Lichte en goed onderhouden maisonette met zonnig zuidelijk dakterras en eigen parkeerplaats in Malden

Deze lichte en goed onderhouden woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden alsmede een eigen parkeerplaats. De woning omvat drie slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een apart, nieuw toilet. Naast de woonvertrekken is er extra bergruimte beschikbaar. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 vierkante meter, gelegen op de eerste en tweede woonlaag. Dit wordt aangevuld met een zolderverdieping en een ruim zonnig terras van ongeveer 29 vierkante meter. Het totale volume van de woning is 320 kubieke meter en het pand dateert uit 1984. De woning is voorzien van dubbele beglazing, waarbij een deel van de ramen in 2020 is geïnstalleerd.

De indeling begint op de begane grond die beschikt over een centrale entree met bellentableau, trap en lift. De eerste verdieping is bereikbaar via een brede galerij met woningen aan slechts één zijde, wat zorgt voor een rustige en duidelijke entree van de woning. De entree op de eerste verdieping leidt naar de meterkast en een modern toilet dat in 2021 is geïnstalleerd. Vanuit de hal gaat u naar de lichte woonkamer die is voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast onder de trap. De woonkamer heeft een directe verbinding met het zonnige terras van circa 29 vierkante meter, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken, geïnstalleerd in 2013, is uitgerust met een koel-vriescombinatie en gasfornuis. In 2021 zijn de keukenfronten vernieuwd en in 2022 in een lichte kleur geschilderd, wat het een frisse uitstraling geeft. De keukenapparatuur, inclusief de afzuigkap en het gasfornuis, is in 2022 vervangen. Een vaatwasser is tevens in 2022 nieuw geïnstalleerd. De gehele verdieping heeft in deze periode nieuw schilderwerk op muren, kozijnen en plafonds ontvangen. Tijdens deze periode zijn ook nieuwe plinten geïnstalleerd.

De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van een goed formaat en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer geplaatst in 2020. Twee van de slaapkamers, de grote slaapkamer en de kantoorruimte, zijn voorzien van shutters. De in 2021 gerenoveerde badkamer omvat een inloopdouche, toilet en een wastafel met badmeubel.

De derde verdieping bestaat uit een ruime open zolder die volop bergruimte biedt en de potentie heeft om een vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling, een Intergas ketel uit 2011, en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het ruime balkon of dakterras van circa 29 vierkante meter is voorzien van een buitenkraan, waardoor het in de zomer eenvoudig is om de planten water te geven. Het terras is met voordeel op het zuid gelegen, waardoor het een heerlijke plek is om van de zon te genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm zodat er tijdens de zomermaanden ook schaduw beschikbaar is. Nabij de parkeerplaats bevindt zich een privé berging met elektriciteit. Daarnaast is er een gedeelde fietsenberging op de begane grond voor leden van de Vereniging van Eigenaren. De woning beschikt over een privé parkeerplaats gelegen op het dak van het naastgelegen gebouw. Deze ruimte is eenvoudig bereikbaar via een hellingbaan die is verwarmd.

De ligging van deze woning is zeer gunstig. De woning bevindt zich direct boven een afsluitbaar winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. De directe omgeving biedt tevens restaurants, een bioscoop, sportfaciliteiten en natuurgebieden. Het stadscentrum van Nijmegen, alsmede de Universiteit en het Radboudumc, zijn snel en eenvoudig bereikbaar via de Rijksweg of de snelle fietsroute. Deze woning wordt aangeboden met een prijs van 329.500 euro kosten koper. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 201 euro per maand. De woning heeft energielabel B. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De woning is volledig eigendom.