een appartement op dubbele begane grond gelegen op de eerste woonlaag. Het appartement bevat vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Het appartement beslaat twee woonlagen.

Het energielabel is A. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt door een gasgestookte combiketel en het vloerverwarmingssysteem. Warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler. De combiketel is eigendom van de bewoner.

De vraagprijs is 1.295.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 5.705 euro. De woning is direct beschikbaar. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is 400 euro. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een reservefonds en onderhoudsplan.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren en parkeervergunningen. De specifieke afmetingen van de achtertuin zijn 99 vierkante meter, met een diepte van 12,60 meter en een breedte van 7,82 meter, gelegen op het noordoosten. De buitenberging meet 10 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 840 kubieke meter.