Ruime hoekwoning met energielabel A in kindvriendelijk Purmerend
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met uitstekende isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie, wat zorgt voor lage energiekosten.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor doorlopende erfpachtbetalingen vervallen en u op lange termijn financiële gemoedsrust heeft.
- Uitstekende locatie op loopafstand van het treinstation van Purmerend en het stadscentrum, met snelle toegang tot de A7-snelweg voor forenzen.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen bieden flexibele ruimte voor gezinnen, thuiskantoren of gastenverblijf.
- Op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met een afdak, elektrisch zonnescherm en een vrijstaande schuur met elektriciteit zorgt voor comfortabel buitenleven.
Minpunten
- Alleen openbaar parkeren beschikbaar, wat betekent dat er geen toegewezen privéparkeerplaats is voor bewoners.
- De vrijstaande schuur is niet geïsoleerd, wat de bruikbaarheid beperkt voor temperatuurgevoelige opslag of jaarrond gebruik.
- Gebouwd in 1985, wat het een oudere woning maakt die mogelijk onderhoud of updates nodig heeft ondanks het energielabel A.
- Met 104 vierkante meter woonoppervlakte is de woning relatief compact voor een vierkamer gezinswoning.
- De woning wordt aangeboden tegen een prijs die mogelijk de noodzaak weerspiegelt voor potentiële verbeteringen of uitbreidingen om volledig te voldoen aan moderne gezinsverwachtingen.
Beschrijving
Welkom in deze ruime hoekwoning gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Purmerend. Deze woning aan de Puntmosstraat 69 biedt een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen en uitstekende mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. De woning bevindt zich op loopafstand van het treinstation van Purmerend, waardoor het een ideale keuze is voor forenzen die liever de auto thuislaten.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en ruime hal. Rechts van de entree bevindt zich een toiletruimte met een charmant klein wastafeltje. Verderop in de hal vindt u de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en de toegang tot het woongedeelte. De indeling van de begane grond is met praktisch oog voor detail ontworpen, waarbij de keuken vooraan in het huis aan de straatkant is geplaatst, gevolgd door een eethoek en een woonkamer die uitkijkt op de tuin.
De moderne keuken is praktisch in een U-vormige opstelling geplaatst, wat het tot een functionele ruimte maakt voor iedereen die graag kookt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad dat een vleugje elegantie aan de ruimte toevoegt. Dankzij de positie vooraan in het huis behoudt de keuken een verbinding met de straat en de wijk, waardoor u zich nooit afgesloten voelt van de omgeving.
De ruime woonkamer stroomt naadloos over naar de zonnige tuin, wat een natuurlijke overgang creëert tussen binnen- en buitenleven. De kamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en biedt een aangename sfeer voor het dagelijkse gezinsleven. Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om de woonruimte aan de achterzijde uit te breiden, wat de reeds comfortabele leefruimte verder zou vergroten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Deze kamers zijn veelzijdig in te richten en kunnen dienen als kinderslaapkamers, thuiskantoor of gastenkamers, afhankelijk van de behoeften van uw gezin. Op deze verdieping bevindt zich ook de goed onderhouden badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Deze indeling zorgt voor gemak voor het huishouden, vooral tijdens drukke ochtenden.
De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die profiteert van natuurlijk licht door de aangebrachte dakkapellen. Er is ook de mogelijkheid om een dakkapel op deze verdieping te plaatsen, wat nog meer ruimte zou creëren en extra daglicht zou laten binnenkomen. Deze flexibiliteit maakt de bovenste verdieping een aantrekkelijke optie voor degenen die in de toekomst mogelijk extra ruimte nodig hebben.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De woning beschikt niet over één, maar over twee zorgvuldig aangelegde buitenruimtes. De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van nette tegels, gezellige zitjes en een praktisch afdak dat is bevestigd aan de vrijstaande schuur. De schuur is voorzien van elektriciteit, wat een nuttige ruimte biedt voor opslag of hobby's. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u zelfs op warmere zomerdagen kunt genieten van een koele plek in de tuin. Een achteringang biedt handige toegang tot de achterzijde van het perceel, en er is een extra bergruimte naast het huis.
De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, wordt de woning omringd door diverse speeltuinen, parken en sportfaciliteiten. De nabijheid van het treinstation van Purmerend en het charmante stadscentrum betekent dat dagelijkse voorzieningen, winkels en restaurants allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, is de A7 snel bereikbaar, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor woon-werkverkeer.
Vanuit technisch perspectief presteert de woning goed. Het beschikt over energielabel A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bereikt door dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, met gedeeltelijke vloerverwarming voor extra comfort. Ook het warme water wordt geleverd via het stadsverwarmingsnet. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te garanderen.
