Instapklare rijwoning met zonnige tuin en handige parkeergelegenheid

Deze charmante rijwoning is gelegen aan de Prunusstraat 7 in de gewilde municipality Oisterwijk en biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Gebouwd in 1976, biedt dit goed onderhouden pand circa 102 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 173 vierkante meter, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige en groene omgeving.

Bij binnenkomst betreedt u een hal met een marmeren vloer, inclusief de meterkast, een toilet en praktische opbergruimte. De hal biedt een warm onthaal en leidt naadloos naar de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Een subtiel hoogteverschil tussen het zit- en eetgedeelte creëert een speelse indeling en een aangename scheiding van de ruimtes. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een PVC-vloer, wat bijdraagt aan het moderne uiterlijk en praktisch is voor dagelijks gebruik.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u direct de achtertuin betreden, wat een naadloze binnen-buiten woonervaring creëert die vooral prettig is tijdens de warmere maanden.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dubbele wastafel, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een luik naar de praktische bergruimte op zolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige ingebouwde kast, die volop opbergruimte biedt. De badkamer is in 2017 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling met een douche, wastafelmeubel, zitje en een zonnebank. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor gezinsleden of gasten. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming, wat bijdraagt aan het algehele woongemak.

Het pand beschikt over een bergruimte op zolder die toegankelijk is via een luik in een van de slaapkamers en extra opbergruimte biedt voor seizoensgebonden items of algemene huishoudelijke goederen.

De achtertuin is onderhoudsarm ontworpen en biedt een prettige combinatie van bestrating en groen. Dankzij de zuidoostelijke ligging kunt u hier de gehele dag genieten van vele uren zonneschijn. De tuin heeft een achteruitgang en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging en de carport met parkeergelegenheid aan de achterzijde van het pand. De berging bestaat uit twee ruimtes. Het voorste gedeelte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl het achterste gedeelte wordt gebruikt als hobby- of werkruimte. Deze twee ruimtes kunnen indien gewenst worden gescheiden door een rolluik, wat flexibiliteit toevoegt aan het gebruik van deze ruimte.

Dit pand wordt geleverd met negen zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl. Het huis beschikt ook over airconditioning, wat verkoeling biedt tijdens warme zomerdagen en bijdraagt aan het algehele woongemak. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit Topline ketel uit 2014, die warmte en warm water throughout het pand levert.

Het energielabel voor dit pand is B, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. Het pand heeft gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan verbeterde isolatie en comfortniveaus. Deze functies, gecombineerd met de zonnepanelen, helpen het energieverbruik effectief te beheren.

Op het gebied van parkeren biedt het pand een carport aan de achterzijde met parkeergelegenheid op eigen grond. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de straat, wat handig is voor bewoners en bezoekers.

De ligging van Prunusstraat 7 is bijzonder aantrekkelijk. Het pand is gesitueerd aan een rustige straat tegenover een klein speelveld, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het charmante centrum van Oisterwijk zijn gemakkelijk te bereiken, zodat alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven zich in de buurt bevindt.

Oisterwijk staat bekend om zijn aangename woonkarakter, groene omgeving en goede bereikbaarheid van grotere steden in de regio. De stad biedt een scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten, terwijl hij een vredige en kindvriendelijke sfeer behoudt.

Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 445.000 euro k.k., wat neerkomt op circa 4.363 euro per vierkante meter woonoppervlak. Aanvaarding van het pand is onderhandelbaar en kan in overleg met de huidige eigenaren worden besproken.

Met zijn instapklare conditie, moderne voorzieningen, praktische indeling en gewilde ligging vertegenwoordigt deze rijwoning een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die zich willen vestigen in een comfortabele en goed verbonden buurt. De combinatie van de zonnige tuin, parkeervoorzieningen en extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen maken dit pand onderscheidend in de lokale huizenmarkt.