Uitgebouwde hoekwoning met luxe keuken en overkapping in Hilversum

Centraal gelegen in de stad Hilversum biedt deze woning een verblijf dat zowel energiezuinig als gunstig gelegen is. De woning bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en het treinstation, wat het een ideale locatie maakt voor forenzen en mensen die van stadsvoorzieningen houden. Dit is een uitgebouwde hoekwoning met een luxe keuken en biedt praktische leefruimtes die versterkt worden door moderne duurzaamheidskenmerken. De woning beschikt over een zijberging met achterom en een achtertuin met een overdekt terras en een tweede bergruimte of berging.

De hoofdwoonhuis is op de begane grond vergroot door een recente uitbreiding. Deze renovatie behelsde het gelijktijdig openbreken van de keukenwand, wat heeft geresulteerd in een ruime en onderling verbonden leefruimte. Door deze wijzigingen is de toestroom van natuurlijk licht in de woning aanzienlijk toegenomen. Aan de achterzijde van het pand, direct bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich een ruime en zeer praktische bijkeuken. Vanwege de hoekligging van het huis profiteert de hoofdwoonkamer van een zijraam, waardoor de ruimte nog lichter wordt.

Gelijktijdig met de recente uitbreidingen hebben de huidige eigenaren de renovatie van de gehele begane grondvloer uitgevoerd. De vloer bestaat nu uit een geïsoleerde betonnen vloer die is uitgerust met vloerverwarming. Dit biedt een moderne en comfortabele verwarmingsoplossing voor de belangrijkste leefruimtes. De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal, een meterkast, toegang tot de L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met een complete keukeninstallatie, een bijkeuken en een apart toilet.

Op de bovenverdiepingen telt de woning drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn volledig van formaat, waardoor ze geschikt zijn voor tweepersoonsbedden of gebruik als standaard slaapkamer. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en is zeer geschikt voor gebruik als babykamer of thuiswerkplek. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hoewel het momenteel voornamelijk dient als bergruimte, biedt het mogelijkheden voor toekomstig gebruik, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer op de eerste verdieping is naar een hoog niveau gemoderniseerd. Deze beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zelfreinigend toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warmere maanden. De zolderruimte beschikt over een dakraam en bergruimte in de knieschotten, waar ook de centrale verwarmingsinstallatie is gehuisvest.

De buitenruimte van deze woning is een opvallend kenmerk. Het perceel beslaat 144 vierkante meter. Aan de achterzijde ligt een achtertuin van 40 vierkante meter, gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht. De tuin is 8,80 meter diep en 4,50 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterom. Een belangrijk kenmerk van de tuin is de zeer ruime overkapping. Hierlangs bevindt zich een tweede bergruimte of berging. Zowel de overkapping als de berging bieden zeer ruime gebruiksmogelijkheden, waardoor ze ideaal zijn voor opslag of voor het beoefenen van hobby's. De berging is een losse houten constructie die is uitgerust met elektriciteit en water.

Qua locatie ligt de woning net buiten het stadscentrum, maar binnen comfortabel loopafstand. Op zeer korte afstand vinden bewoners NS station Hilversum Centraal, het marktterrein met een bioscoop, Food hall Mout en het centrale winkelgebied van Hilversum. Er is ook een goede ontsluiting naar de hoofdwegen richting Utrecht, Amsterdam of Amersfoort.

De woning is geclassificeerd als hoekwoning en is oorspronkelijk gebouwd in 1929. Het dak is een schilddak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is gemeten op 83 vierkante meter, exclusief de zolderruimte. Het volume van het huis bedraagt 360 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 12 vierkante meter aan overige binnenruimte en 24 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.

Er is veel aandacht besteed aan de duurzaamheid en isolatie van de woning. Het huis heeft energielabel A. Het is volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas. De woning beschikt over vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie. De elektrische installatie is volledig gemoderniseerd. Een belangrijk duurzaam kenmerk is de aanwezigheid van 16 zonnepanelen die eigendom zijn van de bewoners. Verwarming wordt verzorgd door een Vaillant eco tec plus gasgestookte combiketel uit 2014, evenals elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.

Parkeren wordt door de gemeente geregeld via een vergunningenstelsel. Vanaf 1 mei 2025 is de vergunningzone uitgebreid en beslaat bijna alle woonwijken. De kosten van een parkeervergunning voor een eerste auto zijn 40 euro per jaar. Voor bezoekers geldt een speciale bezoekersregeling die parkeren tegen een gereduceerd tarief mogelijk maakt.

Samenvattend biedt deze hoekwoning bovenmatige woonruimte op de begane grond dankzij de uitbreiding. Het is volledig duurzaam en goed onderhouden met gemoderniseerde voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en de extra opslagmogelijkheden maakt dit een praktische en comfortabele gezinswoning.