Een belangrijk financieel voordeel van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat u als nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over periodieke erfpachtcanonbetalingen, wat bij andere erfpachtwoningen een aanzienlijke doorlopende kostenpost kan zijn. Deze regeling biedt gemoedsrust en maakt de woning vanuit een langetermijninvesteringsperspectief aantrekkelijker.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 104 vierkante meter, met een aanvullende 10 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 5 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat 143 vierkante meter, waarbij de achtertuin 55 vierkante meter meet met een diepte van 10 meter en een breedte van 5,5 meter. Het totale volume van het gebouw is 367 kubieke meter.
Het moet worden opgemerkt dat parkeren mogelijk is op de openbare weg in de omgeving, wat betekent dat er geen toegewezen privéparkeerplaats bij de woning hoort. De vrijstaande stenen schuur, hoewel praktisch en voorzien van elektriciteit, is niet geïsoleerd.
Samenvattend biedt deze hoekwoning in Purmerend een solide basis voor het gezinsleven. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een goed uitgeruste badkamer en een aangename tuin biedt het alle essentiële elementen voor comfortabel wonen. Het energielabel A, de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de uitstekende locatie nabij het openbaar vervoer voegen aanzienlijke waarde toe. De uitbreidingsmogelijkheden maken deze woning bijzonder interessant voor kopers die hun huis in de loop van de tijd precies naar hun eigen voorkeuren willen aanpassen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
The description states there is a toilet with a small sink ('fonteintje') right in the entrance hall, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the home's residents and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with external parties.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The attic has skylights (dakramen) but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' measuring 55m² with tiled surface, seating areas, and accessible via rear path.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden), consistent with it being a corner house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access for outdoor use.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No water features, canals, or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a residential neighborhood in Purmerend.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (143m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in North Holland, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room 'overvloeit in een zonnige tuin' and the property has front, side, and rear gardens providing pleasant green views from the home.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland in North Holland, approximately 20km from the coast; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina mentioned in the location description.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings mentioned as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. It is not standard in Dutch homes from 1985, and an electric awning is mentioned for cooling instead.
Central Heating
The features explicitly list 'Stadsverwarming' (district heating), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or any other room in the description or features list.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Walk-in closets are not mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch family homes of this size and era.
Home Office
The description mentions the potential for a 'studeerkamer' (study room) in the bedrooms, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling or anywhere else in the property.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description of the interior.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic mid-century furniture, or hygge aesthetics are mentioned or implied in a 1985 Dutch corner house.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern wooncomfort', a 'moderne keuken' with a granite countertop, and 'strakke betegeling' in the garden, indicating modern updates to a 1985 home.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal framing, concrete finishes, or open ductwork typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or stucco walls are described.
Classic
While built in 1985, the home has been updated with modern features like a U-shaped kitchen and double glazing, reducing its classic feel, though the standard layout retains some traditional elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1985 and described with modern features including a modern kitchen and energy label A. Not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, clearly not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 1985, which is late for the classic post-war functional style (1945-1970s). However, it may have some functionalist characteristics typical of that era's extended influence.
Modernist
The interior has been modernized with a modern kitchen and the home has energy label A, but the 1985 construction suggests a more standard residential style rather than true modernist architecture.
Newly Build
Built in 1985, described as 'bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' among the built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'U-opstelling' (U-shape), which contradicts a typical island layout.
Open Plan Kitchen
The text states the layout has the kitchen 'met aansluitend de eethoek en tuingerichte zithoek' (adjoining the dining area and living room), strongly implying an open plan.
Stove
The listing mentions a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop), not induction.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a stylish granite worktop ('stijlvol granieten werkblad'), giving it a somewhat premium feel, but not explicitly labeled as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1985 ('Bestaande bouw'), making it likely a renovated rather than a brand-new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking facility.
Storage Room
Listing mentions 'ruime extra berging naast de woning' and 5 m² external storage space.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a storage shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'zolderverdieping' (attic floor) with a fourth bedroom and skylights.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking mentioned. The overkapping is at the shed, not for parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The shed is described as 'bergingschuur' (storage shed), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) and single-family home (eengezinswoning) with no mention of any shared elements, VvE, or communal areas that would require an owners association
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht' (ground lease perpetually bought off) and kadastral data shows 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' for one of the two parcels
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Open Viewing
The listing only mentions contacting the agent for a viewing ('Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging') with no specific open house dates or times provided
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1985 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions open public parking and does not mention any gates.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed via stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility without major modifications.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
No mention of a separate laundry room in the layout.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
While partial underfloor heating is mentioned, floor insulation is not listed under the specific 'Isolatie' section which only names roof, glazing, and wall.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The property uses district heating ('stadsverwarming') for heating and hot water, and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, partial underfloor heating, and mechanical ventilation to achieve its Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.