Unieke benedenwoning met prachtig uitzicht op de Singelgracht in het historische centrum van Amsterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Midden in het hart van Amsterdam biedt deze uitzonderlijke benedenwoning aan de Prof. Tulpstraat 42 een zeldzame kans om een uniek woning te bezitten op een van de meest gewilde locaties van de stad. Direct achter het beroemde Amstel Hotel en verscholen langs de Singelgracht gelegen, combineert dit woning rust, privacy en een uitzonderlijke lichtinval.
Deze opmerkelijke woning is voor het eerst in meer dan twintig jaar beschikbaar. Het appartement beslaat circa 101 vierkante meter over twee volledige verdiepingen, en beschikt over een indrukwekkende zestien ramen waardoor het hele dag door natuurlijk licht naar binnen stroomt. De hoekligging en de uitgebreide beglazing creëren een lichte, open sfeer die dit woning onderscheidt van typische Amsterdamse appartementen.
De woning beschikt over een eigen entree, hoge plafonds en ononderbroken uitzicht op de Singelgracht. Het gehele huis is voorzien van prachtige eikenhouten 'castle' vloerdelen die overal warmte en karakter toevoegen. Wat dit appartement bijzonder maakt, is het kelderniveau, dat de traditionele verwachtingen van een kelder doorbreekt dankzij de opvallend grote ramen die zorgen voor uitstekend licht en luchtcirculatie. Dit creëert comfortabele leefruimtes die zelden ondergronds te vinden zijn.
Gelegen in een klein, hoogwaardig pand dat in 2006 door Stadsherstel Amsterdam is gebouwd, is het appartement een van de slechts zeven luxe woningen in het complex. Dit garandeert exclusiviteit en privacy voor de bewoners, terwijl de historische charme van de omgeving behouden blijft.
De begane grond verwelkomt bewoners via een eigen entree, met een paar traptreden die leiden naar de hoofdwoonruimte. Hier sluit een open woon- en eetkamer naadloos aan op een functionele keuken die is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Boven de keuken is praktische bergruimte slim geïntegreerd.
De gehele begane grond heeft grote ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor uitzonderlijk natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de Singelgracht. De hoekligging en lichtinval geven de woonverdieping een open en ruime uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een zitje, perfect om van de omgeving te genieten.
Vanuit de centrale hal, die ook de meterkast en de trap naar de kelder herbergt, hebben bewoners toegang tot het lagere niveau. Deze verdieping beschikt over drie goed ontworpen kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er een aparte wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte hebben bewoners toegang tot de gemeenschappelijke circulatiearea met bergfaciliteiten voor de andere appartementen in het pand.
De locatie aan de Prof. Tulpstraat is uitzonderlijk en biedt een rustig wonen in een karakteristieke straat in het Centrum van Amsterdam, met de Utrechtsestraat en de Plantagebuurt op korte afstand. De buurt biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid tot stadsvoorzieningen.
Voor dagelijkse boodschappen zijn de Wibautstraat en Sarphatistraat in de buurt, terwijl de Amstel en Utrechtsestraat een breed scala aan cafés en restaurants bieden. Gezellige tenten als De Ysbreeker, Zoldering en De Juwelier liggen op loopafstand, evenals tal van andere kwaliteitsgelegenheden en coffeeshops. Culturele en groene voorzieningen zoals Carré, de Hortus Botanicus en Artis bevinden zich ook in de directe omgeving.
De woning is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met diverse tram- en metrohaltes (waaronder Weesperplein) op loopafstand, die directe verbindingen bieden met de rest van de stad. Met de auto is de ring A10 in ongeveer tien minuten bereikbaar. Parkeren wordt geregeld via een vergunningenstelsel.
Belangrijke kenmerken van deze woning zijn onder andere appartementsrecht van circa 101 vierkante meter (gemeten volgens NEN 2580 meetstandaarden), een benedenwoning met kelder, gelegen in een beschermd stadsgezicht dat behoort tot het UNESCO Werelderfgoed, uitstekende lichtinval en vrij uitzicht op het water, eigendom op eigen grond, een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die door de eigenaren zelf wordt beheerd, een maandelijkse bijdrage van € 170,01 en levering in onderling overleg.
De woning heeft Energielabel C en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR 107 (gasgestookte combiketel uit 2005), die ook zorgt voor warm water.
Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met pannen en het appartement telt in totaal vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet. Het appartement ligt op de begane grond met twee woonlagen en beschikt over natuurlijke ventilatie en TV-aansluiting.
De woning is gelegen aan een rustige weg, langs een waterweg en in het stadscentrum. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door de makelaar, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de verkopend makelaar. De verkoper adviseert om een professionele (NVM) makelaar in te schakelen om u te begeleiden bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren zij om deze tijdig bij uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te doen. Indien u geen professionele adviseur inschakelt, wordt u krachtens de wet geacht voldoende deskundig te zijn om alle zaken van belang te overzien. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.