Ruime Vrijstaande Semi-Bungalow met Luxe Zuidgerichte Tuin en Wonen op de Begane Grond
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Compleet woonprogramma op de begane grond maakt de woning toegankelijk en geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder ouderen of mensen met mobiliteitsoverwegingen.
- De classificatie energielabel A, gecombineerd met 14 zonnepanelen, volledige isolatie en moderne airconditioningunits, zorgt voor lage energiekosten en comfortabel wonen het hele jaar door.
- De op het zuiden gelegen tuin is een absoluut hoogtepunt met een ruime overkapping, hot tub, zonneterras en diverse zitplekken, waardoor een buitenbeleving ontstaat die de bruikbare ruimte van de woning aanzienlijk vergroot.
- De uitbreiding in 2019 transformeerde de woonruimte tot een lichte en royale omgeving met grote glaspartijen die het interieur naadloos verbinden met de tuin.
- De vrijstaande garage met extra opbergruimte op de verdieping biedt praktische ruimte voor voertuigen, fietsen, gereedschap of hobby's, aangevuld met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Minpunten
- De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, wat mogelijk niet volledig voldoet aan mensen die volledige gelijkvloers wonen wensen, ondanks de woonruimte op de begane grond.
- De cv-ketel dateert uit 2012 en moet de komende jaren mogelijk worden vervangen, wat een potentiële toekomstige kostenpost vertegenwoordigt.
- Er is een inconsistentie in de advertentie tussen de beschrijving die drie slaapkamers noemt en het kenmerkenoverzicht dat vier slaapkamers vermeldt, wat onzekerheid schept over de daadwerkelijke indeling.
- De woning is gelegen in Borsele, in de provincie Zeeland, wat als afgelegen kan worden beschouwd voor mensen die werken in grote stedelijke centra zoals Rotterdam of Antwerpen.
- Het oorspronkelijke bouwjaar is 1979 en hoewel er in 2019 significante renovaties hebben plaatsgevonden, kunnen oudere woningen nog steeds onderliggende problemen hebben die nieuwbouw niet heeft.
Beschrijving
Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een rustige en prettige locatie in de gemeente Borsele. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een compleet woonprogramma op de begane grond, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 147 vierkante meter, meerdere slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een vrijstaande garage en een prachtig aangelegde, privacyrijke tuin op het zuiden. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De oorspronkelijke structuur dateert uit 1979, maar de woning onderging in 2019 een ingrijpende uitbreiding met de toevoeging van een ruime aanbouw. Deze renovatie heeft een bijzonder helder en ruimtelijke leefomgeving gecreëerd. Grote ramen en glazen deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. De tuin is ontworpen met een luxe gevoel in gedachten, en beschikt over een overkapping, zonneterras, een hot tub en diverse sfeervolle zitplekken die een echte vakantiesfeer thuis creëren.
Bij het betreden van de woning via de entree komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De complete indeling van het woonprogramma op de begane grond maakt deze woning praktisch en toegankelijk. Het hart van de woning wordt gevormd door de royaal uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote ramen en deuren die naar de tuin leiden, profiteert deze leefruimte van een buitengewone hoeveelheid daglicht. De aantrekkelijke lamelparketvloer met vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel, geplaatst in 2019, dragen bij aan de warme en luxe uitstraling. De open verbinding met buiten zorgt ervoor dat de tuin vanzelfsprekend onderdeel uitmaakt van het dagelijks leven.
De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt een aangename plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin en profiteert u tevens van veel natuurlijk licht. De keuken is in 2019 geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, een grootformaat koelkast en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De cv-ketel is ook in deze ruimte geplaatst.
De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers bieden ruimte en zijn voorzien van airconditioning en inbouwkasten die deels onder het schuine dak doorlopen. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel en een bad. In het overzicht van kenmerken wordt in totaal gesproken over vier slaapkamers, wat mogelijk een potentiële kamer op de begane grond betreft of een berekening die afwijkt van de beschrijving.
De tuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De prachtig aangelegde en privacyrijke buitenruimte biedt een prettige plek voor elk moment van de dag. Onder de ruime overkapping kunt u bijna het hele jaar door buiten zitten. Het biedt voldoende ruimte voor een buitenkeuken, loungehoek en eetgedeelte. De hot tub op de aantrekkelijke houten vlonder biedt een luxe wellness-ervaring in uw eigen tuin. U kunt kiezen uit diverse terrassen om te ontspannen. Het ruime gazon geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en beschikt ook over een speelplek voor kinderen met een schommel en een voetbaldoel. Dit maakt de tuin zowel een plek voor ontspanning als voor actief buitenleven.
De vrijstaande garage biedt veel mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Omdat de garage een zadeldak heeft, vindt u hier een extra verdieping voor het opbergen van spullen. Er is ook voldoende parkeerruimte op het perceel zelf. Daarnaast is er een overkapping voor fietsenstalling en een aangebouwde houten berging.
