Ruime zes-kamer gezinswoning met twee badkamers in de buurt van het stadscentrum van Amstelveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Zes slaapkamers bieden uitzonderlijke ruimte voor een groot gezin, thuiskantoren of gastenverblijf
- Twee volledige badkamers voorkomen ochtenddrukte en voegen aanzienlijk gemak toe voor huishoudens met meerdere bewoners
- Uitstekende locatie op loopafstand van Stadshart Amstelveen, scholen en openbaar vervoer met snelle toegang tot Amsterdam Zuidas en Schiphol Airport
- Recent geïnstalleerd cv-systeem uit 2022 (Remeha) is eigendom in plaats van gehuurd, wat doorlopende kosten verlaagt
- Energielabel B-classificatie geeft een redelijke energiezuinigheid aan voor een woning uit 1959
Minpunten
- Betaald parkeren en parkeervergunningseisen voegen doorlopende kosten en mogelijke ongemakken toe voor bewoners met voertuigen
- Relatief kleine achtertuin van 43 m² voor een woning van dit formaat kan mogelijk niet voldoen aan gezinnen die op zoek zijn naar aanzienlijke buitenruimte
- Tussenwoning configuratie betekent gedeelde muren met buren, wat kan leiden tot geluidsoverdracht
- Eén van de zes slaapkamers wordt omschreven als kleiner, wat de praktische bruikbaarheid van alle slaapkamerruimtes gelijkelijk vermindert
- Oorspronkelijke bouw uit 1959 betekent dat de woning mogelijk onderliggende leeftijdsgerelateerde problemen heeft ondanks renovaties en uitbreidingen
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is uitstekend gelegen nabij het stadscentrum van Amstelveen. De woning biedt ongeveer 158 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De oorspronkelijke bouw dateert uit omstreeks 1959 en de woning is sindsdien uitgebreid met zowel een achteruitbouw als een dakopbouw, waardoor het is getransformeerd tot een aanzienlijk grotere woning dan het oorspronkelijke ontwerp.
Bij het naderen van de woning worden bezoekers begroet door een mooi aangelegde voortuin met Japanse esdoorns, georiënteerd op het westen. Dit entreegebied biedt een uitnodigende eerste indruk en leidt naar de hoofdingang van de woning. De hal presenteert zich als praktisch en goed georganiseerd, met een gastentoilet, de meterkast en een trapkast voor extra bergruimte.
De indeling op de begane grond is ontworpen om zowel het woon- als het entertainmentpotentieel te maximaliseren. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid, waardoor een indrukwekkende open ruimte is ontstaan die uitzonderlijk helder is dankzij de grote schuifpuien en een extra dakraam. Deze ontwerpkeuze zorgt ervoor dat natuurlijk licht diep in de woning doordringt, wat de hele dag door een uitnodigende sfeer creëert. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige open haard, wat een blikvanger vormt voor ontspanning tijdens de koelere maanden.
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en vertegenwoordigt een moderne benadering van gezinsleven. Deze ruimte beschikt over een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde wokbrander. Een bargebied biedt informele zitmogelijkheden, waardoor deze ruimte veelzijdig is voor verschillende activiteiten, van informele familiemaaltijden tot het entertainen van gasten. De grote glasramen die de keuken met de achtertuin verbinden, zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, een zeer gewilde eigenschap voor degenen die genieten van dineren in de open lucht of gewoon verbonden willen blijven met de tuin terwijl ze binnen zijn.
De achtertuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zon krijgt, en beslaat ongeveer 43 vierkante meter met afmetingen van 7,5 meter diep en 5,76 meter breed. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de woning beschikt over een achterom, wat praktische toegang biedt zonder via de voorkant van het huis te hoeven gaan.
De eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een stoomdouchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Deze voorzieningen duiden op een focus op comfort en gemak voor de gezinsleden. De vierde slaapkamer op deze verdieping wordt omschreven als kleiner en biedt toegang tot een gedeeltelijk overdekt balkon dat uitkijkt over de straat, wat buitenruimte op een bovenste niveau biedt.
