Licht, goed onderhouden rijtjeshuis met ruime tuin in Tilburg-Reeshof

Dit aantrekkelijke rijtjeshuis ligt aan de Raaltestraat in de wijk Dalem-Noord, deel uitmakend van de populaire wijk Reeshof in Tilburg. Gebouwd in 1997, biedt de woning 85 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 146 vierkante meter, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een goed geproportioneerde woning met buitenruimte.

De begane grond ontvangt u via een netjes aangelegde voortuin die naar de entree leidt. Binnenin biedt de hal toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en de hoofdbewoningsruimte. De woonkamer beslaat een ruime rechthoekige ruimte, ideaal voor het creëren van een afzonderlijke zit- en eethoek. Eiken vloerbedekking loopt door de hele begane grond en voegt warmte toe aan het interieur. Grote ramen aan beide zijden van de kamer zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer geplaatst en is goed uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, het toilet met een kleine handbak en de achtertuin.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich rechtsvoor en beschikt over een walk-in garderobe, wat voldoende ruimte biedt voor alle slaapkamerinrichting en het geschikt maakt als hoofdslaapkamer. De twee extra slaapkamers zijn aan de achterzijde geplaatst en kunnen dienen als kinderkamers, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spoelbak en een toilet. Alle kamers op deze verdieping zijn netjes gepresenteerd en bieden flexibiliteit voor personalisatie.

Een opvouwbare vlizetrap geeft toegang tot de ruime bergzolder op de tweede verdieping, handig voor seizoensgebonden artikelen en extra opbergruimte.

De achtertuin is circa 67 vierkante meter groot met een diepte van meer dan 10 meter, georiënteerd op het noordwesten. De tuin omvat een terras met een zonnescherm, een kas voor tuinliefhebbers en fruitbomen waaronder een appelboom en een stoofpeerboom. Aan de achterzijde biedt een vrijstaande houten opslagschuur extra opbergruimte en is voorzien van elektriciteit. Een dubbele poort biedt achterom toegang tot de tuin, handig voor het stallen van een motorfiets of fiets.

De woning heeft een A energielabel, wat wijst op een goed energierendement. Het is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming, met centrale warmwatervoorziening. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd en de woning is aangesloten op televisiekabel.

Qua ligging is Reeshof bekend als een kindvriendelijke en levendige buurt. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportvoorzieningen, speelplaatsen en recreatiemogelijkheden. Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef bieden dagelijkse boodschappen en NS-station Reeshof zorgt voor openbaar vervoerverbindingen. Het centrum van Tilburg is binnen ongeveer een half uur per fiets bereikbaar. Naturalliefhebbers waarderen het nabijgelegen Dongevallei-gebied, waar Schotse hooglandrunderen en ander wild te zien zijn, terwijl Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen slechts vijftien minuten ten noorden per fiets ligt. Belangrijke routeverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar omliggende steden en dorpen eenvoudig is.

Samenvattend biedt deze woning een solide basis met goede isolatie, een praktische indeling en een opvallend diepe tuin. Het is klaar voor nieuwe eigenaren om hun eigen stempel erop te drukken, en een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om alles te waarderen wat het te bieden heeft.