Ruime maisonnette met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats in Malden

Lichte en goed onderhouden woning verdeeld over drie woonlagen, met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, een groot zonnig terras op het zuiden, een extra berging en een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 74 vierkante meter, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met een zolderverdieping en een ruim zonnig dakterras van circa 29 vierkante meter. Het inhoud van de woning is 281 kubieke meter en het bouwjaar is 1984. De woning is voorzien van dubbel glas, waarvan een gedeelte in 2020 is geplaatst.

Op de begane grond bevindt zich een centrale entree met een bellentableau, trap en lift. Op de eerste verdieping bevindt zich een brede galerij met huizen aan één kant, wat zorgt voor een rustige en duidelijke toegang tot de woning. De entree op de eerste verdieping beschikt over een meterkast en een modern toilet dat in 2021 is geplaatst. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die beschikt over een laminaatvloer en een praktische trapkast. De woonkamer is direct verbonden met het zonnige terras van circa 29 vierkante meter, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overgaan. De open keuken uit 2013 is voorzien van een koelkast, vriezer en gaskookplaat en kreeg in 2021 nieuwe fronten. Deze fronten zijn in 2022 in een lichte kleur geschilderd, wat een frisse uitstraling geeft. Keukenapparatuur zoals de afzuigkap en de gaskookplaat werden in 2022 vervangen. De vaatwasser werd in 2022 ook nieuw ingebouwd. In 2022 is de gehele verdieping van nieuw schilderwerk op muren, kozijnen en plafond voorzien. Daarnaast zijn in die periode nieuwe plinten geplaatst.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van een mooi formaat en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer uit 2020. Twee slaapkamers, de grote slaapkamer en de werkkamer, hebben een rolluik. De gerenoveerde badkamer uit 2021 beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met badmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime open zolder met voldoende opbergruimte en mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Hier vindt u ook de cv-ketelinstallatie, een Intergas uit 2011, en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het ruime balkon of zonneterras van circa 29 vierkante meter is voorzien van een buitenkraantje, zodat de planten in de zomer van water kunnen worden voorzien. Het terras is gunstig op het zuiden gelegen, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm, zodat u in de zomer ook in de schaduw kunt zitten. Bij de parkeerplaats bevindt zich een privé berging met elektra. Daarnaast is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenopslag voor leden van de Vereniging van Eigenaren. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het dak van het naastgelegen pand, eenvoudig bereikbaar via een verwarmde oprit.

Onder het woningcomplex bevindt zich een afsluitbaar winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er ook restaurants, een bioscoop, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Via de Rijksweg of de snelle fietsroute zijn zowel het centrum van Nijmegen als de Universiteit en Radboud snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning heeft een kadastrale aanduiding van HEUMEN G 5260 en HEUMEN G 4041. De overdrachtskosten zijn voor de koper. De woning is beschikbaar. De vraagprijs per vierkante meter is 4453 euro. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 201 euro. De woning heeft energielabel B. De servicekosten omvatten een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering.