Luxueus appartement met dakterras en privé parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit luxueuze driekamerappartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van het goed onderhouden Urban Villa complex in Amsterdam Nieuw-West. Het pand biedt een instapklaar woonervaring met hoogwaardige afwerkingen door het hele appartement. Gelegen in een gewilde en groene wijk, combineert het appartement rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid met alle benodigde voorzieningen in de buurt.
De entree van het complex kenmerkt zich door een stijlvolle en ruime hal waar bewoners kunnen kiezen voor de trap of de lift. Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een open hal die directe toegang biedt tot de lichte woonkamer, het toilet, de badkamer en beide slaapkamers. Het interieur is op hoog niveau afgewerkt met een aantrekkelijke vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestucte muren, wat een rustige en stijlvolle basis creëert voor de leefruimte. Dankzij de talloze ramen en het directe uitzicht op het ruime terras en het balkon, geniet het appartement de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht.
Een opvallend kenmerk van het interieur is de cinewall, die als sfeerelement fungeert bij het binnenkomen. Deze muur scheidt de woonkamer en keuken op een aangename manier zonder het ruimtelijke gevoel van het interieur aan te tasten. De cinewall is aan beide kanten voorzien van een televisiescherm, met een sfeervolle haard in het onderste gedeelte ingebouwd. Dit creëert een warme en uitnodigende sfeer die de woonervaring versterkt.
De ruime woonkamer biedt uitzicht op het terras en vormt het hart van de woning. Via een schuifpui hebben bewoners direct toegang tot het indrukwekkende terras, dat tijdens de warmere maanden als verlengstuk van de woonkamer kan dienen. Deze buitenruimte is uiterst geschikt voor het houden van barbecues en het genieten van buitenleven.
De keuken met eiland is stijlvol afgewerkt en is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele ArtLine. Deze omvat een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine en inductiekookplaat met wokbrander. De keuken biedt aldus alle denkbare gemakken voor de enthousiaste thuiskok. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte voor servies en kookbenodigdheden. Het kookeiland biedt plaats aan vijf personen, wat het een heerlijke plek maakt om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Een balkon direct grenzend aan de keuken is bereikbaar via een schuifpui en biedt een rustig plekje voor een ochtendkoffie.
De master bedroom is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze kamer wordt verder versterkt door de aanwezigheid van ingebouwde airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere perioden. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als sportruimte maar kan eenvoudig dienst doen als slaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor, wat flexibiliteit biedt voor diverse levensstijlbehoeften.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met ingebouwde straalinstallaties aan beide zijden, een regendouche en een op maat gemaakte wastafel. Het toilet in de hal is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt, wat zorgt voor een samenhangende esthetiek door het hele appartement. De interne berging biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, en ook de cv-ketel is hier gelegen.
Zonder twijfel is het kroonjuweel van deze woning het royale dakterras. Dankzij de gunstige ligging kunnen bewoners de hele dag door genieten van zonlicht. Het terras biedt ruim voldoende ruimte voor een loungegedeelte, eettafel en zelfs een jacuzzi. Privacy is een ander belangrijk voordeel van deze buitenruimte, wat zorgt voor ongestoord ontspannen.
In de kelder van het complex bevindt zich een privé parkeerbox die niet alleen veilig parkeren voor één voertuig biedt, maar ook extra opbergruimte. Dit is een waardevol kenmerk in Amsterdam waar parkeren uitdagend kan zijn.
De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Het levendige Osdorpplein is op loopafstand gelegen en biedt een breed aanbod van winkels, diverse restaurants en tal van andere voorzieningen. De route naar Osdorpplein kan een aangename wandeling door het stads park Osdorp omvatten. Voor recreatie of sport liggen De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Cultureel vermaak is beschikbaar in het nabijgelegen Meervaart theater, dat diverse voorstellingen en shows organiseert.
De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met tramlijn 1 op korte afstand die een directe verbinding biedt met het centrum van Amsterdam in ongeveer twintig minuten. Met de auto zijn de belangrijke snelwegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol Airport is ook snel bereikbaar met de auto, bus of trein.
Wat betreft de technische specificaties, heeft het appartement een woonoppervlak van circa 107 vierkante meter, met gebouwgebonden buitenruimte van 59 vierkante meter en externe berging van 19 vierkante meter. Het totale volume bedraagt 351 kubieke meters. Het pand beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, aangevuld met vloerverwarming door het hele appartement. Het gebouw dateert uit 2007 en heeft een composiet dak.
Het pand is belast met erfpacht met de huidige canon vastgesteld op 2.207 euro per jaar tot 1 oktober 2055. Een aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend. De actieve en professionele Vereniging van Eigenaren brengt maandelijkse servicekosten in rekening van 230,70 euro. De VvE is proper georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.
Het appartement is per direct beschikbaar, wat een uitstekende kans vormt voor zij die op zoek zijn naar een instapklaar luxueus thuis in een goed verbonden maar rustig deel van Amsterdam.