Stijlvolle 55+ Appartement bij Villa Groenoord in Centrum Ermelo

Villa Groenoord is een nieuw ontwikkeld appartementencomplex gelegen aan het levendige Raadhuisplein in het hart van Ermelo. Dit woonproject is speciaal ontworpen voor personen van 55 jaar en ouder die op zoek zijn naar comfortabele begane grond appartementenwonen op een centrale locatie. Het complex bestaat uit in totaal 16 koopappartementen, verdeeld in twee categorieën. Er zijn acht sociale koopappartementen met een woonoppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter, en acht vrije sectorappartementen met een gemiddeld woonoppervlak van ongeveer 80 vierkante meter. Het hier aangeboden appartement valt in de categorie sociale koop, met een woonoppervlak van 49 vierkante meter.

De locatie van Villa Groenoord is een van de meest opvallende kenmerken. Gelegen direct aan het Raadhuisplein profiteren bewoners van directe nabijheid tot een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Het gemeentelijk kantoor met geïntegreerde bibliotheek is nabij, evenals diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Wekelijks vindt er een weekmarkt direct voor het gebouw plaats, wat bewoners gemakkelijke toegang geeft tot verse producten en een mogelijkheid om met de lokale gemeenschap in contact te komen. Ondanks deze centrale locatie zijn de natuurlijke omgevingen nooit ver weg, aangezien Ermelo bekend staat om zijn beboste omgeving.

Dit specifieke appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het gebouw en is toegankelijk per lift, waardoor het geschikt is voor bewoners met mobiliteitsoverwegingen. De woning heeft een toegankelijkheidsclassificatie voor zowel oudere personen als mensen met fysieke beperkingen. Het woonoppervlak van 49 vierkante meter is verdeeld over drie kamers, waaronder één slaapkamer. Het appartement beschikt over één badkamer uitgerust met een douche, toilet, vloerverwarming en een wastafel. Vloerverwarming is geïnstalleerd in het gehele appartement, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Het appartement beschikt over een privébalkon met een oppervlakte van 5 vierkante meter, wat buitenruimte biedt aan bewoners om van te genieten. Het totale volume van het appartement bedraagt 156 kubieke meter. Het gebouw is gebouwd met een zadeldak bedekt met dakpannen, volgens traditionele Nederlandse architectonische elementen terwijl een moderne uitstraling behouden blijft.

Vanuit duurzaamheidsperspectief voldoet Villa Groenoord aan hoge standaarden. De woning heeft een A++ energielabel, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en uitgerust met een privé warmtepompsysteem voor verwarming. Gebalanceerde ventilatie is geïnstalleerd in alle woonruimtes, wat goede luchtkwaliteit zonder significant warmteverlies waarborgt. Er is een glasvezelverbinding beschikbaar voor snelle internettoegang.

Bewoners van Villa Groenoord hebben toegang tot een gemeenschappelijke woonkamer met een aangrenzend terras. Deze gemeenschappelijke ruimte biedt een mogelijkheid voor buren om elkaar te ontmoeten en te socialiseren, wat een gevoel van gemeenschap bevordert onder de bewoners. Het gebouw omvat een parkeergarage waar bewoners hun voertuigen kunnen parkeren. Het is belangrijk op te merken dat de aankoop van een parkeerplaats verplicht is bij het verwerven van een appartement in dit complex. Naast de parkeergarage zijn er verschillende bezoekersparkeerplaatsen naast het gebouw voor het gemak van gasten.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE voor dit sociale koopappartement bedraagt ongeveer 200 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een gevestigd onderhoudsplan en heeft een gebouwverzekering afgesloten. Deze organisatorische elementen geven aan dat het een goed beheerde woongemeenschap betreft.

De bouw van Villa Groenoord is gepland voor oplevering in 2027. Het project wordt ondersteund door een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw. De woning wordt geclassificeerd als bestaande bouw ondanks de toekomstige opleveringsdatum, wat een gebruikelijke administratieve classificatie is voor nieuwbouwprojecten in Nederland.

Aangezien dit een sociaal koopappartement betreft, gelden er specifieke voorwaarden. Er zijn inkomensvereisten en een binding met de municipality van Ermelo voor een deel van deze appartementen. Alle appartementen in het complex, ongeacht categorie, zijn onderworpen aan de minimumleeftijdsvereiste van 55 jaar. Geïnteresseerde kopers dienen te informeren naar de specifieke geschiktheidscriteria en de toewijzingsprocedure voor deze woningen.

De kadastrale aanduiding voor dit pand is ERMELO F 9439, en het eigendom zal worden overgedragen als volledig eigendom. De vraagprijs bedraagt 329.500 euro, wat wordt vermeld als 'vrij op naam', wat betekent dat dit bedrag de totale kosten voor de koper is zonder aanvullende overdrachtsbelasting of notariskosten voor de eigendomsoverdracht zelf. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 6.724 euro. Het pand is momenteel beschikbaar, en de gewenste aanvaardingstermijn is bespreekbaar.

Villa Groenoord vertegenwoordigt een woonsconcept dat centraal wonen combineert met de rustige aspecten van een kleinere gemeenschap. Het ontwerp prioritiseert toegankelijkheid en comfort voor oudere bewoners terwijl verbindingen met het bredere dorpsleven van Ermelo behouden blijven. De inclusie van duurzame kenmerken zoals de warmtepomp en hoogwaardige isolatie sluit aan bij contemporaine verwachtingen voor nieuwe residentiële ontwikkelingen in Nederland.