Garagebox te Koop in Franeker Professorenbuurt

Het aangeboden pand is een garagebox gelegen aan de Professor Wassenberghstraat 72 in Franeker. Franeker is een stad in de provincie Friesland in Nederland. De garageboxen zijn gelegen in de Professorenbuurt, wat zich vertaalt naar de professorenwijk. De vraagprijs voor deze garagebox is vastgesteld op 23.500 euro, waarbij de kosten voor de koper hier nog bovenop komen.

De garagebox heeft een totale oppervlakte van ongeveer 14 vierkante meter. Volgens de advertentiegegevens zijn de afmetingen ongeveer 2,80 meter breed en 5,30 meter diep. Er is een kleine variatie in de elders in de advertentie vermelde afmetingen, waar de afmetingen worden aangegeven als 5,25 meter diep en 2,75 meter breed. Beide sets van metingen resulteren in ongeveer dezelfde totale oppervlakte.

De garagebox is uitgerust met een traditionele kanteldeur. Dit type deur opent door naar boven te kantelen en is een veelvoorkomend kenmerk in oudere garageconstructies. De garagebox heeft geen elektrische aansluitingen beschikbaar. Dit betekent dat er geen verlichting in de box is geïnstalleerd en er geen stopcontacten aanwezig zijn.

De garageboxen zijn gelegen in een woonwijk. De advertentie vermeldt specifiek dat de buurt beperkte parkeermogelijkheden heeft. Deze beperkte parkeersituatie in de woonwijk draagt bij aan de structurele vraag naar extra opslag- en parkeerplaatsen op deze locatie. De garageboxen worden beschreven als goed toegankelijk.

De advertentie geeft aan dat meerdere garageboxen te koop worden aangeboden op deze locatie. De boxen zijn voornamelijk geschikt voor persoonlijk gebruik, zoals het parkeren van een auto of motor, of voor het opslaan van goederen. Daarnaast vermeldt de advertentie dat de boxen interessant kunnen zijn voor verhuurdoeleinden, gezien de aanhoudende vraag naar betaalbare opslagruimte in de omgeving.

De levering van de garagebox zal in de huidige staat plaatsvinden. Er zijn geen nutsvoorzieningen aanwezig op het pand. De verkoper heeft aangegeven dat hij de garagebox zelf niet heeft gebruikt. Voor de transactie zal een projectnotaris worden ingeschakeld, wat gebruikelijk is wanneer meerdere panden worden verkocht als onderdeel van één ontwikkeling of project.

De kadastrale informatie identificeert het pand als FRANEKER B 2280. De eigendomssituatie wordt beschreven als volledig eigendom, wat betekent dat de koper volledige eigendomsrechten zal verwerven op de garagebox.

Het pand is momenteel te koop aangeboden. De acceptatievoorwaarden worden beschreven als onderhandelbaar. De advertentie bevat een standaard disclaimer dat de informatie met zorg is samengesteld, maar dat er geen rechten aan de inhoud kunnen worden ontleend.

Franeker is een van de elf historische steden van Friesland. De Professor Wassenberghstraat is vernoemd naar een professor, wat past bij de buurtbenaming Professorenbuurt.

De structurele vraag naar parkeer- en opslagruimte in woonwijken is een veelvoorkomend fenomeen in Nederlandse steden en dorpen. Veel oudere woonwijken zijn gebouwd in een tijd waarin autobezit minder gebruikelijk was, wat resulteert in beperkte parkeercapaciteit op straat. Naarmate het autobezit de afgelopen decennia is toegenomen, is de vraag naar privéparkeerplaatsen zoals garageboxen dienovereenkomstig gegroeid.

De afwezigheid van elektrische aansluitingen in de garagebox betekent dat elke toekomstige eigenaar of huurder moet overwegen of zij stroom nodig hebben voor het beoogde gebruik. Als elektrische aansluitingen gewenst zijn, moet dit op kosten van de koper worden geregeld en zal waarschijnlijk toestemming van de relevante autoriteiten vereisen.

