Karaktervolle Historische Villa in Veldhoven Meerveldhoven
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze karaktervolle fabrikantenvilla, gelegen aan de Provincialeweg 59 in Veldhoven Meerveldhoven, biedt een unieke kans om een pand met aanzienlijke historische waarde te verwerven. Oorspronkelijk precies honderd jaar geleden in 1925 ontworpen, vertoont de woning een nieuwe historische architectuurstijl die het tot een van de meest herkenbare woningen in de omgeving heeft gemaakt. Met een totale woonoppervlakte van 199 vierkante meter, verdeeld over drie volledige woonverdiepingen plus een extra zolderberging, biedt deze halfvrijstaande woning ruim voldoende ruimte om een persoonlijke droomvilla te creëren.
Het pand maakt direct bij aankomst een indrukwekkende beleving. Een ruime oprit bestraat met klassieke kinderkoppen in visgraatmotief leidt naar de overdekte zij-ingang. De voortuin kenmerkt zich door een grote border met kleurrijke beplanting die bijdraagt aan de uitnodigende sfeer. De klassieke gevel met authentieke details zorgt voor een herkenbaar en geliefd straatbeeld dat het bijzondere karakter van deze woning onderstreept. Een vrij uitzicht aan de voorzijde versterkt het gevoel van ruimte en openheid.
De entreehal geeft toegang tot de hoofdwoonruimtes en de trap naar de bovenverdiepingen. Het toilet op de begane grond is deels betegeld en voorzien van een wastafel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en daglicht dat binnenvalt via een dakraam bovenaan.
De prachtige en ruime woonkamer aan de voorzijde van het pand is echt een blikvanger. De ruimte beschikt over een warm eikenhouten parketvloer en hoge plafonds versierd met originele stucornamenten. Een op maat gemaakte eikenhouten wand en boekenkast reikt tot aan het hoge plafond, met praktische opbergruimte in het onderste gedeelte. De karakteristieke hoekhaard, uitgevoerd in een combinatie van blauwe steen en marmer, vormt een stijlvol blikpunt. Grote hoge ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangenaam ruimtelijk gevoel in de hele kamer.
Aan de andere kant van de hal, scheidingbaar door een glazen deur, ligt de ruime eetkamer of woonkeuken. Deze ruimte is momenteel volledig open voor interpretatie en biedt talloze mogelijkheden om een keukenindeling geheel naar eigen smaak en stijl te realiseren. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht op de achtertuin, die direct toegankelijk is via een tuindeur.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een ruime bijkeuken, momenteel in gebruik als pantry voor de voormalige kantoorruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde is dit gebied ook uiterst geschikt voor gebruik als kantoorruimte, speelkamer of thuiskwerkplek.
De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt verrassend royale afmetingen en mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die, door de aanwezigheid van twee toegangsdeuren, eenvoudig kan worden verdeeld in twee volledige kamers. Vooraan ligt een tweede slaapkamer met inbouwkast, uitermate geschikt als kinderkamer, studeerkamer of gastenkamer. De badkamer die gemoderniseerd moet worden, is uitgerust met een douchecabine, wastafel met onderkast en een kantelraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Achteraan geeft een deur toegang tot het dakterras.
Via een vaste open trap bereikt men de ruime en lichte tweede verdieping, ingericht als werkruimte of extra slaapkamer. Aan de linkerkant bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met eigen wastafel, een Velux dakraam en een uittrekladder die toegang geeft tot de zolderberging. Aan het begin van deze verdieping bevindt zich een tweede keukenblok, uitgerust met een gaskookplaat, gootsteen, afzuigkap, witte wandtegels en een wasmachineaansluiting. Deze verdieping is uitermate geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte, tienerparadijs of zelfs als werkplek aan huis.
De achtertuin ademt rust en privacy en wordt gekenmerkt door een grote trompetboom die voor aangename schaduw zorgt. Daarnaast voegt een Japanse esdoorn een verfijnd accent toe met zijn fijn blad. De tuin is grotendeels beplant met bodembedekkers en heeft een natuurlijk, volgroeid aanzien. Voor degenen die van groen houden, is dit een tuin met overvloedige mogelijkheden. Met een slim ontwerp kan hier een aantrekkelijke en onderhoudsarme buitenruimte worden gecreëerd om het hele jaar door van te genieten.
In 2024 is het gehele dak voorzien van een nieuwe leien bedekking en zijn de dakgoten aan de binnenzijde vernieuwd. Het pand beschikt over dubbel glas op de begane grond en zonneschermen aan de voorzijde van de begane grond. De Vaillant gaskachel (CV-ketel) dateert uit 2024 en is eigendom.
Het dient te worden opgemerkt dat deze villa de afgelopen jaren als kantoorruimte is gebruikt, wat betekent dat de koper er rekening mee moet houden dat enige aanpassingen wellicht noodzakelijk zijn om het weer volledig als woonruimte te gebruiken. Het pand is gelegen op loop- en fietsafstand van ASML en MMC, in de schilderachtige wijk Meerveldhoven in de nabijheid van diverse voorzieningen, scholen en hoofdwegen.
Het energielabel is C, met isolatie aanwezig in het dak, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het pand heeft een totaal volume van 770 kubieke meter en staat op een perceel van 360 vierkante meter. De achtertuin meet 133 vierkante meter met een diepte van 14 meter en een breedte van 9,5 meter, georiënteerd op het noordwesten. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein alsmede openbaar parkeren in de omgeving.