De woning is volledig geïsoleerd, inclusief spouwmuren, dak, kruipruimte en nagenoeg volledig HR++ glas. Airconditioning is aanwezig op zowel de begane grond als de bovenverdieping, bestaande uit twee Daikin units geplaatst in 2020 en een Fujitsu unit geplaatst in 2025. Veertien zonnepanelen zijn in 2016 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De cv-ketel is een Nefit Proline uit 2012. De combinatie van deze kenmerken zorgt voor de gunstige energielabel A classificatie.
De woning is gelegen op een perceel van 566 vierkante meter met volledige eigendom. De inhoud is 543 kubieke meter. De woning beschikt over twee volledige badkamers en een apart toilet volgens de specificaties, waarbij de badkamers zijn uitgerust met een douche, twee wastafelmeubels, een bad en een toilet.
Deze woning biedt een unieke combinatie van wooncomfort op de begane grond, royale leefruimte en een buitenomgeving die aanvoelt als uw eigen vakantieoord. De woning is ideaal geschikt voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en genieten van buitenleven. De vraagprijs is 595.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en eventuele belastingen.
De makelaar, Anthonise Makelaars, werkt met het biedplatform "Eerlijk Bieden". Elke potentiële koper ontvangt een inloglink, die na het inloggen toegang geeft tot een dataruimte waar alle relevante informatie over deze woning te vinden is. Daar is ook een biedformulier beschikbaar, waarmee u uw bod kunt uitbrengen. Als er meerdere geïnteresseerden zijn, wordt een sluitingsdatum toegewezen en krijgt elke geïnteresseerde dezelfde kans om een bod uit te brengen. Als een koper is geselecteerd, krijgt u als bieder inzicht in hoe het biedproces is verlopen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) under bathroom facilities.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub) under bathroom facilities.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' (separate toilet).
Shared Shower
The description states there is one bathroom on the first floor for three bedrooms, implying the shower is shared, despite the feature list erroneously listing 2 bathrooms.
Shared Toilet
The toilet listed in the bathroom facilities (Badkamervoorzieningen: '...en toilet') implies a toilet shared by the bedrooms, distinct from the separate guest toilet.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing is for a semi-bungalow with a ground floor extension. It emphasizes ground-level living and a 'royale overkapping' (veranda). There is no mention of an elevated balcony. Large glass doors are mentioned, but they lead to the ground level terrace/garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'prachtige privacyrijke tuin op het zuiden' (beautiful, private south-facing garden) and lists 'Achtertuin' (Rear garden) in the features.
Terrace
The listing mentions 'zonneterras' (sunny terrace) and 'diverse terrassen' (various terraces) in the garden section.
Rooftop Terrace
The property has a 'zadeldak' (pitched roof) and is described as a bungalow with a ground floor extension. No rooftop terrace is mentioned or likely.
Fenced Yard
The garden is described as 'privacyrijk' (privacy-rich) and has a play area for children. High privacy generally implies a fence or hedge.
Patio
The listing mentions 'vlonderterras' (decking terrace) and various terraces.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'royale overkapping' (large veranda/canopy) which can accommodate a lounge and dining area.
Guest House
The property includes a detached garage and a shed, but no separate guest house or annexe with living facilities is mentioned.
Waterfront
Although located in Zeeland, the listing is in Borsele (inland) and does not mention a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is focused on leisure (hot tub, terraces, play area). No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or horse facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing mentions a 'hot tub' but not a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a 'hot tub' located on the terrace.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (566 m²) would likely be too small.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Zeeland), which is flat.
Remarkable City View
The property is described as being in a 'rustige locatie' (quiet location) with a private garden, not a city center with views.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the garden experience ('tuinbeleving'), describing it as a 'vakantiegevoel' (holiday feeling) with seamless connections from the living room.
Remarkable Sea View
Located in Borsele (inland Zeeland), no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly states air conditioning is present on both the ground floor and the first floor (Daikin and Fijutsu units).
Central Heating
The features list a 'C.v. ketel' (central heating boiler) and the text mentions a 'C.V. ketel Nefit Proline'.
Fireplace
The text mentions a 'sfeervolle houtkachel' (wood stove/fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'lamelparketvloer'. Lamelparket is an engineered wood floor with a hardwood top layer. While not solid hardwood, it is a real wood floor.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom or utility room, the listing highlights the 'lamelparket' (wood) floor for the living areas. It does not explicitly feature tiles as a primary selling point.
Laminate Flooring
The floor is described as 'lamelparket', which is distinct from synthetic 'laminaat' (laminate). Lamelparket is real wood.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; the floor is specified as lamelparket.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming' (underfloor heating) under the lamelparket floor.
Walk In Closet
The text mentions 'inloopkasten' (walk-in closets) in the bedrooms on the first floor.
