Ruime hoekwoning met zes slaapkamers en zonnige tuin in Enkhuizen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Prunuslaan in de wijk Oude Gouw in Enkhuizen. De woning is een hoekwoning die oorspronkelijk in 1973 is gebouwd. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter en staat op een kavel van 222 vierkante meter. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 330.000 euro kosten koper.
De woning is gesitueerd in een woonwijk aan een rustige weg. De locatie biedt een gunstige toegang tot verschillende voorzieningen. Basisscholen en RSG voortgezet onderwijs faciliteiten bevinden zich in de buurt. Sportfaciliteiten, winkels en hoofdwegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische woonsituatie.
De buitenkant van de woning kenmerkt zich door metselwerk muren en hardhouten kozijnen. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen. De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Er zijn isolatiemaatregelen toegepast op het dak, de muren en de ramen met dubbel glas overal geïnstalleerd.
De begane grond van de woning heeft een betonnen vloerconstructie. De entree leidt naar een hal die een eenvoudig toilet met een staand toilet, een bescheiden meterkast en een trap naar de bovenverdiepingen bevat. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte in de hal.
De woonkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een zijraam waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam uitzicht op de tuin en de straat. De keuken is verbonden met de woonkamer in een open maar afgesloten opzet. De keuken geeft via een deur toegang tot de achtertuin. De afwerking van de woning wordt omschreven als eenvoudig, wat typerend is voor een voormalige huurwoning van dit type en uit deze tijd.
De buitenruimte aan de achterzijde van de woning bestaat uit een tuin die zich zowel naar de achterkant als de zijkant van het huis uitstrekt. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat betekent dat deze de hele dag door zonlicht ontvangt. De achtertuin meet ongeveer 70 vierkante meter met een diepte van 7 meter en een breedte van 10 meter. Er bevindt zich een stenen bijgebouw in de tuin dat is voorzien van elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat zorgt voor handige toegang zonder door het huis te hoeven gaan.
De eerste verdieping van de woning heeft eveneens een betonnen vloerconstructie. Deze verdieping bevat drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die een prettig uitzicht bieden. Er is een betegelde badkamer aanwezig op deze verdieping, afgewerkt in lichte kleuren. De badkamer bevat een douche, een tweede toilet en een wastafel. De overloop op deze verdieping is ruim van opzet.
De zolderverdieping vormt een extra kenmerk van deze woning. Deze verdieping is opgedeeld om twee extra slaapkamers met dakraampjes te creëren. De zolder omvat ook een handige voorberging waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De ketel is een gasgestookte combiketel van Nefit uit 2019, wat een hoogrendementsmodel is. De aanwezigheid van deze twee extra slaapkamers op de zolder brengt het totale aantal slaapkamers op zes volgens de specificaties van de woning, wat dit een bijzonder ruime woning maakt voor deze prijsklasse.
De woning heeft een totale inhoud van 370 kubieke meter en beslaat drie woonlagen. Externe bergruimte van 6 vierkante meter is beschikbaar in het stenen bijgebouw. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving van de woning.
Deze woning maakte voorheen deel uit van de sociale huurvoorraad van de woningcorporatie Welwonen. Als gevolg hiervan zijn er specifieke voorwaarden verbonden aan de verkoop. De woning moet worden gekocht voor eigen bewoning of voor bewoning door familieleden in de eerste graad. Investeren of verhuur van de woning is niet toegestaan onder de verkoopvoorwaarden. Deze beperking is in overeenstemming met de regelgeving van de nationale overheid.
Huurders van de woningcorporaties Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag hebben gedurende een periode van vier weken voorrang. Deze voorrangsperiode eindigt op 29 april 2026. De woning is onlangs getaxeerd in opdracht van de verkopende corporatie Welwonen. Het taxatierapport geeft een marktwaarde aan van 325.000 euro.
De verkopende corporatie hanteert de zogenaamde nooit zelfbewoond clausule, wat betekent dat zij geen garanties geven op de woning zoals normaal gesproken zou worden verwacht van een particuliere verkoper die in de woning heeft gewoond. De levering van de woning wordt afgehandeld via notarissen die zijn aangesloten bij het WFO-netwerk.
De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, wat betekent dat de exacte opleverdatum met de verkoper kan worden besproken. De plattegronden die in de listing worden getoond, geven een indruk van de indeling maar kunnen in details afwijken van de actuele situatie ter plaatse. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd een bezichtiging in te plannen om de exacte staat en indeling van de woning te verifiëren.
De volle eigendom van de grond is inbegrepen bij de woning, zoals aangegeven door de kadastrale aanduiding volle eigendom. Het kadastrale referentienummer is ENKHUIZEN B 2942. De woning staat sinds 30 maart 2026 op het Funda-platform en is meer dan duizend keer bekeken en veertien keer opgeslagen door geïnteresseerden.
Samenvattend biedt deze hoekwoning in Enkhuizen zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een op het zuiden gelegen tuin met een stenen bijgebouw en de energiezuinigheid van energielabel B. De centrale ligging in de buurt van scholen, sportfaciliteiten en winkels draagt bij aan de praktische aantrekkelijkheid. De woning is beschikbaar voor een concurrentieel geprijsd bedrag, hoewel kopers zich moeten bewust zijn van de bewoningsvereiste en de prioriteitsperiode voor huurders van sociale woningbouw.