Instapklaar tussenwoning met moderne voorzieningen en zonnige tuin in Winterswijk

Deze volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de Prunusstraat 40 in Winterswijk. De woning biedt een comfortabele en turnkey woonervaring, aangezien deze volledig is gerenoveerd tot een hoog niveau. Het beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een recent aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden, wat een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning. De woning is uitgerust met zes zonnepanelen die in 2025 zijn geïnstalleerd en een nieuwe cv-ketel, wat zorgt voor moderne energie-efficiëntie en toekomstige onderhoudszorgen voor de nieuwe eigenaren vermindert.

De indeling van de begane grond is zowel praktisch als uitnodigend ontworpen. Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in een centrale hal die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes. Deze hal beschikt over een modern toilet met wandcloset, een handige kapstoknis voor het opbergen van jassen, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De doorleefkamer is een bijzonder hoogtepunt van dit huis en biedt een heerlijk lichte en luchtige sfeer dankzij de doordachte indeling en grote ramen. De vloer is afgewerkt met een mooie en duurzame PVC-vloer die bijdraagt aan de schone en moderne uitstraling van het interieur.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die is ontworpen om aan alle culinaire behoeften te voldoen. Deze beschikt over een nuttige apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron. Deze open opstelling zorgt voor eenvoudige interactie tussen de keuken en de woonkamer, wat ideaal is voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een praktische bijkeuken die dient als opbergruimte of voorraadkast, wat de functionaliteit van de woning vergroot.

De achtertuin aan de achterzijde van de woning is een echte aanwinst, recentelijk aangelegd en gelegen op het zuiden om de hele dag door zonlicht te vangen. De tuin is voorzien van zonneschermen om schaduw te bieden tijdens de heetste delen van de dag en includes een vrijstaande stenen schuur voor beveiligde opslag. Daarnaast is er een achterom die gemakkelijke toegang biedt tot de straat achter de woning.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een vaste bergkast en drie goed bemeten slaapkamers. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en bewoners in staat stelt om licht en privacy effectief te regelen. De moderne badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van hoogwaardige armaturen. Het beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een meubel met extra brede wastafel met dubbele kranen en een designradiator die dient als zowel functioneel verwarmingselement als stijlvol element.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is in gebruik genomen als vierde grote slaapkamer. De kamer is goed verlicht en geventileerd dankzij de aanwezigheid van twee Velux dakramen in het dak, waardoor het een comfortabele en lichte leefruimte is.

Naast de indeling beschikt de woning over diverse technische en externe kenmerken die de waarde en aantrekkingskracht vergroten. De voor- en achtergevel van het huis zijn bekleed met onderhoudsarme Keralit gevelpanelen, wat de behoefte aan buitenschilderwerk en onderhoud aanzienlijk vermindert. Binnen zijn nieuwe radiators geïnstalleerd op de begane grond voor efficiënte verwarming. De centrale verwarming bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, specifiek het model HRE 28/24 CW4, die in juni 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de eigenaar. De woning heeft energielabel C en profiteert van dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas. Om de energiekosten verder te verlagen, zijn in januari 2025 zes zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De internetinfrastructuur is ook geüpdatet met een nieuwe Ziggo-kabel en de voorkant van het huis is in 2025 opnieuw geschilderd. De openbare ruimte in de omgeving staat gepland voor vernieuwing in de nabije toekomst, waarbij meer groen wordt toegevoegd, wat de leefomgeving verder zal versterken.

Deze woning aan de Prunusstraat 40 is een huis dat tot in het kleinste detail is verzorgd. Het combineert de solide bouw van het oorspronkelijke bouwjaar met het luxe en efficiëntie van moderne woonstandaarden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en uitgebreide technische upgrades is deze woning klaar voor directe bewoning en biedt een complete en zorgeloze woonoplossing voor potentiële kopers in Winterswijk-Noordoost.