Charmante starterswoning met diepe tuin in groene wijk Schothorst

Deze uitnodigende gezinswoning, gelegen aan Queekhoven 143 in de stad Amersfoort, biedt een uitstekende kans voor wie de woningmarkt wil betreden. Gelegen in de postcode 3813 LS, wordt deze woning aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro, kosten koper. Het is een ideale starterswoning die een mix biedt van comfort, ruimte en een gunstige ligging. De woning is een tussenwoning, gebouwd in het jaar 1984. Het biedt een ruime woonoppervlakte van 85 vierkante meter en ligt op een totaal perceel van 115 vierkante meter. De indeling binnen bestaat uit drie slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor diverse woonsituaties, van een jong stel tot een klein gezin.

De ligging binnen de wijk Schothorst is een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze aanbieding. Schothorst is een populaire en opvallend groene buurt in Amersfoort, algemeen bekend om haar gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Bewoners genieten hier van het beste van twee werelden. Ze hebben de voordelen van een rustige, woonwijk met voldoende groen voor ontspanning en recreatie, maar blijven toch dicht bij de levendige energie van de stad. Het historische centrum van Amersfoort ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, musea en culturele activiteiten die het dagelijks leven verrijken.

Voor dagelijkse benodigdheden is de buurt zeer goed uitgerust. Een compleet winkelcentrum ligt in de directe omgeving, waardoor boodschappen en andere essentiële taken handig en snel zijn uit te voeren. De omgeving beschikt ook over goede onderwijsvoorzieningen. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, wat de dagelijkse schoolloop makkelijk en stressvrij maakt voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden. Groenvoorzieningen zijn overvloedig aanwezig in de omgeving, wat zorgt voor aangename wandelingen, fietstochten en buitenrecreatie vlak voor de deur zonder ver te hoeven reizen.

Bereikbaarheid is een ander sterk punt voor deze locatie. De woning beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met goede busverbindingen binnen de wijk zelf. Daarnaast ligt het treinstation Schothorst in de buurt, dat snelle en frequente verbindingen biedt naar Amersfoort Centraal. Dit grote knooppunt biedt toegang tot de rest van het land, waardoor de woning een ideale keuze is voor forensen die in Amersfoort werken of naar andere grote steden zoals Utrecht of Amsterdam moeten reizen. Voor wie liever met de auto reist, is parkeren eenvoudig dankzij de ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waardoor de gebruikelijke stress van het zoeken naar een parkeerplaats na een lange dag wordt weggenomen.

De indeling op de begane grond is ontworpen met moderne woonwensen in gedachten. De entree geeft onmiddellijk toegang tot een kapstang voor jassen en het opbergen van schoenen, evenals de meterkast. De woonkamer is een heerlijke ruimte, gekenmerkt door zijn indrukwekkende lichtinval en open karakter. De kamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt een direct en prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is groot genoeg om comfortabel een ruime zithoek voor ontspanning en een grote eettafel voor familiemaaltijden of het ontvangen van gasten te herbergen. Een schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met de buitenruimte, wat het ruimtelijke gevoel versterkt en de buitenkant naar binnen haalt tijdens de warmere maanden. De vloer op dit niveau is afgewerkt met een nette PVC-bekleding, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een open indeling, wat een sociale sfeer bevordert. Het is uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken en maaltijdbereiden een plezier zijn in plaats van een karwei. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische trapkast, die waardevolle opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen en de leefruimtes opgeruimd houdt. Een apart toilet bevindt zich in de hal, bereikbaar vanuit de entree, wat het gebruiksgemak van de indeling vergroot.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar alle ruimtes op deze verdieping. De vloerbedekking op deze verdieping is laminaat, wat een warm en comfortabel gevoel onder de voeten geeft. Aan de voorzijde van het huis is er een ruime slaapkamer die een trap bevat naar een vliering. Deze vliering biedt extra opbergruimte, een veelgevraagd kenmerk bij gezinswoningen, waar seizoensgebonden spullen of koffers kunnen worden opgeborgen. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede grote slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor een heldere en luchtige sfeer ontstaat die de kamer groter doet lijken.

De badkamer op deze verdieping is goed onderhouden en functioneel. Het is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een radiator voor warmte. Naast de badkamer bevindt zich een aparte technische ruimte. Dit is een zeer praktische ruimte omdat hier de cv-combiketel, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Door de wasfaciliteiten en technische installaties in een aparte ruimte te houden, blijven de hoofdwoon- en slaapvertrekken opgeruimd, rustig en gericht op comfort.

De buitenruimte is een echte aanwinst voor deze woning. De achtertuin is ongeveer tien tot elf meter diep en mooi aangelegd, en biedt een privé-oase. De tuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat de prettige ochtendzon wordt gevangen, waardoor het een geweldige plek is om met een kopje koffie of ontbijt te zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het dagelijks leven gemakkelijker maakt. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die veilige opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair.

Op het gebied van bouw en energie-efficiëntie heeft de woning diverse positieve kenmerken. Het huis profiteert van volledige isolatie, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR++ glas, wat helpt warmte vast te houden en de energiekosten te verlagen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel die in 2018 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbaarheid en efficiëntie. De meterkast is ook vernieuwd en gebracht naar moderne standaarden. Deze tussenwoning wordt aangeboden met een volledige eigendomstitel. Het is een woning die instapklaar is en geen directe grote renovaties vereist. Met de combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen, een heerlijke tuin en een toplocatie in de populaire wijk Schothorst, is dit huis een uitstekende vondst.