De tweede verdieping bevat twee extra ruime slaapkamers en een tweede badkamer, wat het totale aantal slaapkamers op zes brengt. Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche, een derde toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het plaatsen van wasfaciliteiten op de bovenste verdieping is een praktische keuze die deze huishoudelijke taak gescheiden houdt van de hoofdwoonruimtes.
De woning is voorzien van moderne isolatie, met dubbel glas in alle ramen. Het energielabel toont een B-rating, geldig tot april 2036, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd. Het cv-systeem is een in 2022 geïnstalleerde gasketel van Remeha die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten zijn voor dit essentiële systeem.
De locatie van deze woning is een van de meest kenmerkende eigenschappen. Gelegen op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, hebben bewoners gemakkelijk toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. De woning is ook gunstig gelegen nabij twee basisscholen, een kleine speeltuin en supermarkten, wat dagelijkse boodschappen en gezinslogistiek eenvoudig maakt.
Voor gezinnen met oudere kinderen voegt de nabijheid van goede middelbare scholen, waaronder de International School of Amsterdam, aanzienlijke waarde toe. Het Amsterdamse Bos, een groot recreatiepark, en de Amstel zijn beide gemakkelijk per fiets bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Pendelaars zullen de uitstekende transportverbindingen op prijs stellen. De Beneluxbaan biedt directe toegang tot de A1, A2, A4 en A9 snelwegen, terwijl de Zuidas van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is met zowel de fiets als de auto. Openbaarvervoersopties omvatten bus 300, die Schiphol Airport bedient, en tramlijnen 5 en 25, die verbinding bieden met Amsterdam. Deze transportverbindingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die in Amsterdam werken of frequent toegang nodig hebben tot het vliegveld.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, wat betekent dat ze muren deelt met aangrenzende woningen. Het perceeloppervlak is 146 vierkante meter en het totale bouwvolume van het gebouw is ongeveer 495 kubieke meter. De overdekte buitenruimte meet 3 vierkante meter, verwijzend naar het balkon, terwijl de externe bergruimte 7 vierkante meter bedraagt.
Beveiligingsvoorzieningen omvatten een alarminstallatie en de woning is voorzien van kabeltelevisie-aansluitingen. Parkeren in de buurt vereist een vergunning en valt onder betaald parkeren, wat typisch is voor centrale locaties in Nederlandse gemeenten.
Deze gezinswoning presenteert zich als een praktische en ruime optie voor gezinnen die de nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen en tegelijkertijd het karakter van een woonwijk behouden. De combinatie van zes slaapkamers en twee badkamers over drie woonlagen biedt flexibiliteit voor diverse gezinsconfiguraties, of dit nu betekent toegewezen ruimtes voor kinderen, thuiskantoren of gastenkamers. De recente updates aan verwarming en isolatie, gecombineerd met de uitbreidingen, suggereren dat de woning is onderhouden en verbeterd om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a steam shower cabin in the first bathroom and a shower in the second bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed bathroom descriptions, only shower facilities are described.
Ensuite Bathroom
The bathrooms are described as being on each floor serving multiple bedrooms, with no mention of any bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing explicitly states 'In de hal bevindt zich het gastentoilet' (In the hall there is the guest toilet).
Bidet
No bidet is mentioned, and bidets are uncommon in Dutch bathrooms.
Shared Shower
The first floor has 4 bedrooms sharing 1 bathroom with shower, and the second floor has 2 bedrooms sharing another bathroom with shower.
Shared Toilet
The bathrooms contain toilets that would be shared among the bedrooms on each floor, though there is also a separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The first bathroom has a 'meubel met dubbele wastafel' (vanity unit with double washbasin), which typically indicates his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly mentions a partially covered balcony on the west side accessible from the fourth bedroom.
Rear Garden
Listing describes a lovely east-facing back garden of 43 m² with storage shed and back entrance.
Front Garden
Listing mentions a beautifully landscaped front garden with Japanese maples facing west.
