Modern en duurzaam woning aan het water met garage en dakterras
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit woning is gelegen aan de Puccinistraat in de wijk Puccinibuurt van Capelle aan den IJssel. De locatie biedt een rustige omgeving direct aan het water, wat zorgt voor een vredige woonomgeving met behoud van gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning bevindt zich aan de achterzijde van een winkelcentrum, wat betekent dat bewoners profiteren van alle winkels op loopafstand zonder overlast te ervaren van leveringsactiviteiten die typisch voorkomen bij commerciële panden.
De woning is gebouwd rond 1996 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 123 vierkante meter, gelegen op een perceel van 84 vierkante meter eigen grond. Het gebouw is geclassificeerd als een hoekrijtjeshuis met drie woonlagen en een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse moderne updates en duurzame installaties die het geschikt maken voor toekomstgericht wonen.
Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in de hal die een uitgebreide meterkast bevat. Dit elektrische paneel is uitgerust met een home manager systeem, een glasvezelaansluiting en voorzieningen voor het installeren van een laadpunt voor elektrische voertuigen. De hal biedt ook toegang tot een toiletruimte met wastafel en een praktische bergkast onder de trap.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de inpandige garage. Deze garage ruimte omvat een elektrisch bedienbare deur, een laadpunt voor elektrische voertuigen, verwarming, een wateraansluiting en een klein keukenblok. Dit maakt de garage geschikt voor diverse doeleinden buiten eenvoudige voertuigopslag. Er is ook de mogelijkheid om een voertuig voor de garage op het perceel te parkeren. Achter de garage bevindt zich een hobbyruimte of extra slaapkamer die toegang geeft tot een balkon aan de achterzijde van de woning.
De eerste verdieping bevat de hoofdwoonruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van een PVC-vloer die is geïnstalleerd over een bestaande tegelvloer. Onder deze vloer bevindt zich vloerverwarming die bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De woonkamer is ook uitgerust met airconditioning voor extra temperatuurregeling tijdens warmere perioden. Elektrische rolluiken zijn geïnstalleerd om te helpen bij het reguleren van de binnentemperatuur en schaduw te bieden wanneer nodig.
De keuken op deze verdieping is praktisch in een L-vormige opstelling geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een grote inductiekookplaat, een recent vernieuwde afzuigkap, een combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie. Deze verdieping heeft ook een aparte toiletruimte met wastafel en een extra bergkast.
De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over airconditioning, een inbouwkastenwand en schuifdeuren die openen naar het dakterras. Dit terras is gelegen aan de rustige zijde van de woning met uitzicht op het water, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het gebouw gepositioneerd.
De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een hoekbad dat een douchevoorziening bevat, een toilet, een wastafelmeubel en een verwarmde handdoekradiator. Een elektrisch bedienbaar dakraam biedt extra natuurlijk licht en ventilatie in deze ruimte. Naast de badkamer bevindt zich een bijkeuken die aansluitingen bevat voor een wasmachine, het mechanische ventilatiesysteem, een Bosch cv-ketel die dient als back-up voor de warmtepomp, de warmtepomp zelf, de omvormer voor de zonnepanelen en een 300 liter boiler voor warm wateropslag.
De woning is uitgerust met meerdere duurzame en energiezuinige voorzieningen. Een warmtepompsysteem voorziet in de verwarming, aangevuld door de bestaande cv-ketel als back-upsysteem. Tien zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd om elektriciteit op te wekken. Airconditioning units zijn aanwezig in zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel B. De combinatie van deze voorzieningen beoogt een comfortabele woonomgeving te bieden terwijl het energieverbruik en de daaraan verbonden kosten worden verminderd.
Aanvullende kenmerken van de woning omvatten de 23 vierkante meter externe ruimte aangebouwd aan het gebouw, bestaande uit het balkon en dakterras. Er is ook een 14 vierkante meter zonterras van 2,51 meter diep en 5,59 meter breed, gepositioneerd aan de noordzijde van de woning. De voorkant van de woning heeft een klein voortuingebied.
De technische installaties in de woning omvatten een uitgebreide meterkast met het eerder genoemde home manager systeem en glasvezelaansluiting. De woning is deels gemeubileerd, hoewel de specifieke inbegrepen items niet gedetailleerd zijn in de listing informatie. Het totale volume van het gebouw is 471 kubieke meter, met 18 vierkante meter aanvullende binnenruimte buiten de hoofdwoonruimte, voornamelijk bestaande uit de garage ruimte.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 525.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 4.268 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De koopprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop de verantwoordelijkheid zijn van de koper en niet zijn inbegrepen in de vermelde prijs. De exacte beschikbaarheidsdatum is onderwerp van overleg tussen koper en verkoper.
Deze woning presenteert zich als een gemoderniseerd en toekomstbestendig thuis op een gunstige locatie die wonen aan het water combineert met nabijheid van winkelvoorzieningen. De combinatie van duurzame technologie, praktische indeling en buitenruimtes maakt het geschikt voor diverse soorten bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in de regio Capelle aan den IJssel.