Home Office
No specific home office is mentioned. The garage is mentioned as a potential hobby space, but not an office.
Skylight
The text mentions bedrooms under a sloped roof, but does not explicitly mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The renovation in 2019 created a light space; there is no mention of exposed beams typical of older or rustic styles.
Bay Window
No bay window is described; the extension features large glass doors and windows.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool; there is a hot tub in the garden.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The 'inloopkasten' serve as built-in wardrobe spaces.
French Doors
The text refers to 'grote raam en deurpartijen' and 'puien' leading to the garden, which describes French doors.
Ornamental Plasterwork
The style is modern and minimalist following the 2019 renovation; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features a light and airy extension (2019), large windows, a modern kitchen, and a wood floor (lamelparket), typical of Scandinavian design aesthetics focused on light and nature.
Modern
The house underwent significant modernization in 2019 with a large extension, a modern kitchen with Bora induction, large glass doors, and a contemporary open layout.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed bricks, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The listing heavily emphasizes outdoor living with a south-facing garden, a hot tub, a large canopy (overkapping), and a 'vacation feeling'. While the architecture isn't Mediterranean, the lifestyle and garden amenities align well.
Classic
The home is a semi-bungalow built in 1979, giving it a classic structure, though the interior has been modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1979. While a traditional style might be subjective, the description focuses on a modern 2019 extension and luxury features, rather than historic preservation.
Early 20th Century
Built in 1979, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1979, it fits the post-war era, but the description emphasizes the 2019 renovation making it 'luxury' and modern, moving away from the strict functionalist style associated with that period.
Modernist
The significant 2019 extension added large windows, open spaces, and modern amenities (Bora cooker, garden connectivity), leaning towards a modernist style, though the core structure is from 1979.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1979' and 'Bestaande bouw' (existing build). It is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combi oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality in Dutch real estate listings.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'groot formaat koelkast' (large format refrigerator).
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (utility room) which functions as a pantry/storage space.
Stove
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'Bora inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing specifies 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging', which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaand'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a Bora cooktop, indicating a higher-end design.
New Kitchen
The kitchen was realized in 2019.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions sufficient parking space on the premises in the description.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), walk-in closets (inloopkasten), a storage loft in the garage, and an attached wooden shed (aangebouwde houten berging).
Garage
The description explicitly mentions a 'vrijstaande garage' (detached garage) multiple times.
Attic
The main dwelling is a semi-bungalow with a first floor containing bedrooms; no separate attic space (zolder) in the main house is described. The garage has a storage loft, but typically 'attic' refers to the main house.
Cellar
The listing mentions a 'kruipruimte' (crawl space) regarding insulation, which implies there is no full cellar.
Bike Storage
The listing explicitly mentions an 'Overkapping t.b.v. fietsen' (canopy for bikes) and states the garage can be used for bike storage.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
This is a detached house (vrijstaande woning) in a non-urban area (Borsele) with its own garage; underground parking is not present or mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property ('Op eigen terrein'), so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on the private terrain, so there is no separate sale price for a spot.
Regels
Owners Association
The property is listed as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), which typically implies there is no owners association (VvE) involved.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not subject to leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since the property is a detached house with no owners association, there is no CoC registration for one.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
As a detached property without an owners association, there are no HOA fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists to manage a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association mentioned for this detached home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a semi-bungalow with two floors (ground floor and first floor) and there is no mention of an elevator in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is a detached house located on a street (Prunusstraat) with a private garden, not described as being part of a gated community or secured estate.
Wheelchair Accessible
The semi-bungalow layout offers 'volledig woonprogramma op de begane grond' (full living program on the ground floor), which aids accessibility. However, bedrooms and the main bathroom are located on the first floor, and no specific accessibility features (e.g., ramps, widened doors, ground floor toilet) are explicitly mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a utility room with 'voorzieningen voor witgoed' (provisions for white goods), which implies connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which serves as a laundry space.
Smart Home
The listing mentions specific modern appliances (Daikin AC, Bora cooker) but does not mention any smart home integration, domotics, or central control systems.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is typically a specific feature that would be advertised if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states in the 'Bijzonderheden' section that there are '14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016'.
Double Glazing
The listing states in the 'Bijzonderheden' that the house is 'Volledig geïsoleerd... met (bijna) volledig HR++ beglazing', which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing (double glazing) and makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; spouwmuur', which indicates cavity wall insulation.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; ... kruipruimte', implying floor or crawl space insulation.
Roof Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; ... dak', indicating roof insulation.
Heat Pump
The primary heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'houtkachel' (wood stove). While Daikin and Fujitsu air conditioning units are installed (which can sometimes function as heat pumps), the listing refers to them specifically as 'airconditioning' and does not list a heat pump as a heating feature.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes full insulation, HR++ glazing, solar panels, and specific climate control units.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.