Uniek loftappartement met dakterras in historisch stadhuis

Gelegen in het hart van Zevenaar, wordt dit uitzonderlijke loftappartement gerealiseerd binnen de muren van het voormalige stadhuis, bekend als Het Oude Raadhuys. Gesitueerd aan het Raadhuisplein 1-B1, betreft dit pand de voormalige raadzaal, wat een historisch significante ruimte transformeert tot een eigentijds leefklimaat. De combinatie van historische architectuur en modern design creëert een woning die opvalt in de lokale woningmarkt.

Het appartement biedt circa 125 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee niveaus. Bij het betreden via de hoofdingang aan het Raadhuisplein, bereiken bewoners de eerste woonverdieping waar een hal toegang geeft tot de ruime woonkamer en keuken. Dit hoofdwooniveau profiteert van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl een indrukwekkende vide van ongeveer 6,5 meter hoog het gevoel van openheid en ruimtelijkheid vergroot. De wisselende plafondhoogtes door het hele appartement dragen bij aan een dynamische sfeer die dit loft onderscheidt van conventionele appartementen.

Het bovenste niveau, ingericht als vide, biedt de slaapvertrekken. Standaard omvat het ontwerp één zeer ruime slaapkamer met een aansluitende badkamer. De toekomstige eigenaar heeft echter aanzienlijke flexibiliteit bij het bepalen van de uiteindelijke indeling. De ruimte is ruim voldoende om twee aparte slaapkamers te huisvesten, mocht de koper dit verkiezen. Deze aanpasbaarheid betekent dat het appartement kan worden afgestemd op verschillende huishoudensamenstellingen en persoonlijke voorkeuren.

Vanaf het tweede niveau is het dakterras bereikbaar. Met een oppervlakte van 20 vierkante meter biedt deze buitenruimte een privégebied voor ontspanning en buitenleven. Ondanks de locatie in het centrum van Zevenaar zorgt de verhoogde positie van het terras voor een bepaalde mate van rust, waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven weg van de drukte op straatniveau.

Op het gebied van duurzaamheid en comfort beschikt het appartement over moderne systemen die zijn ontworpen om het energieverbruik te verminderen en tegelijkertijd een aangenaam binnenklimaat te behouden. Een warmtepomp dient als het primaire verwarmingssysteem en een warmteterugwininstallatie (WTW) zorgt voor efficiënte luchtcirculatie. Het pand is volledig geïsoleerd en voldoet aan de hedendaagse normen voor energiezuinigheid. Hoewel een officieel energielabel nog niet beschikbaar is omdat het pand in aanbouw is, geven deze specificaties de focus op duurzaam wonen aan.

Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen die het dagelijks gemak vergroten. Een privé parkeerplaats bevindt zich direct bij de ingang, wat de vaak lastige zoektocht naar parkeerruimte op een centrale locatie wegneemt. Daarnaast biedt een privé berging van ongeveer 7 vierkante meter ruimte voor bezittingen zoals fietsen, seizoensartikelen of sportuitrusting. Het totale volume van het appartement bedraagt 624 kubieke meter, wat weerspiegelt hoe royaal de plafondhoogtes zijn.

Het gebouw zelf is geclassificeerd als een maisonnette-type appartement met een plat dak. De bouw wordt naar verwachting in 2026 voltooid en het pand wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt over de oplevering en kwaliteit van het bouwwerk. De vraagprijs bedraagt 675.000 euro, wat neerkomt op circa 5.400 euro per vierkante meter woonoppervlak. De prijs is opgegeven als vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de overdrachtskosten zijn inbegrepen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting. Hoewel bepaalde administratieve aspecten zoals KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering nog niet geregeld zijn, is dit gebruikelijk bij een nieuwbouwproject waarbij de vereniging formeel wordt opgericht bij oplevering en overdracht van de eenheden. Een periodieke bijdrage is vastgesteld, waarmee de gedeelde onderhouds- en gebouwkosten worden gedekt zodra de vereniging operationeel is.

De locatie in Zevenaar Centrum plaatst bewoners op loopafstand van winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Het Raadhuisplein zelf is een centraal plein dat bijdraagt aan het levendige karakter van de omgeving. Voor degenen die werken of studeren in de bredere regio, biedt Zevenaar goede verbindingen met omliggende gemeenten en belangrijke transportroutes.

De afwerking van het interieur wordt overgelaten aan de keuze van de koper, wat de mogelijkheid biedt om een leefruimte te creëren die de persoonlijke smaak weerspiegelt. Of men nu de voorkeur geeft aan een strakke moderne uitstraling, een warme industriële stijl of iets meer klassieks, het loft dient als een veelzijdig canvas. De open indeling en de overvloed aan natuurlijk licht bieden een uitstekende basis voor diverse interieurontwerpen.

Voor geïnteresseerde kopers kan een bezichtiging worden afgesproken. Een bezoek aan de locatie stelt potentiële kopers in staat om de schaal van de ruimte zelf te ervaren en de mogelijkheden van de indeling beter te begrijpen. Gezien het unieke karakter van dit transformatieproject en het beperkte aantal woningen in een zo'n markant gebouw, wordt vroege betrokkenheid met de makelaar aangeraden voor hen die deze kans serieus overwegen.