De traditionele kanteldeur is een eenvoudig en betrouwbaar mechanisme dat minimaal onderhoud vereist. Het biedt echter niet hetzelfde niveau van isolatie of beveiliging als modernere deurtypes zoals rolluiken of sectionaalpoorten.

De afmetingen van de garagebox bieden ruimte die geschikt is voor de meeste standaardauto's. Grotere voertuigen zoals SUV's of bestelwagens hebben echter mogelijk beperkte ruimte voor comfortabel manoeuvreren. De totale oppervlakte van 14 vierkante meter kan ook opslag van huishoudelijke goederen, fietsen of andere persoonlijke bezittingen accommoderen.

Het feit dat de verkoper de garagebox niet persoonlijk heeft gebruikt, betekent dat de koper geen eerstehandse informatie over de staat van de ruimte van de verkoper kan verkrijgen. Het is daarom raadzaam dat geïnteresseerde partijen de garagebox persoonlijk inspecteren voordat zij een aankoopbeslissing nemen.

Het gebruik van een projectnotaris geeft aan dat deze verkoop deel uitmaakt van een grotere transactie met meerdere garageboxen. Een projectnotaris wordt doorgaans aangesteld wanneer meerdere gerelateerde panden worden verkocht, om consistentie in de juridische documentatie over alle transacties te waarborgen.

De vraagprijs van 23.500 euro voor een garagebox van 14 vierkante meter vertegenwoordigt een bepaalde waarde per vierkante meter. Bij het overwegen van deze investering moeten potentiële kopers onderzoeken naar vergelijkbare garageboxprijzen in het Franeker-gebied en de bredere Friesland-regio om te beoordelen of de vraagprijs in overeenstemming is met de marktomstandigheden.

Voor kopers die de garagebox overwegen als investering voor verhuurdoeleinden, zou het verstandig zijn om de lokale huurmarkt voor opslagruimten te onderzoeken. Factoren om te overwegen zijn onder andere typische huurprijzen voor vergelijkbare ruimtes in het gebied, leegstandspercentages en de administratieve verantwoordelijkheden die gepaard gaan met het zijn van een verhuurder.

De ligging binnen een woonwijk betekent dat de garagebox zich in de buurt van woningen bevindt. Dit kan voordelig zijn voor persoonlijk gebruik, aangezien de eigenaar in de buurt kan wonen en gemakkelijke toegang heeft tot zijn opgeslagen bezittingen of voertuig.

De beperkte parkeersituatie in de buurt creëert een natuurlijke vraag naar parkeerplaatsen. Bewoners die voertuigen bezitten maar thuis geen adequate parkeergelegenheid hebben, kunnen ertoe worden aangezet om nabijgelegen garageboxen te huren of te kopen. Deze vraagfactor biedt enige zekerheid in het langetermijn nut van het pand.

De levering in de huidige staat betekent dat de koper de garagebox exact accepteert zoals deze is op het moment van overdracht. Er worden geen beloftes gedaan over reparaties, verbeteringen of een specifieke staat.

De kadastrale aanduiding FRANEKER B 2280 identificeert het specifieke perceel in het kadaster. Kopers kunnen het Nederlands Kadaster raadplegen voor officiële informatie over de perceelgrenzen, eventuele geregistreerde beperkingen en de eigendomsgeschiedenis.

Franeker is gelegen in het noordelijke deel van Nederland, in de municipality Waadhoeke. De stad biedt diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen en recreatieve faciliteiten. De aanwezigheid van deze voorzieningen draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor bewoning.

De transactiestructuur met kosten voor de koper betekent dat de koper naast de koopprijs verantwoordelijk zal zijn voor diverse transactiekosten waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele kosten voor technische inspecties of juridisch advies.

De advertentie geeft aan dat de garageboxen deel uitmaken van bestaande bouw. Dit onderscheidt ze van nieuw gebouwde garageboxen, die mogelijk worden geleverd met garanties van de aannemer.