Instapklaar Appartement met Groen Uitzicht in Woonpark Diepstroeten

Dit instapklaar appartement is gelegen in Woonpark Diepstroeten, een woonpark net buiten het centrum van Assen. Het pand is in 2022 opgeleverd en bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw met de naam Slot van Diepstroeten. Het appartement biedt uitzicht op het omliggende groene landschap, wat dit relatief nieuwe wijk kenmerkt met diverse vijvers en weelderig groen.

Woonpark Diepstroeten bevindt zich op een strategische positie nabij het centrum van Assen en biedt tegelijkertijd een rustige woonomgeving. De wijk combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een natuurlijke omgeving. Essentiële voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het lokale ziekenhuis, het NS intercitystation, scholen en het centrum met zijn winkels, terrassen en restaurants. Het centrum en het treinstation zijn per fiets in ongeveer vijf minuten te bereiken. De stad Groningen is met de auto in ongeveer twintig minuten bereikbaar.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een inhoud van 345 kubieke meter. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 20 vierkante meter en 14 vierkante meter. De woonkamer en open keuken samen meten ongeveer 43 vierkante meter en vormen de centrale leefruimte van het appartement. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een balkon van 10 vierkante meter dat privacy biedt en uitkijkt over de groene omgeving.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een granieten werkblad en inbouwapparatuur van A-merken. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel van het Zweedse merk Dansani en op maat gemaakte rookglas douchedeuren. Het badkamerplafond is afgewerkt met een houtlook materiaal en inbouwspots. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal.

Het appartement is volledig gasvrij en met duurzaamheid in het ontwerp. Het is bekroond met een energielabel A+++, wat de hoogst mogelijke classificatie is. Verwarming wordt verzorgd door een bodemwarmtepompsysteem dat ook voor warm water zorgt. In de winter wordt warm water uit de bodem omhoog gepompt, terwijl in de zomer koel water kan worden gecirculeerd voor comfort. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming die per kamer te bedienen is. Een warmteterugwininstallatie draagt bij aan de energiezuinigheid van het pand. Volledige isolatie is door het hele appartement aangebracht, wat resulteert in zeer lage energiekosten.

De vloerbekleding bestaat uit PVC dat drempelloos is geplaatst, wat zorgt voor een naadloos uiterlijk. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en deuren door het gehele appartement. Het pand wordt deels gemeubileerd verkocht, waarbij kasten, planken, gordijnen en schermen inbegrepen zijn in de verkoop. Een waterontharder van het merk Amysoft maakt ook deel uit van het pand.

De toegang tot het appartement verloopt via een gesloten centrale entree die is uitgerust met brievenbussen, een intercomsysteem, een lift en een trap. Het appartement beschikt over een eigen berging, geschikt voor fietsenopslag, en een toegewezen parkeerplaats op het terrein. Aan de zijkant van het gebouw zijn extra openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 186 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Twintig zonnepanelen zijn op het gebouw geïnstalleerd om het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes te dekken.

Het pand is geclassificeerd als een portiekflat en is toegankelijk voor oudere bewoners dankzij de aanwezigheid van een lift. Het gebouw heeft een composiet dakconstructie. Het appartement is aangesloten op glasvezelkabel en TV-kabel.

De kadastrale aanduiding is ASSEN R 2116 en het pand is in volle eigendom. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.556 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Voor deze transactie gelden kosten koper. De opleverdatum wordt in onderling overleg vastgesteld.

De meting van de bruikbare oppervlakte is uitgevoerd volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die bedoeld is om een meer uniforme meetmethode te bieden ter indicatie van de bruikbare oppervlakte. Deze meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonpark Diepstroeten wordt beschreven als een bijzondere wijk waar de mix van stad en natuur als uniek wordt ervaren. Ondanks de nabijheid van het centrum van Assen ervaren bewoners een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, bos en vijvers. Deze combinatie maakt de locatie aantrekkelijk voor degenen die op zoek zijn naar zowel stedelijke gemakken als een natuurlijke omgeving.

Het pand is te bezichtigen via een virtuele rondleiding, die toegankelijk is via een speciale website voor deze listing. De brochure biedt aanvullende informatie over zowel het appartement als de omgeving.