Begane grond appartement met tuin in het groene Seghwaert

Dit comfortabele begane grond appartement is gelegen op Pruimengaarde 18 in de Gaardenbuurt in Zoetermeer. Gelegen in de gewilde wijk Seghwaert, biedt deze woning van 69 vierkante meter een praktische en handige woonomgeving met als bijkomend voordeel zowel een voortuin als een achtertuin.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en prettige woonwijk. Gebouwd in 1978, biedt dit appartement uit de bestaande bouw een comfortabele woonomgeving met veel potentieel voor de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over energielabel C, wat duidt op een redelijke energiezuinigheid. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd, met een maandelijkse servicebijdrage van € 135,78. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een opgesteld meerjaronderhoudsplan en biedt gebouwverzekering voor de woning.

Bij het betreden van het appartement hebben bewoners direct toegang tot een berging die aan de voorzijde van het gebouw is gesitueerd. Deze praktische opslagruimte is voorzien van elektriciteit en is ideaal voor het stallen van fietsen, buitenspeelgoed of andere spullen die extra ruimte vereisen. De berging is een aangebouwde stenen constructie, wat veilige en weerverschutte opslag biedt.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een rustige en privé sfeer, weg van de belangrijkste leefruimtes. Deze positionering zorgt voor een vredige omgeving voor rust en ontspanning. De woning beschikt over één badkamer, die is uitgerust met een douche. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als hun gasten.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de royale open keuken in L-vorm. Deze goed ontworpen ruimte biedt voldoende kastenruimte en is volledig uitgerust met een reeks moderne apparaten, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en kookplaat. De indeling van de keuken maakt een eenvoudige bereiding van maaltijden mogelijk, terwijl de verbinding met de woonkamer behouden blijft. Het L-vormige ontwerp creëert duidelijke zones binnen de open ruimte, wat functionaliteit biedt zonder het gevoel van openheid op te offeren.

De keuken vloeit natuurlijk over in de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De doorlopende lichte houten vloer in zowel de keuken als de woonkamer creëert een samenhangende visuele verbinding tussen deze twee ruimtes, wat het algehele gevoel van eenheid en ruimte versterkt. De woonkamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin meet ongeveer 30 vierkante meter en ligt op het oosten, wat het een ideale plek maakt om van het ochtendzonnetje te genieten. Een op het oosten gerichte tuin ontvangt direct zonlicht tijdens de vroege uren van de dag, wat perfect is voor een buitenontbijt of ochtendontspanning. Tijdens de middag en avond biedt de tuin een comfortabele schaduw, wat vooral prettig kan zijn tijdens de warmere zomermaanden. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke uiterlijk van de woning vanaf de straat.

De wijk Seghwaert staat bekend om zijn groene karakter en aangename woonomgeving. Tussen de woongebouwen vinden bewoners kleine speeltuinen die van nature worden overschaduwd door volwassen bomen. Verschillende groene ruimtes bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de Hof van Seghwaert, het Seghwaertpark en de Seghwaertse Hoot. Deze gebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, buitenrecreatie en het genieten van de natuur gedurende het hele jaar.

Voor gezinnen die deze woning overwegen, bevinden scholen en kinderopvangvoorzieningen zich handig in de buurt. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in Winkelcentrum Seghwaert of Winkelcentrum Palenstein, die beide op korte afstand van het appartement liggen. Voor uitgebreidere winkelbehoeften is het Stadshart van Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar, namelijk binnen ongeveer vijf minuten met de auto of ongeveer tien minuten met de fiets.

De locatie biedt uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer. Bushaltes en het RandstadRail-systeem bevinden zich in de omliggende buurt en bieden handige opties voor openbaar vervoer voor woon-werkverkeer en reizen. De snelweg A12, die verbindt met zowel Utrecht als Den Haag, is vanaf deze locatie snel bereikbaar, wat het een uitstekende keuze maakt voor forenzen die naar een van deze grote steden reizen.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. De woning is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de algeheel prettige woonomgeving en het gevoel van ruimte.

Het totale volume van het appartement bedraagt 240 kubieke meter, met 69 vierkante meter woonoppervlak en aanvullend 5 vierkante meter overige binnenruimte. Het appartement is ingedeeld over één woonlaag op de begane grond, wat een gemakkelijke toegankelijkheid garandeert zonder dat er trappen hoeven te worden beklommen.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel, die in eigendom is van de woning in plaats van gehuurd. Deze eigendomsregeling kan financieel voordelig zijn voor de nieuwe eigenaar, aangezien de doorlopende huurkosten die soms gepaard gaan met verwarmingssystemen in Nederlandse woningen, komen te vervallen.

De vraagprijs voor deze woning is € 325.000, wat neerkomt op ongeveer € 4.710 per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct beschikbaar voor bewoning en de datum van oplevering kan in overleg tussen koper en verkoper worden vastgesteld. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de gebruikelijke kosten die samenhangen met de aankoop.

Dit begane grond appartement, met de combinatie van binnencomfort en buitenruimte, praktische indeling en handige locatie in de groene wijk Seghwaert, biedt een aantrekkelijke kans voor degenen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in Zoetermeer. De privétuinen, het toegankelijke ontwerp en de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer maken deze woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, van starters tot degenen die op zoek zijn naar een kleinere woning.