Sfeervolle geschakelde woning met tuinkamer en garage in Mill-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning is gelegen aan de Putterstraat 18 te Mill, specifiek in het gebied Mill-West. Deze geschakelde woning werd gebouwd in 1975 en heeft een kap met pannen. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro kosten koper.
Het woonoppervlak bedraagt 144 vierkante meter, wat ruimtelijk is voor dit type woning. Het perceel is 275 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 598 kubieke meter. Daarnaast is er 13 vierkante meter aan bouwgerelateerde buitenruimte en 42 vierkante meter aan externe bergruimte in de vorm van de garage.
De woning heeft energielabel B, wat wijst op een relatief goede energie-efficiëntie. Het huis heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De begane grond heeft dubbel glas met HR++-classificatie, met uitzondering van de voordeur. Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, die helpen de energiekosten te verlagen. De verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit gasketelkombi uit 2017, die eigendom is van de huidige eigenaren.
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en speels ingedeelde woonkamer. De ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk daglicht gedurende de dag. Er is een gezellige open haard met een verwijderbare elektrische inbouwhaard die een knusse zithoek creëert. Aangrenzend aan de zithoek is de eethoek, die via een charmante boog openlijk verbonden is met de keuken.
De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruim werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken, die een zeer praktische ruimte is met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraden, benodigdheden of huishoudelijke apparaten. De bijkeuken heeft ook een deur die direct naar de tuin leidt.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. Op deze verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben aangename lichtinval. De moderne badkamer is gerenoveerd in 2021 en beschikt over een bad-douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Er is ook een separate toilet op deze verdieping.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop die toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Er is ook extra opbergruimte achter de knieschotten, wat handig is voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Deze extra slaapkamer op de tweede verdieping maakt de woning geschikt voor gezinnen die extra slaapruimte nodig hebben of voor diegenen die deze kamer willen gebruiken als thuiskantoor of studeerkamer.
De achtertuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op de zonzijde. De tuin is speels ontworpen met elegante kronkelende bestratingspaden, kunstgras en diverse groene borders met volwassen beplanting. Direct achter het huis is een terras met een overkapping gecreëerd. Deze plek vormt een verlengstuk van het huis en is ideaal voor lange zomeravonden. De achtertuin meet 25 vierkante meter met een diepte van 7,40 meter en een breedte van 3,40 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Aangrenzend aan de tuin is de charmante tuinkamer, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote ramen rondom kunt u vanuit deze ruimte genieten van prachtig licht en een vrij uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De tuinkamer is gerealiseerd naast de garage en biedt een aangename extra woonruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt afhankelijk van de behoeften en wensen van de bewoners.
De woning heeft een ruime vrijstaande garage die bereikbaar is via de oprit langs de zijkant van het huis. De garage heeft een sectionaal garagedeur en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. Binnen is de garage praktisch ingedeeld met een werkbank en opbergmogelijkheden, waardoor het een ideale ruimte is voor klussers of extra opslag. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor meerdere fietsen en gereedschap. De garage heeft elektriciteit en water, wat de bruikbaarheid verhoogt. De oprit biedt ook parkeergelegenheid op het terrein.
Mill is een prettig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, het recreatiemeer De Kuilen en het landgoed van Kasteel Tongelaar. Scholen en sportvelden zijn op korte afstand te bereiken, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. De A73 richting Nijmegen en Venlo en de A50 richting Eindhoven en Den Bosch zijn binnen ongeveer 15 minuten te bereiken, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor forenzen.
De buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning. De woning heeft een glasvezelverbinding, mechanische ventilatie, rolluiken, een schoorsteen en de eerder genoemde zonnepanelen. De overdracht is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor de verhuisdatum.
De vraagprijs per vierkante meter bedraagt circa 2.951 euro, wat berekend kan worden door de vraagprijs te delen door het woonoppervlak van 144 vierkante meter. De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de aangename woonomgeving.
Deze woning biedt een goede combinatie van woonruimte, buitenfaciliteiten en een praktische indeling. De aanwezigheid van een tuinkamer voegt extra woonruimte toe die op verschillende manieren kan worden gebruikt afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners. De garage met elektriciteit en water biedt aanvullende praktische mogelijkheden voor opslag of hobby's. De westelijk gelegen achtertuin zorgt ervoor dat u van de avondzon kunt genieten, en de overkapping biedt beschutting wanneer het weer minder meezit.