Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers nabij duinen en strand in Zandvoort
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke en instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Professor Zeemanstraat 49 in Zandvoort, een charmante kustgemeente in Nederland. Gebouwd in 2003, biedt deze woning een royale woonoppervlakte van 164 vierkante meter op een perceel van 230 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een groeiend gezin of voor degenen die simpelweg ruimte en comfort waarderen.
De woning is uitgebreid om extra leefruimte te creëren, wat resulteert in een moderne en ruime indeling die uit zeven kamers bestaat, waaronder vijf goed verdeelde slaapkamers. De woning is van een hoge afwerkingskwaliteit en beschikt over een uitstekend energielabel A, deels dankzij de 13 zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd. De huidige eigenaren hebben ook aangegeven dat een upgrade naar A+ wordt onderzocht, wat de energiezuinigheid van de woning verder zou vergroten. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit Trendline HRC 30 CW 5 combiketel uit 2018, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming in de hele woning.
Bij het betreden van de woning loopt u door een overdekte entree die leidt naar een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de hoofdwoonruimtes van de woning.
De begane grond is doordacht ontworpen om zowel ruim als licht te zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een goed uitgeruste keuken die is voorzien van diverse inbouwapparaten van Siemens. Deze keuken biedt ruimte voor een comfortabele eethoek, wat het een ideale plek maakt voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten. De keuken profiteert van natuurlijk licht en biedt een aangename omgeving voor koken en socializen.
De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een bijzonder aantrekkelijke ruimte. Met een gezellige gashaard biedt deze kamer een warme en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen tijdens de koelere maanden. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. Deze indeling is ideaal voor degenen die graag bijeenkomsten organiseren of gewoon willen genieten van het uitzicht op de tuin vanuit hun woonkamer.
De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze de hele dag door volop in de zon ligt. Met een oppervlakte van 69 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 7,80 meter diep en 8,79 meter breed, biedt de tuin voldoende ruimte voor verschillende buitenactiviteiten. Er kunnen meerdere zitjes worden ingericht om verschillende zones te creëren voor dineren, loungen en entertainen. Een houten berging biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap en apparatuur, terwijl een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin vanuit de achterste steeg.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, alle bereikbaar vanuit de overloop. De hoofdslaapkamer is bijzonder indrukwekkend, beslaat de volle breedte van de woning aan de achterzijde en biedt royale verhoudingen die eenvoudig plaats bieden aan een groot bed en aanvullende meubels. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee extra goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor gebruik als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor.
De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en met smaak afgewerkt. Deze beschikt over een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze complete badkameropstelling zorgt voor gemak voor alle gezinsleden en biedt een comfortabele ruimte voor dagelijkse routines.
De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte, met een vierde slaapkamer die ook de cv-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger huisvest. Vanuit deze kamer komt u in een vijfde slaapkamer, die eveneens ruim is opgezet. Deze extra verdieping biedt uitstekende flexibiliteit en kan verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van het huishouden. Of u nu extra slaapkamers nodig heeft, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een ruimte voor oudere kinderen die meer onafhankelijkheid zoeken, deze verdieping voldoet aan diverse eisen.
Tot de praktische voorzieningen van deze woning behoort een oprit die parkeerruimte buiten de openbare weg biedt voor twee voertuigen, een aanzienlijk voordeel in een gebied waar parkeren soms een uitdaging kan zijn. De aangebouwde stenen garage biedt veilige opslag of parkeerruimte voor één voertuig en is voorzien van elektriciteit. De garage kan ook dienen als werkplaats, extra opbergruimte of worden aangepast aan andere behoeften. Een overdekt gedeelte naast de garage biedt extra overdekte opbergruimte.
De locatie van deze woning is een van de meest significante pluspunten. De Professor Zeemanstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met minimaal doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en vredige omgeving voor gezinnen. Lokale winkels voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich op korte loopafstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. De beroemde duinen en zandstranden van Zandvoort liggen letterlijk om de hoek, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en het genieten van de frisse zeelucht. Zandvoort staat ook bekend om zijn levendige sfeer tijdens de zomermaanden en organiseert diverse evenementen en festivals.
Voor forenzen of degenen die graag dagjes uit doen, ligt het treinstation van Zandvoort op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen met Amsterdam en andere bestemmingen. Ook Amsterdam Schiphol Airport is eenvoudig bereikbaar, wat internationaal reizen convenient maakt. De ligging van de woning aan de rand van de duinen betekent dat bewoners kunnen genieten van een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en stedelijke bereikbaarheid.
De bouwkwaliteit van de woning blijkt uit het uitgebreide isolatiepakket, waaronder dakisolatie, HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze maatregelen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning, comfortabele binnentemperaturen het hele jaar door en lagere energiekosten. Het energielabel A weerspiegelt deze investeringen in kwaliteitsbouw en energiebesparende voorzieningen.
Samenvattend vertegenwoordigt deze uitgebreide twee-onder-een-kapwoning in Zandvoort een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed afgewerkte woning op een toplocatie. De combinatie van vijf slaapkamers, moderne voorzieningen, aantrekkelijke buitenruimtes, praktische parkeer- en oplossingen voor opslag, en de nabijheid van stranden, duinen, winkels en openbaar vervoer creëert een aantrekkelijk geheel dat zeker in de smaak zal vallen bij een brede groep kopers. De woning is op hoog niveau onderhouden en direct bewoonbaar, waardoor nieuwe eigenaren zonder vertraging kunnen beginnen met het genieten van hun nieuwe thuis.