Lichtrijk hoekappartement met 2 slaapkamers en zonnig balkon in Almere-Poort

Dit goed onderhouden hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern woongebouw in de wijk Homeruskwartier, onderdeel van de populaire wijk Almere-Poort. Gebouwd in 2017, biedt de woning circa 58 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een op het zuiden gericht balkon.

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, welke voorzien is van een brievenbussensysteem en intercompaneel. De centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis, waardoor de woning goed toegankelijk is voor alle bewoners. Er is een lift in het gebouw aanwezig, wat bijzonder handig is voor personen met mobiliteitsoverwegingen of bij het vervoeren van boodschappen en andere items.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping wordt u begroet door een hal met een garderobegebied. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, een vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst, de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer. De doordachte indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de slaapvertrekken en de woonruimtes, wat bijdraagt aan een comfortabele en functionele leefomgeving.

De woonkamer en open keuken samen creëren een licht, open woonomgeving. De woonkamer heeft een strakke, moderne afwerking en beschikt over dubbele deuren die toegang bieden tot het balkon, dat gericht is op de zon en uitzicht biedt over de omliggende omgeving. Het appartement profiteert van zijn hoekligging, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag. De aanwezigheid van ramen van vloer tot plafond vergroot het gevoel van ruimte en verbondenheid met de buitenwereld.

De open keuken is uitgerust met hedendaags, tijdloos keukenmeubilair en omvat een keramische kookplaat, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop opbergruimte. De keukenindeling is praktisch en efficiënt, waardoor maaltijden gemakkelijk bereid kunnen worden terwijl de keuken deel uitmaakt van de sociale leefruimte. De moderne apparatuur is inbegrepen bij de verkoop, waardoor de woning instapklaar is voor een nieuwe eigenaar.

Twee netjes afgewerkte slaapkamers bevinden zich in het appartement, beide met goede afmetingen en volop natuurlijk licht. De slaapkamers zijn gepositioneerd om privacy en rust te waarborgen, waardoor ze geschikt zijn voor een rustgevende slaap. De hoofdslaapkamer kan gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast accommoderen, terwijl de tweede slaapkamer kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel dat nuttige opbergruimte biedt voor toiletartikelen en andere benodigdheden. De badkamer is afgewerkt met moderne armaturen en Accessoires. Een separaat toilet bevindt zich nabij de entree, wat bijdraagt aan de algehele praktische indeling.

Door het hele appartement ligt mooi laminaat dat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Deze vloerkeuze is zowel duurzaam als gemakkelijk te onderhouden, waardoor het geschikt is voor dagelijks gebruik. De muren en plafonds zijn afgewerkt in een strakke, neutrale stijl, waardoor nieuwe eigenaren de ruimte kunnen personaliseren naar hun eigen smaak en voorkeuren.

Naast de hoofdwoonkamers omvat het appartement ook een private berging op dezelfde verdieping. Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit en biedt nuttige extra ruimte voor het opbergen van seizoensartikelen, sportuitrusting of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. De aanwezigheid van deze private berging voegt toe aan het algehele gemak van de woning.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 159 euro, welke de kosten dekt voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, bijdragen aan het reservefonds voor toekomstige renovaties en reparaties, opstalverzekering en regelmatige eigenarenvergaderingen. De VvE is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en hanteert een onderhoudsplan, wat waarborgt dat het gebouw goed onderhouden wordt op de lange termijn. Deze gestructureerde aanpak van gebouwbeheer biedt eigenaars gemoedsrust met betrekking tot het onderhoud en de waarde van hun investering.

Het appartement heeft energielabel A, wat de uitstekende energieprestaties weerspiegelt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming, wat ook warm water levert. Dit moderne verwarmingssysteem is efficiënt en elimineert de noodzaak voor individuele verwarmingsapparatuur binnen het appartement. De combinatie van superieure isolatie en stadsverwarming resulteert in beheersbare energiekosten en draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Parkeren is mogelijk op straat voor en naast het gebouw. De buurt heeft voldoende openbare parkeerplaatsen, waardoor het gemakkelijk is voor bewoners en hun gasten om een parkeerplaats te vinden. Er is geen private parkeerplaats inbegrepen bij het appartement, maar de beschikbaarheid van openbaar parkeren in de directe omgeving pakt dit aspect adequaat aan.

De locatie van de woning in Homeruskwartier biedt uitstekende toegang tot een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Verschillende scholen bevinden zich in de buurt, waardoor het gebied geschikt is voor gezinnen met kinderen. Supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden zijn allemaal op loopafstand bereikbaar, wat de noodzaak voor autoritten voor dagelijkse boodschappen vermindert. De buurt heeft een gastvrije sfeer met bomenrijke straten en goed onderhouden openbare ruimtes.

Voor recreatie en ontspanning kunnen bewoners het nabijgelegen Homeruspark bezoeken, dat een groene en vredige omgeving biedt voor wandelen, joggen of simpelweg genieten van de natuur. Het Almeerder Strand en Cascadepark bevinden zich ook in de nabije omgeving en bieden extra mogelijkheden voor buitenactiviteiten en vrije tijd. Deze groene ruimtes dragen bij aan de levenskwaliteit in de buurt en bieden mogelijkheden voor rust en recreatie dicht bij huis.

Transportverbindingen zijn een ander sterk punt van deze locatie. Het appartement is gunstig gelegen nabij de A6 en A1 autosnelwegen, wat gemakkelijke toegang biedt tot Amsterdam en andere belangrijke bestemmingen in de regio. Opties voor openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen, zijn binnen korte afstand beschikbaar en bieden alternatieven voor autoreizen voor woon-werkverkeer of vrijetijdsreizen. Schiphol Airport is binnen een redelijke rijtijd bereikbaar, waardoor de woning geschikt is voor frequent reizende personen voor werk of plezier.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 325.000 euro plus overdrachtskosten, wat neerkomt op circa 5.603 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is onderhandelbaar, wat betekent dat biedingen boven de vermelde prijs door de verkoper overwogen kunnen worden. Het eigendom is volledig vrij op naam, wat de koper volledige rechten op de woning geeft. De woning hoeft niet door de koper zelf bewoond te worden, en de daadwerkelijke overdracht kan in overleg tussen koper en verkoper worden geregeld, met de mogelijkheid van een relatief snelle oplevering indien gewenst.

Samenvattend vertegenwoordigt dit hoekappartement in de wijk Homeruskwartier van Almere-Poort een goed onderhouden, energiezuinig en praktisch ontworpen woning die geschikt is voor diverse kopers. Met zijn moderne bouw, doordachte indeling, goede afwerkingen en gunstige locatie biedt het appartement comfortabel wonen in een levendige en goed voorziene buurt.