Ruime halfvrijstaande eengezinswoning met garage en privé-tuin in Oss

Dit ruime halfvrijstaande huis is gelegen aan de Professor Oudstraat in de aantrekkelijke wijk Ruwaard in Oss. Gebouwd in 1971 is het pand de afgelopen jaren goed onderhouden en biedt het comfortabel wonen met moderne voorzieningen.

Het huis biedt circa 137 vierkante meter woonoppervlak met een totaal volume van 557 kubieke meter, gelegen op een perceel van 318 vierkante meter. De indeling omvat vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbykamer.

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal met een ingebouwde garderobe en een mooie vloer van natuursteen. Dit entreegebied toont direct het praktische ontwerp en de hoogwaardige afwerking door het hele huis.

De L-vormige woonkamer is een hoogtepunt van dit pand. Zonnig en ruim bemeten biedt de woonkamer volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een formele eethoek. De kamer heeft een schuifpui met een hordeur naar de achtertuin, waardoor veel natuurlijk licht binnenstroomt en een naadloze indoor-outdoorverbinding ontstaat. Een gezellige houtkachel voegt ambiance toe tijdens koudere maanden en biedt zowel warmte als een middelpunt voor familiebijeenkomsten.

De gesloten keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over een kookeiland, wat extra werkruimte en een sociale hub voor het huishouden biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een Bosch vaatwasser uit 2024, een Bosch inductiekookplaat uit 2019, een Etna combi-oven uit 2024 en een Siemens koelkast. De keuken kijkt uit op de tuin en biedt praktische opbergruimte en werkblad voor wie graag thuis kookt.

Aangrenzend aan de keuken is de tuinkamer, een waardevolle toevoeging aan de leefruimte. Deze kamer heeft een schuifpui met een hordeur naar de achtertuin, wat een uitnodigende ruimte creëert waar je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin kunt genieten. De tuinkamer dient als veelzijdige extra leefruimte, momenteel gebruikt voor recreatie en ontspanning, en laat zien hoe het pand zich aanpast aan verschillende levensfasen en behoeften.

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor een groot gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor werk, gasten of hobby's. De compacte maar luxueuze badkamer beschikt over een ruime wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Airconditioningunits op de eerste verdieping zorgen voor comfort tijdens warme zomerdagen.

De aangebouwde garage voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan het pand. Hij biedt ruimte voor één auto, opslag voor fietsen, wasfaciliteiten of een werkplaats. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektriciteit en water.

De achtertuin is een belangrijk hoogtepunt van dit pand. Georiënteerd op het noordoosten en circa 156 vierkante meter groot, biedt de tuin uitzonderlijke privacy. Hij is vrijstaand en wordt niet ingekeken door naburige woningen, waardoor een rustige buitenruimte ontstaat. De tuin bevat een houten berging en een overdekt terras, wat hem geschikt maakt voor ontspanning, tuinieren, spelen of het ontvangen van familie en vrienden. De ligging zorgt voor ochtendzon in de tuin en biedt prettige omstandigheden gedurende de namiddag en avond.

Het pand profiteert van goede isolatie in het hele gebouw. Het beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen voor duurzaamheid en weinig onderhoud. Een energielabel B weerspiegelt de redelijk efficiënte energieprestaties van het huis voor deze bouwperiode en constructie.

Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte centrale verwarming die eigendom is van de huiseigenaar. Naast de centrale verwarming zorgt de houtkachel in de woonkamer voor bijverwarming en sfeer tijdens koudere periodes. Er zijn ook zonnepanelen op het pand geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

De locatie van Professor Oudstraat 14 is zeer aantrekkelijk. Het pand ligt in een rustige, groene woonomgeving van Oss met uitstekende lokale voorzieningen in de buurt. De wijk Ruwaard biedt parken, winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het aangrenzende park biedt directe toegang tot wandelpaden die leiden naar het Geffense Plas-bosgebied, waardoor de locatie ideaal is voor natuurliefhebbers. Openbaar vervoer is nabij en de A59-autoweg biedt snelle toegang tot de A50 en A2, waardoor Oss verbonden is met grote steden en werkcentra in de regio.

Samenvattend biedt dit halfvrijstaande huis aan de Professor Oudstraat een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling in een goed gevestigde wijk. De combinatie van vier slaapkamers, aangebouwde garage, tuinkamer, privé-tuin, airconditioning, moderne keuken en goede isolatie maakt dit een aantrekkelijke optie op de Ossese woningmarkt.