Vrijstaande woning met drie bedrijfsloodsen in het buitengebied van Soerendonk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit vrijstaande pand, gelegen aan de Raadbroekweg 7 in Soerendonk, biedt een unieke combinatie van wonen en commerciële mogelijkheden. Het perceel bestaat uit een ruime gezinswoning met aangebouwde dubbele garage, samen met drie afzonderlijke bedrijfsgebouwen gelegen aan de Raadbroekweg 5. Het totale perceel meet 11.635 vierkante meter en is gelegen in het buitengebied tussen Soerendonk, Maarheeze en Leende. De bestemmingsplanvoorschrift voor dit pand is mechanisatiebedrijf, waardoor het bijzonder geschikt is voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
De hoofdwoonstede is gebouwd in 2003 en voorzien van een rietgedekt dak. De woonoppervlakte bedraagt 264 vierkante meter, verdeeld over twee volledige woonverdiepingen en een zolderberging. Bij het betreden van het perceel via de ruime oprit bereikt u de voordeur die uitkomt in een royale entreehal. Deze hal bevat een garderobe, de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, die zich aan de linkerkant van het huis bevindt. De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote ramen. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere wintermaanden. De ruimte is ook uitgerust met airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door. De woonkamer is voldoende ruim om zowel een zithoek als een eethoek te accommoderen. Dubbele openslaande deuren verbinden het interieur naadloos met de overdekte terras direct grenzend aan het huis.
De keuken bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is in 2025 geplaatst, waardoor deze volledig modern en up-to-date is. De keuken beschikt over een recht wandmeubel en een kookeiland. De inbouwapparatuur omvat een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast met vier lades, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanaf het kookeiland is er een aantrekkelijk uitzicht over de zijtuin. De keuken biedt ruimte voor een eettafel, wat zorgt voor sociaal contact tijdens het koken.
Een achteringang biedt toegang vanuit zowel de woonkamer als de tuin. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, ondergebracht in een praktische kast. Dit gedeelte biedt ook toegang tot een slaapkamer op de begane grond en een complete badkamer. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het pand geschikt voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer op dit niveau is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche, twee wastafels met een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie naast het mechanische ventilatiesysteem.
Een dubbele garage is aangebouwd aan de hoofdwoonstede. De garage is bereikbaar via twee sectionaalpoorten en beschikt ook over een zijdeur die naar de tuin leidt. Binnen in de garage is een praktische keukenunit met een gootsteen geïnstalleerd. Een vaste trap leidt naar een gedeeltelijke bovenverdieping in de garage, wat extra bergruimte biedt.
De eerste verdieping van de hoofdwoonstede is bereikbaar via een vaste trap vanuit de entreehal. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de verdieping boven de garage. Alle slaapkamers ontvangen natuurlijk licht door ramen in dakkapellen. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Deze badkamer beschikt eveneens over een raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.
Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping, die dienstdoet als handige zolderberging waar spullen geordend kunnen worden opgeslagen.
De tuin rondom de woning omvat een vijver, bergingen, paardenstallen en de drie bedrijfsgebouwen. Het erf is bestraat met betontegels en beschikt over een wasplaats met een slibvangput en oliewatercheider, wat bijzonder praktisch is voor commerciële activiteiten.
Het eerste bedrijfsgebouw is in 2007 gebouwd en heeft een vloeroppervlak van circa 500 vierkante meter, met een afmeting van 25 bij 20 meter. Het is gebouwd van baksteen en sandwichpanelen met een sandwichpaneeldak. De vloer bestaat uit een betonnen vloer met dilatatievoegen en vloeistofdichte vloeren van circa 15 centimeter dik. Dit gebouw is volledig geïsoleerd en aangesloten op een eigen elektriciteits- en watervoorziening vanuit de woning. De nokhoogte bedraagt 7,60 meter en de goothoogte 4,20 meter. De indeling op de begane grond omvat een betegelde kantine met een gootsteenunit, een betegeld kantoor met een gootsteenunit, een showroom en magazijnruimte, een was- en kleedkamer en twee toiletruimtes. Een vaste trap leidt naar een kantoorruimte op de eerste verdieping met een gootsteenunit.
Het tweede bedrijfsgebouw dateert uit 1993 en heeft een oppervlak van circa 384 vierkante meter, met een afmeting van 12 bij 32 meter. Het beschikt over stalen spanten, met scheidingswanden opgebouwd uit betonelementen en sandwichpanelen. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten met Dupanel dakisolatie. De vloer bestaat uit een vloeistofdichte betonnen vloer. Dit gebouw is eveneens volledig geïsoleerd en aangesloten op een eigen elektriciteits- en watervoorziening vanuit de woning. De nokhoogte bedraagt 6,60 meter en de goothoogte 4,20 meter.
Het derde bedrijfsgebouw is in 1997 gebouwd en heeft een oppervlak van circa 756 vierkante meter, met een afmeting van 21 bij 36 meter. Het is opgebouwd uit betonelementen en profielplaten. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten en deels geïsoleerd. De vloer is een vloeistofdichte betonnen vloer. De nokhoogte bedraagt 7,60 meter en de goothoogte 4,20 meter.
Het pand beschikt over diverse technische installaties. De CV-combiketel is in 2004 geïnstalleerd en werkt op propaangas. De verwarming geschiedt door een combinatie van vloerverwarming en radiatoren. Zowel de begane grond als de bovenverdiepingen hebben betonnen vloeren. Het pand is aangesloten op water, elektra, drukriolering en het glasvezelnetwerk. In de woning is een centraal stofzuigersysteem geïnstalleerd. De kozijnen zijn gemaakt van kunststof met HR++ beglazing. Er is een fundering aanwezig waar een container geplaatst kan worden, bestemd voor een carport voor drie voertuigen.
Het pand is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Soerendonk, omringd door bossen. Deze locatie biedt privacy, natuur en vrijheid, terwijl voorzieningen en hoofdwegen goed bereikbaar blijven. De vraagprijs bedraagt twee miljoen euro kosten koper. De verkopers verlangen een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van tien procent van de koopsom.