Luxe maisonnette met vrij uitzicht in Almere Eilandenbuurt

Dit maisonnette-appartement is gelegen aan de Puerto Ricostraat 79 in de wijk Eilandenbuurt Oost in Almere. De woning bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van het gebouw, bereikbaar via een lift die alle verdiepingen bedient. De entree van het gebouw is voorzien van een beltableausysteem, en de bewoners hebben de beschikking over een diepe bergbox op de begane grond met een oppervlakte van zes vierkante meter.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 450.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende transactiekosten. Dit komt neer op ongeveer 4.091 euro per vierkante meter woonoppervlak. De maandelijkse servicekosten bedragen 180 euro, wat de bijdragen aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) dekt.

De totale woonoppervlakte beslaat 110 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus. Het bovenste niveau, bereikbaar met de lift naar de vijfde verdieping, herbergt de slaapvertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers die uitzicht bieden over de omliggende wijk. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz op de muren en voorzien van laminaat op de vloer. Een bergkast op de overloop biedt plaats aan de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Atag gaskachel-combiketel, geïnstalleerd in 2023, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De badkamer op dit bovenste niveau is afgewerkt naar een moderne standaard. Deze beschikt over een wastafelmeubel, een douchecabine, een wandcloset en een designradiator. De afwerking is in lijn met de rest van de verdieping, met spachtelputz op de muren.

Een vaste binnentrap verbindt het bovenste niveau met de hoofdwoonruimte op de vierde verdieping. De hal op deze verdieping bevat een tweede wandcloset en een speciale kast die is ingericht voor de installatie van een wasmachine en droger. Deze opzet houdt de wasapparatuur netjes uit het zicht, maar blijft gemakkelijk toegankelijk.

De woonkamer is gepositioneerd om optimaal te profiteren van natuurlijk licht, met grote raampartijen die de ruimte de hele dag door verlichten. De kamer heeft een balkon op het zuidoosten met een oppervlakte van acht vierkante meter, waar bewoners kunnen genieten van het onbelemmerde uitzicht dat de woning biedt. Het vrije uitzicht is een van de opvallende kenmerken van dit appartement; het biedt een open uitzicht in plaats van direct op aangrenzende gebouwen uit te kijken.

De keuken is gelegen aan de voorkant van het appartement en profiteert eveneens van het uitzicht over de wijk. Het beschikt over een kookeiland dat dient als informele eet- of zitruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met een driegangsvriesvak, een oven, een vaatwasser, een vijf-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het ontwerp integreert de werk- en sociale ruimtes van de keuken op effectieve wijze.

De vloerafwerkingen op het woonniveau komen overeen met die op de bovenverdieping, met spachtelputz op de muren en laminaat door de hele ruimte. De woning beschikt over mechanische ventilatie en een glasvezelinternetverbinding is beschikbaar.

Het gebouw is in 2001 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als gezond en actief, met een goede bestuursstructuur. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Zonnepanelen zijn door de VvE geïnstalleerd om de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw van stroom te voorzien.

De woning heeft een energielabel B. Verwarming en warm water worden beide verzorgd door de gaskachel-combiketel. Parkeren bij de locatie is mogelijk op de openbare weg, aangezien er geen eigen parkeerplaats bij het appartement is inbegrepen.

Het totale volume van het appartement bedraagt 320 kubieke meter. De woning is geclassificeerd met in totaal vier kamers, bestaande uit twee slaapkamers plus de woonkamer en keuken. Er is één volledige badkamer en één apart toilet in het appartement.

De Eilandenbuurt is een woonwijk in Almere Buiten, gekenmerkt door straatnamen met een eilandthema die verwijzen naar locaties in het Caribisch gebied. Het gebied biedt een buitenstedelijke woonomgeving met toegang tot lokale voorzieningen. Openbaar parkeren is de standaardregeling in deze wijk.

De woning wordt aangeboden als instapklaar, waarbij de huidige eigenaren de afwerkingen door het hele appartement naar een hoog niveau hebben voltooid. Het appartement vereist geen directe renovatie of vernieuwing, waardoor nieuwe bewoners alleen hun meubels hoeven te verhuizen.

De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld. De aanbieding geeft aan dat de woning momenteel op de markt te koop staat. De servicekosten van 180 euro per maand dekken de standaard VvE-bijdragen die het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het reservefonds voor toekomstig gebouwonderhoud financieren.

Samenvattend biedt deze maisonnette een woonarrangement op twee niveaus in een goed onderhouden gebouw met een actieve vereniging van eigenaren. De combinatie van moderne afwerkingen, recente installatie van de verwarming en het open uitzicht vanaf het balkon positioneert dit als een compleet woontotaalpakket in de wijk Eilandenbuurt in Almere.