Ruime waterfront vrijstaande villa in geliefd Butterhuizen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Purperreiger 32 is een vrijstaande villa gelegen in de wijk Butterhuizen Zuid in Heerhugowaard. De woning is gebouwd in 2019 en wordt geleverd met een Woningborg garantiecertificaat. De vraagprijs bedraagt €1.150.000 kosten koper. De woning biedt 224 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 533 vierkante meter. De woning heeft een A energielabel.
De begane grond verwelkomt u via een hal die toegang biedt tot diverse ruimtes. Vanuit de entreehal bereikt u een multifunctionele kamer die kan dienen als speelkamer, studeerkamer of hobbyruimte. De hal biedt ook toegang tot een luxe toiletruimte en het trappenhuis naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van aantrekkelijke houten vloeren en comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
De woonkamer is bijzonder ruim en profiteert van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Een erker creëert een aantrekkelijke plek voor een grote eettafel waar u kunt genieten van maaltijden met uitzicht op de tuin. Bij mooi weer kunt u de schuifdeuren openen om binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden.
De ruime woonkeuken is afgewerkt in een moderne en luxe stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken omvat een grote vriezer, vaatwasser, een combi-oven met magnetronfunctie, een geïntegreerde koffiemachine en een inductiekookplaat met externe afzuiging. Daarnaast is er voldoende kastruimte, inclusief een praktische apothekerskast. Het keukeneiland beschikt over een barruimte waar u kunt zitten voor een snelle maaltijd of een kop koffie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een riante werkruimte die ideaal is om vanuit huis te werken. Dit kantoor kan worden afgesloten met een aantrekkelijke stalen pivoteerdeur om privacy te garanderen wanneer nodig.
Via schuifdeuren in de keuken bereikt u de zijtuin, die twee overdekte terrassen heeft, elk met zijn eigen berging. Deze bergingen zijn geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden. De terrassen stellen u in staat om te kiezen tussen zon en schaduw en bieden mogelijkheden voor zowel rustige momenten als sociale bijeenkomsten.
De eerste verdieping zet de ruimtelijkheid voort die dit pand karakteriseert. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle ruim van formaat en aangenaam licht dankzij grote ramen. Deze kamers zijn praktisch in te richten en kunnen functioneren als comfortabele slaapkamers of als thuiskantoor of kleedkamer.
De luxe badkamer is afgewerkt met moderne materialen en hoogwaardige afwerking. Deze beschikt over een tweepersoons jacuzzi, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met volop opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en wandgemonteerde armaturen, wat een comfortabele en goed uitgeruste ruimte creëert. Een separate tweede toilet is bereikbaar vanaf de overloop, afgewerkt in dezelfde luxe stijl als de rest van de woning.
De tweede verdieping biedt verrassende ruimtelijkheid met twee extra volwaardige slaapkamers. De proportionering van de woning is hier ook duidelijk zichtbaar. Een dakkapel aan de ene kant en een dakraam aan de andere zorgen ervoor dat beide kamers voldoende natuurlijk licht ontvangen. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische inloopkast die extra opbergruimte biedt of kan dienen als garderobe. Deze verdieping omvat ook een separate wasruimte en een technische ruimte, waardoor nutsvoorzieningen uit het zicht worden gehouden en leefruimtes optimaal kunnen worden benut. Deze eigenschappen maken deze verdieping zeer geschikt voor grotere gezinnen of degenen die extra werk- of hobbyruimte nodig hebben. Vanaf deze verdieping is via een uitklapbare trap een ruime vliering bereikbaar die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning.
De tuin is een belangrijk kenmerk van dit pand vanwege het grote perceel van 533 vierkante meter. De tuin is aan het water gelegen en biedt een open ligging, aanzienlijke privacy en een vredige sfeer. De ruimte rondom het huis en de gunstige positionering stellen u in staat om op verschillende plekken in de tuin te zitten, zowel in zonnige als beschaduwde gebieden. Het water maakt varen mogelijk door heel Heerhugowaard. De combinatie van water, groene omgeving en de royale indeling maakt de tuin tot een ideale plek voor ontspanning, entertainment en het genieten van zomeravonden.
Aan de voorkant van het pand is ruimte voor twee voertuigen met de mogelijkheid om een elektrisch laadpunt te installeren. De bekabeling hiervoor blijft aanwezig. Deze opzet werkt goed in combinatie met de 22 zonnepanelen die al op het pand zijn geïnstalleerd.
Het pand is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is, aangevuld met een gashaard. De woning beschikt over gebalanceerde ventilatie, buitenzonwering op de dakkapellen, glasvezelbekabeling en TV-aansluitingen.
De ligging in Butterhuizen wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk terwijl het toch centraal gelegen is. Het strand van Luna is op loopafstand bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de A9 richting Alkmaar en Amsterdam. Het pand is gelegen aan een rustige weg met waterfront binnen een woonwijk.
De overdracht van het pand is in onderling overleg. Het pand is beschikbaar en wordt omschreven als bestaande bouw met een lessenaarsdak bedekt met dakpannen.