Side Garden
Property is a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing. The back garden has a shed but no terrace described.
Rooftop Terrace
There is a roof extension (dakopbouw) but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is specifically mentioned. The garden connects via sliding glass doors but no patio described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
Property is near Amsterdamse Bos and Amstel river but not waterfront itself.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands which is flat with no mountains.
Remarkable City View
Balcony has view over the street, not a city view. Amstelveen Stadshart area is not known for city views.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the kitchen-diner through sliding doors and a landscaped front garden, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in Amstelveen.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: 'Warm water and heating by central heating system, Remeha, 2022' and 'Cv-ketel' listed in features.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met een sfeervolle haard' and 'open haard' listed in heating features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; only central heating via CV system is described.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the six bedrooms could potentially serve this purpose.
Skylight
Explicitly mentioned: 'bijzonder licht door de grote glazen schuifpui en de lichtkoepel' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; this would be extremely unusual for a 1959 family home in Amstelveen.
Private Indoor Sauna
There is a steam shower cabin (stoomdouchecabine) mentioned, but this is not a sauna.
French Doors
Large sliding glass doors (glazen schuifpui) are mentioned, but these are sliding doors, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. Given the 1959 construction and modern renovations, it is unlikely to be present.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions modern kitchen and modern bathrooms. Recent 2022 renovations and extensions suggest modern updates throughout.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors are described.
Classic
Original 1959 construction may have some classic elements, but property has been significantly modernized with extensions and renovations.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1959 but heavily modernized with extensions, modern kitchen, and updated bathrooms. Original character largely replaced.
Early 20th Century
Built in 1959, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1959, originally post-war functional construction. However, significantly extended and modernized with roof extension and rear extension, altering original character.
Modernist
The renovations and extensions give it modern elements (modern kitchen, steam shower, open plan living), but the base structure is 1950s functional, not true modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1959. Clearly not newly built.
Keuken
Kitchen Island
Listing explicitly states 'kookeiland' in Dutch and 'cooking island' in English description.
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) and 'kitchen-diner' with seamless flow between indoor and outdoor spaces, connected to the extended living area.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. Stair cupboard mentioned but that's in the hall, not kitchen.
Stove
Listing mentions 'wokbrander' (wok burner) which is a type of cooking surface/stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or any instant boiling water tap in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern kitchen' with cooking island, bar area, and built-in appliances, but no specific high-end designer brands mentioned.
New Kitchen
Described as 'modern' but no specific age or renovation date given for the kitchen. House built in 1959 with extensions but kitchen replacement date unknown.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits).
Storage Room
Listing mentions a stair cupboard (trapkast) in the hall and 7m² external storage space (bergruimte).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The property has a 'dakopbouw' (roof extension) converted to living space with bedrooms and bathroom, not a traditional attic for storage.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly states 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the back garden.
Street Parking Free
Listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family terraced house with three floors, no elevator mentioned.
Intercom
Not listed in the provided features. Typical for this property type not to have one.
Alarm System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Alarminstallatie).
Security Cameras
Not mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family house (eengezinswoning) with its own front door and front garden.
Automatic Gate
Not applicable for a standard terraced house in a residential neighborhood.
Gated Community
The property is a standard terraced house in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors with stairs and no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger' (also houses the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The layout details put the washing machine/dryer connections in the second bathroom. No separate laundry room is mentioned.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under 'Voorzieningen' (Facilities).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given that energy efficiency features like double glazing and a new boiler are highlighted, solar panels would likely be mentioned if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas' (All windows fitted with double glazing) and the features section confirms 'Isolatie Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade if present, but only double glazing is stated.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)' - a gas-fired combi boiler. No heat pump is mentioned, and the presence of a gas boiler confirms a conventional heating system.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Home batteries are relatively rare and would typically be highlighted as a special feature if present, especially combined with solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label B (valid until 2036), double glazing on all windows, and a new Remeha gas combi boiler from 2022 which is more efficient than older models. The property also has a roof extension and rear extension which, if done to modern standards, would include proper insulation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.