Ruim appartement met twee slaapkamers in het populaire Keizer Karelpark

Dit appartement is gelegen aan de Pruimenlaan 42 in de Populierenbuurt van Amstelveen, dat deel uitmaakt van de zeer gewaardeerde wijk Keizer Karelpark. De woning biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 80 vierkante meter, wat het een ruime driekamerwoning maakt die geschikt is voor verschillende soorten bewoners, waaronder gezinnen, starters en professionals die in de omliggende gebieden werken.

De wijk Keizer Karelpark staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken in Amstelveen. Het karakter van de buurt wordt bepaald door de groene omgeving, de vredige sfeer en het vriendelijke gemeenschapsgevoel. Ondanks de rustige ligging biedt de locatie een uitstekende verbinding met stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevindt zich in de buurt en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, een theater en een bibliotheek. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen en sportclubs direct in de omgeving beschikbaar. De buurt profiteert ook van goede openbaarvervoersverbindingen naar Amsterdam, luchthaven Schiphol en het zakendistrict Zuidas.

Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, dat bereikbaar is via een gemeenschappelijke ingang op straatniveau via de trap of de lift. De toegang tot het appartement is via een recent vernieuwde voordeur op de galerij. De interne indeling is ontworpen met een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning.

De eerste slaapkamer is aan de voorkant van het appartement gelegen en is voorzien van ingebouwde kasten, wat praktische opbergruimte biedt. Naast deze slaapkamer bevindt zich de gesloten keuken, die in 2017 is gerenoveerd. De keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een grilloven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze voorzieningen maken de keuken functioneel voor dagelijks gebruik en voor meer uitgebreide kookbehoeften.

Vanuit de hal leiden pas geïnstalleerde draaideuren naar de woonkamer. Deze kamer is afgewerkt met akoestische panelen op zowel de muren als het plafond, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en geluidshinder vermindert. De woonkamer kenmerkt zich door een licht en ruimtelijk gevoel, bereikt door grote raampartijen die natuurlijk licht vrij binnenlaten. De kamer is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat eveneens op het westen is gelegen en uitzicht biedt op groen. Daarnaast is de tweede slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer.

De tweede slaapkamer is ruim van proportie en beschikt over een en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en een aansluiting voor een wasmachine. De elektrische boiler voor warm water bevindt zich ook in deze ruimte. Deze opstelling biedt gemak en privacy voor de bewoners.

De centrale hal bevat een separaat toilet, wat een praktische eigenschap is voor een tweeslaapkamerappartement. In de kelder van het gebouw bevindt zich een externe berging van 8 vierkante meter. Deze opbergruimte is recent geïsoleerd, waardoor deze geschikt is voor het opslaan van voorwerpen die bescherming nodig hebben tegen temperatuurschommelingen.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 348 euro, waarvan 102 euro een voorschot is voor stookkosten. De servicekosten dekken ook de gebouwenverzekering en bijdragen aan een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De VvE heeft stappen ondernomen op het gebied van duurzaamheid, zoals blijkt uit recente verbeteringen waaronder de vervanging van ramen door HR++ glas en de installatie van isolatie voor het dak en de gevels.

Het appartement heeft een energielabel C, wat het matige niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een gehuurde elektrische boiler. Het gebouw dateert uit 1960 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw en is op deze locatie gratis. De woning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk en biedt een vrij uitzicht.

Het appartement is gelegen op erfpacht dat is afgekocht, wat betekent dat de bewoner de grond onder de woning bezit. Dit wordt beschouwd als een gunstige situatie in vergelijking met woningen waarvoor nog periodiek erfpacht moet worden betaald.

Het totale volume van het appartement bedraagt 258 kubieke meter volgens het NEN 2580-meetrapport. De externe berging in de kelder voegt nog eens 8 vierkante meter aan bruikbare oppervlakte toe. Het balkon meet 5 vierkante meter en is geclassificeerd als gebouwgebonden buitenruimte.

De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden afgesproken, met de mogelijkheid van een snelle oplevering indien gewenst. De vraagprijs bedraagt 435.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 5.438 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Pruimenlaan een combinatie van praktische kenmerken en een gunstige locatie. De indeling met twee slaapkamers, de recente keukenrenovatie, het westgerichte balkon en de nabijheid van voorzieningen maken het een woning die de moeite waard is voor wie op zoek is naar woonruimte in de regio Amstelveen.