Ruim appartement uit de jaren '30 met groot dakterras in het centrum van Beek

Dit uitzonderlijke appartement, gelegen aan de Raadhuisstraat 25 in het hart van Beek, wordt aangeboden door KRACHT Makelaars. Voor wie op zoek is naar een unieke woonsituatie in een levendige omgeving, biedt dit lichte en ruime appartement een directe instapmogelijkheid. De woning is een galerijflat gelegen in een gebouw dat teruggaat tot de jaren 1930, gekenmerkt door zijn authentieke charme en solide bouw. Met drie slaapkamers, twee balkons en een ruim dakterras biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort voor potentiële bewoners die zich willen vestigen in een centrale en gastvrije omgeving.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. Gelegen in het centrum van Beek zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners hebben direct toegang tot supermarkten, waaronder een Jumbo en een Plus, evenals diverse lokale lunchrooms, basisscholen en een apotheek. Het winkelcentrum van Beek biedt een breed scala aan winkels voor dagelijkse behoeften. Om te winkelen bij slecht weer, ligt het overdekte winkelcentrum Makado in de buurt. Openbaar vervoermogelijkheden zijn om de hoek, met uitstekende verbindingen naar de omgeving. Daarnaast is de woning strategisch gelegen nabij belangrijke snelwegen, waardoor u snel kunt reizen richting Maastricht, Eindhoven of Heerlen. Voor wie van natuur en buitenactiviteiten houdt, leidt een vijf minuten durende wandeling naar Landgoed Genbroek en het Kelmonderbos, waar men kan genieten van rustige wandelingen in prachtige omgeving.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. Bij het betreden van de gemeenschappelijke ingang op de begane grond hebben bewoners toegang tot de trap en een ruimte om hun fietsen te stallen. Ook op de begane grond bevindt zich de private kelderberging, die ongeveer 7,9 vierkante meter meet. Deze externe bergruimte is ideaal om spullen veilig en buiten de leefruimte te bewaren.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping wordt men direct begroet door een gastvrije sfeer. De woonkamer is ruim en beslaat ongeveer 32 vierkante meter. De indeling is royaal en biedt genoeg ruimte voor een grote bank om 's avonds te ontspannen en een grote eettafel om vrienden en familie te ontvangen. Grote raamkozijnen zorgen ervoor dat natuurlijk licht de ruimte binnenkomt, waardoor er een aangename en luchtige sfeer in de kamer ontstaat. Het ontwerp zorgt voor een comfortabele doorloop tussen de verschillende functionele zones van de leefruimte.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die vele gebruiksmogelijkheden bieden. De slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 13 vierkante meter, 11 vierkante meter en 13 vierkante meter. Deze veelzijdigheid stelt bewoners in staat de kamers in te richten naar hun persoonlijke levensstijl. Of men nu een vaste werkplek nodig heeft om thuis te werken, extra kledingruimte voor opslag of een specifieke ruimte voor hobby's, deze kamers kunnen aan verschillende behoeften voldoen. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De tweede slaapkamer is ook bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer omvat een voorruimte die ideaal functioneert als een inloopkast, leidend naar de slaapruimte die direct toegang geeft tot het dakterras. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Een kleine trap leidt naar de slaapruimte van deze derde slaapkamer, die beschikt over een klein privé balkon van ongeveer 2,6 vierkante meter. Deze opzet is bijzonder handig voor het regelmatig ontvangen van gasten.

Buitenleven is een belangrijk hoogtepunt van deze woning. Het appartement omvat meerdere privébuitenruimtes. Er is een gezellig balkon van ongeveer 2 vierkante meter dat aan de woonkamer is vastgebouwd aan de straatkant. Daarnaast is er een tweede balkon van ongeveer 2,6 vierkante meter dat grenst aan de derde slaapkamer. De parel van de buitenruimte is echter het ruime dakterras. Met een oppervlakte van ongeveer 38,5 vierkante meter en inclusief een buitenhaard, biedt dit terras een perfecte plek om rustig te ontspannen, in potten te tuinieren of gewoon van de zon te genieten. Deze aanzienlijke buitenruimte is een zeldzame vondst voor een appartement en voegt aanzienlijke waarde toe aan de woonervaring.

De keuken is centraal gepositioneerd tussen de woonkamer en het dakterras. Met een oppervlakte van ongeveer 14,2 vierkante meter is de keuken ruim en ideaal voor wie houdt van koken of sociaal verkeer. De locatie vergemakkelijkt de interactie tussen binnen dineren en buiten entertainen, wat het perfect maakt voor het organiseren van barbecues of drankjes met vrienden en familie op het terras.

De badkamer meet ongeveer 7 vierkante meter en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Het beschikt over een ligbad/douche combinatie, een wastafel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een apart toilet dat is voorzien van een extra wastafel voor het gemak. Het appartement heeft natuurlijke ventilatie en is voorzien van een TV-aansluiting.

Wat betreft de technische specificaties, heeft het appartement een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 99,6 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt ongeveer 328,7 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt in totaal ongeveer 42,00 vierkante meter. De woning heeft energielabel C. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De ketel is in 2023 geïnstalleerd en is eigendom van de woning. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

De woning maakt deel uit van een zogenaamde stille Vereniging van Eigenaren (VvE). De vermelding geeft aan dat er geen KvK-inschrijving, geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering is vermeld. Dit impliceert een minimale formele structuur voor de vereniging, wat gebruikelijk is voor kleine gebouwen met weinig eenheden.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 285.000 euro kosten koper. De woning is direct beschikbaar. De levering van eigendom moet plaatsvinden bij de notaris Notariaat Pas. De woning is uitsluitend beschikbaar voor koop voor eigen bewoning. Kamerverhuur, bijvoorbeeld aan studenten, en commercieel gebruik zoals een bed and breakfast of Airbnb zijn niet toegestaan. Deze beperking zal in de akte van levering worden opgenomen als een kwalitatieve verplichting. Een standaard waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom wordt in de koopovereenkomst opgenomen. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd contact op te nemen met het kantoor om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie.